Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 декабря 2010 года г. Сенгилей Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбуновой И.Г. при секретаре Нечепуренко И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшова И.В., Кудряшовой В.М. к МУ администрация МО Новослободское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области о признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Кудряшов И.В., Кудряшова В.М. обратились в суд с иском к МУ администрация МО «Новослободское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области о признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка в порядке приватизации указав, что они проживают в трехкомнатной квартире двухквартирного жилого дома по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, <адрес>, который фактически является домом усадебного типа. Вместе с ними в квартире проживают их дети: дочери: Жегалина А.И. и Кудряшова Г.И. Квартира получена в 1984 году во время работы в колхозе «Вперед» в порядке улучшения жилищных условий. В квартире № 2 данного дома проживает семья Гаспарян. Согласно технического паспорта у их семьи в пользовании находятся 47/100 долей жилого дома. Дом расположен на земельном участке общей площадью 1827 кв.м.. ) 07 октября 1992 г. администрацией Алешкинского сельского Совета им было выдано свидетельство о праве собственности на землю № 29 на земельный участок площадью 5000 кв.м.. Согласно графического изображения границ земельного участка, при их жилом доме расположен земельный участок площадью 800 кв.м.. Между ними и семьей Гаспарян заключено Соглашение об определении порядка пользования земельным участком, согласно которому в их пользовании находится 58/100 долей (1060 кв.м.) земельного участка общей площадью 1827 кв.м.. Они решили воспользоваться своим правом и приватизировать жилье помещение, однако у них нет ордера на данное жилое помещение. Поэтому они вынуждены обратиться в суд. Просили признать за ними право общей долевой собственности в равных долях за каждым на 58/100 долей ( 1060 кв.м.) земельного участка общей площадью 1827 кв.м. и на 47/100 долей, расположенного на данном земельном участке одноэтажного жилого дома с пристроями, общей площадью 176,7 кв.м. и принадлежностями, расположенными по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, <адрес> В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Третье лицо Жегалина А.И., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования признала. Сама в приватизации участвовать не желает. Положения ст.ст. 173, 220,221 ГПК РФ ей понятны. Третье лицо Кудряшова Г.И., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования признала. Сама в приватизации участвовать не желает. Положения ст.ст. 173, 220,221 ГПК РФ ей понятны. Представитель третьего лица МУ администрация МО «Новослободкое сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, не возражали против удовлетворения иска. Пояснили, что квартира, расположенная в жилом двухквартирном доме по адресу: <адрес>, ранее находилась на балансе колхоза «Вперед», на баланс сельского поселения передана не была. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, по имеющимся в деле документам. В судебном заседании представитель истца по доверенности от 27.07.2009 года Поляков А.Н. исковые требования поддержал согласно доводам искового заявления. Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указал, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием ( п. 8 ). В судебном заседании установлено, что собственником домовладения № по <адрес> Сенгилеевского является МУ администрация МО «Новослободское сельское поселение» Сенгилеевского района, что подтверждается Техническим паспортом (л.д.12-16) на данное домовладение. Согласно копии паспорта, справки ф. 8 МУ администрация МО «Новослободское сельское поселение» в с. <адрес> зарегистрирован и проживает Кудряшов И.В.. Вместе с ним на данной площади зарегистрированы и проживают его жена Кудряшова В.М., дочери: Кудряшова Г., Жегалина А.И. (л.д.8-10 ). Спорное жилое помещение, в соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» не относится к категории жилого фонда, не подлежащего приватизации. Согласно кадастровому паспорту (л.д.11) жилой дом по адресу Ульяновская область, Сенгилеевский район, <адрес> общей площадью 176,7 кв.м. зарегистрирован 14.12.2009 г., кадастровый номер строения №. Согласно справки УОГУП БТИ от 28 декабря 2009 года Кудряшова В.М., Кудряшов И.В. в Сенгилеевском районе Ульяновской области не имеют приватизированной квартиры. Участие в приватизации не принимали. В с. <адрес> домовладение № по <адрес> в целом не передавалось в порядке приватизации по договору передачи жилой площади в собственность граждан (л.д.17-18). В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25октября2001года №137-ФЗ Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей Кудряшову И.В. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен администрацией Алешкинского сельского совета земельный участок общей площадью 0, 50 га.(л.д.19). Из кадастрового выписки о земельном участке усматривается, что общая площадь земельного участка по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, <адрес> составляет 5000 кв.м. (л.д.20). Согласно проекту границ земельного участка по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, <адрес> расположен земельный участок общей площадью 1827 кв.м., из которых за квартирой №, где проживают Кудряшовы, закреплено 58/100 доли или 1060 кв.м. В судебном заседании было установлено, что земельный участок сформирован до введения в действие ЖК РФ ( 1 марта 2005 года ), в отношении этого земельного участка проведен государственный кадастровый учет, о чем также свидетельствуют кадастровый план земельного участка от 07.10.1992 г. ( л.д. 20 ), было составлено соглашение об определении порядка пользования земельным участком. Таким образом, границы земельного участка определены (л.д.21).За квартирой № по <адрес> закреплено 58/100 долей ( 1060 кв.м.). . Формирование спорного земельного участка осуществлялось на основании постановления органов местного самоуправления ( л.д. 19 ). В соответствии со ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц ( ст. 209 ГК РФ ). Пользование земельным участком может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением (ст. 261 ГК РФ). Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, <адрес> расположен на земельном участке общей площадью 1827 кв.м., из них за квартирой № 1 закреплено 1060 кв.м. или 58/100 доли. Доказательств того, что истцы в соответствии с указанным Законом ранее уже воспользовались своим правом на приватизацию, которое в соответствии со ст. 11 Закона РСФСР от 04.07.91 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предоставляется один раз, суду не представлено. Поскольку ранее истцы участия в приватизации не принимали, то они имеют право на приватизацию спорного жилого домовладения и земельного участка. На основании ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). На основании ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Учитывая, что дочери Кудряшовых Кудряшова Г.И. и ЖегалинаА.И. от участия в приватизации отказались, суд на основании выше изложенного полагает возможным удовлетворить исковые требования Кудряшов И.В., Кудряшова В.М. к МУ администрация МО «Новослободское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области о признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка в порядке приватизации. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Кудряшова И.В., Кудряшовой В.М. удовлетворить. Признать за Кудряшов И.В., Кудряшова В.М. право общей долевой собственности на 58/200 доли за каждым земельного участка общей площадью 1827 кв.м. и на 47/200 доли за каждым на одноэтажный жилой дома с пристроями, общей площадью 176,7 кв.м. и принадлежностями, расположенными по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение 10 дней. Судья: Горбунова И.Г.
если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.