23 декабря 2010 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбуновой И.Г.

при секретаре Нечепуренко И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишутова ЛН. к Ишутову Н.Г., Ишутову С.Н.Ишутову В.Н. о признании государственной регистрации права собственности на жилой дом недействительной и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ишутов Л.Н. обратился в суд с иском к Ишутову Н.Г. о признании государственной регистрации права собственности на жилой дом недействительной и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав в обоснование, что его мать Ишутова Н.И. имела в собственности жилой дом с принадлежностями и земельный участок по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, <адрес>. 13.10.1992 года мать оформила на него и других сыновей завещание. 27.09.2008 года она умерла. Его братья Ишутов В.Н., Ишутов С.Н. обратились к нотариусу Бреховой О.В. и отказались от своего права на наследство в отношении дома и земельного участка в его пользу. В ходе оформления своего права на наследство по завещанию ему стало известно, что истец уже оформил регистрацию права собственности на земельный участок и жилой дом на свое имя. Считает, что государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок и жилой дом произведена без учета завещания матери, т.е. является незаконной. Просил аннулировать государственную регистрацию права собственности на Ишутова Н.Г. в отношении земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, <адрес>. Признать за ним право собственности на указанный жилой дом и земельный участок, общей площадью 4800 кв.м..

В судебном заседании истец Ишутов Л.Н. исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 4.800 кв.м. и на одноэтажный жилой дом общей площадью 48,6 кв.м. с принадлежностями, расположенными по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, <адрес> и прекратить за Ишутовым Н.Г. право собственности на земельный участок общей площадью 1.700 кв. м. и на одноэтажный жилой дом общей площадью 48,6 кв.м. с принадлежностями, расположенными по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район<адрес> поддержал доводы искового заявления. Дополнительно пояснил, что согласен на пожизненное проживание в спорном домовладении его отца Ишутова Н.Г., не возражает против пребывания лица, которое будет ухаживать за отцом. Также пояснил, что он приобрел в собственность жилой дом под снос и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ответчики Ишутов Н.Г. и Ишутов С.Н. уточненные исковые требования признали, ст. ст. 39, 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

В судебное заседание Ишутов В.Н., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился, согласно телефонограммы исковые требования Ишутова Л.Н. признал в полном объеме, ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился.

Выслушав стороны, исследовав материалы данного гражданского дела, наследственное дело № 50 на имущество умершей 27.09.2008 года Ишутовой Н.И. суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

К наследованию по завещанию могут призываться также указанные в нем юридические лица, существующие на день открытия наследства.

В силу ст.ст. 1118 -1120 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ). Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149). Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания. Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом ( ст. 1124 ГК РФ ).

Ишутова Н .И. умерла 27.09.2008 года.

В судебном заседании установлено, что после ее смерти открылось наследство, которое состоит из земельного участка общей площадью 4800 кв.м. и расположенного на нем жилого дома с принадлежностями по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с <адрес>, что подтверждается справкой ф.№5 (л.д.14), кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.13)

Согласно завещанию от 13 октября 1992 года Ишутова Н.И. все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, где бы таковое не находилось и в чем бы оно ни заключалось, в том числе жилой дом с надворными постройками, расположенный в с. <адрес> Сенгилеевского района Ульяновской области она завещала своим сыновьям: Ишутову В.Н., Ишутову Л.Н., Ишутву С.Н.

Данное завещание соответствует требованиям ст.1125 ГК РФ.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что решением Сенгилеевского районного суда от 17 июля 1989 года брак между ответчиком Ишутовым Н.Г. и Ишутовой Н.И расторгнут ( л.д.48-49 ).

Определением Сенгилеевского районного суда от 17 июля 1989 года между Ишутовым Н.Г. и Ишутовой Н.И. было заключено мировое соглашение из которого следует, что Ишутов Н.Г. отказывается от принадлежащего ему на праве личной собственности дома, расположенного в <адрес> Сенгилеевского района и передает его в собственность Ишутовой Н.И., а Ишутова Н.И. принимает данный дом в свою личную собственность, производство по делу прекращено (л.д. 46-47).

В судебном заседании установлено, что предметом спора в 1989 году был жилой дом, расположенный по адресу : Ульяновская область, Сенгилеевский район, <адрес>

При таких обстоятельствах у МУ администрация МО Новослободского сельского поселения Сенгилеевского района Ульяновской области не было законных оснований в предоставлении справки формы № 5 ( л.д. 64 ) о принадлежности спорного домовладения Ишутову Н.Г.. Данная справка явилась основанием для выдачи кадастрового паспорта здания и последующей государственной регистрации права собственности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ишутов Н.Г. не является собственником спорного домовладения. Доказательств того, что после расторжения брака Ишутов Н.Г. приобрел на законных основаниях право собственности на спорное домовладение суду не предоставлено.

В силу ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

В суде установлено, что 07 июля 2009 года Ишутов С.Н. получил свидетельство о праве на наследство по закону. Ишутов В.Н. в установленный законом 6-месячный срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращался. В настоящее время Ишутов С.Н. не возражает против раздела наследственного имущества и передаче в собственность Ишутову Л.Н. спорного домовладения.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Признание иска ответчиками занесено в протокол судебного заседания. Ответчикам статьи 39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Суд в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ишутова Л.Н. удовлетворить.

Признать за Ишутовым Л.Н. право собственности на земельный участок общей площадью 4.800 кв.м. и на одноэтажный жилой дом общей площадью 48,6 кв.м. с принадлежностями, расположенными по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, <адрес>

Прекратить за Ишутовым Н.Г. собственности на земельный участок общей площадью 1.700 кв. м. и на одноэтажный жилой дом общей площадью 48,6 кв.м. с принадлежностями, расположенными по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с<адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение 10 дней.

Судья: Горбунова И.Г.