12 января 2011 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбуновой И.Г.

при секретаре Нечепуренко И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исхаковой З.М. к Ионовой Н.Г. о признании права собственности на здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

Исхакова З.М. обратилась в суд с иском к Ионовой Н.Г. о признании права собственности на здание гаража, указав в обоснование, что в 2004 году она приобрела гараж по адресу: <адрес>, в 48 метрах от <адрес> по направлению на юго-восток у Ионова Н.И., проживающего в <адрес> 30000 рублей. Данный гараж Ионов построил сам в 1993 году, право свое на гараж не оформил. Деньги она отдала за гараж Ионову Н.И., оформив сделку распиской. Она пользуется гаражом, добросовестно платила налоги за него, но оформить право собственности не могла вследствие отсутствия денежных средств. В этом году она решила реализовать прав на недвижимое имущество, однако никаких документов, кроме выписки из решения Малого Совета и договора за фактическое пользование земельным участком № 150 от 18.07.2006 г., выданных администрацией МО Силикатненское городское поселение, не имеется. Ионов Н.И. в настоящее время умер. Просила признать за ней право собственности на гараж, расположенный в <адрес> Ульяновской области, ул. <адрес> по направлению на юго-восток.

К участию в данном деле в качестве третьего лица привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

В судебном заседании истец Исхакова З.М. исковые требования поддержала согласно доводам искового заявления.

В судебное заседание ответчик Ионова Н.Г., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, не явилась.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился. Представили отзыв, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Решение оставляют на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Ионову Н.И.- работнику УЗСИ на основании решения малого Совета поселкового Совета № 24 от 22.06.1993 года был выделен земельный участок под строительство сараев и гаражей в районе озера п. Силикатный ( л.д. 7,12 ).

Из технического паспорта на объект нежилого фонда усматривается, что правообладателем гаража, общей площадью 29,75 кв.м., расположенного по <адрес>, земельный участок № является Ионов Н.И. (л.д.13-14).

Из кадастрового паспорта на гараж, расположенный по <адрес>, земельный участок № усматривается, что 19.10.2010 г. данному нежилому объекту, общей площадью 29,8 кв.м. присвоен кадастровый номер № (л.д.15-16).

В соответствии со ст. 161 ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В суде установлено, что 14 июня 2004 года Ионов Н.И. получил 30 тысяч рублей за проданный им капитальный гараж в районе озера. Продажная цена гаража по указанному адресу 30 тысяч рублей.

Из содержания данной расписки усматриваются условия заключения договора купли-продажи гаража между Ионовым Н.И. и Исхаковой З.М. – конкретное имущество гараж, расположенный по адресу : <адрес> в районе озера, цена договора.

Истцом выполнены условия договора купли-продажи – она уплатила деньги, приняла имущество, и фактически вступила в права собственника.

Доводы Исхаковой З.М. о том, что она купила данный гараж у Ионова Н.И., нашли подтверждение в судебном заседании.

Из расписки от 14.06.2004 года усматривается, что Ионов Н.И. получил деньги в сумме 30000 рублей за капитальный гараж в районе озера (л.д.8).

Доказательством того, что Исхакова З.М. купила данный гараж и пользовалась им как своей собственностью, является договор за № 150 на фактическое пользование землей от 18 июля 2006 года, из которого усматривается, что она уплачивала налоги с 2006 года по 2010 год за пользование земельным участком, на котором расположен гараж ( л.д. 9 ).

Постановлением № 204 администрации МО Силикатненское городское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области от 25.10.2010 года присвоен адрес объекту – земельному участку, расположенному по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, <адрес>, находящийся в пользовании Исхаковой З.М. ( л.д. 31 ), составлен акт согласования границ земельного участка ( л.д. 32-33 ).

В судебном заседании установлено, что Ионов Н.И. умер 09 марта 2009 года (л.д.10).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В суде установлено, что после смерти Ионова Н.И. наследником первой очереди к имуществу умершего Ионова Н.И. является его жена Ионова Н.Г. ( л.д. 6 ).

В судебном заседании Ионова Н.Г. признала исковые требования Исхаковой З.М.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца и признать за Исхаковой З.М. право собственности на здание гаража, расположенного в <адрес>, ул. Ионова Н.И., в <адрес> по направлению на юго-восток.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Исхаковой З.М. удовлетворить.

Признать за Исхаковой З.М. право собственности на здание гаража, расположенного в <адрес> Ульяновской области, ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение 10 дней.

Судья: Горбунова И.Г.