20 января 2011 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Шлейкина М.И., при секретаре Тяпкиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиделькина В.К. к администрации МО «Елаурское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, Чекмазов А.А., Чекмазовой М.П. о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Сиделькин В.К. обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного заседания, к администрации МО «Елаурское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что он проживает в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>2. Указанная квартира находится в двухквартирном жилом доме и состоит на балансе муниципалитета. В настоящее время он решил приватизировать долю дома, где он проживает, однако ему было отказано в приватизации, т.к. он не имеет ордера на занимаемое им жилое помещение. В связи с этим просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на 49/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением от 12.01.2010 года суд привлек в качестве соответчиков – Чекмазова А.А. и Чекмазову М.П.

В судебное заседание истец Сиделькин В.К., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился.

Представитель истца по нотариальной доверенности Поляков А.Н. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, доводы привел аналогичные тем, что изложены в иске. Дополнительно суду пояснил, что истец получил квартиру в порядке улучшения жилищных условий во время работы в колхозе. Поскольку колхоз был признан банкротом, жилые дома были переданы муниципалитету. Ордер на квартиру истцу не выдавался. Решение правления колхоза о предоставления квартиры у истца не сохранилось.

Ответчик – администрация МО «Елаурское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представил заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования истца признают.

Ответчик – Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без их участия.

Ответчики Чекмазов А.А. и Чекмазова М.П., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявление, в котором указали, что исковые требования истца признают.

Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, извещенное о времени и месте судебного заседания в суд не явилось, представило отзыв на исковое заявление, в котором просили суд рассмотреть дело без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Сиделькин В.К. с 15.12.1983 года зарегистрирован и проживает в жилом помещение, расположенном по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ф. № 8, выданной администрацией МО «Елаурское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области.

16.10.2007 года с истцом заключен договор социального найма.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении № 8 от 24.08.1993 года « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указал, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п.8).

Как видно из материалов дела, спорный жилой дом находится на балансе МО «Елаурское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области.

Занимаемое истцом жилое помещение, в соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», не относится к категории жилого фонда не подлежащего приватизации.

Из материалов дела следует, что ранее истец право на бесплатную приватизацию не использовал.

Право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и Ульяновского областного государственного предприятия бюро технической инвентаризации.

Доказательств того, что истец ранее воспользовались своим правом на приватизацию суду не представлено.

Поскольку ранее истец участия в приватизации не принимал, то он имеет право на приватизацию спорного жилого домовладения.

Согласно кадастровому паспорту данный жилой дом состоит из двух квартир. Общая площадь жилого дома составляет 131,8 кв.м.

Постановлением главы администрации МО «Елаурское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области от 10.11.2010 года № 24 изменен статус квартир, расположенных в спорном жилом доме. Постановлено считать квартиры, расположенные в спорном доме, долями дома усадебного типа с надворными постройками.

Из расчета долей и стоимости домовладения представленного УОГУП БТИ следует, что доля истца в доме составляет 49/100 доли.

Соседи Сиделькина В.К., привлеченные судом в качестве соответчиков, не возражают против удовлетворения требований истца.

Согласно ч. 1, а также ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

При таких обстоятельствах, суд приходи к выводу об удовлетворении требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сиделькина В.К. к администрации МО «Елаурское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, Чекмазов А.А., Чекмазова М.П. о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Сделькиным В.К. в порядке приватизации право общей долевой собственности на 49/100 долю многоквартирного жилого дома общей площадью 131,81 кв.м. с принадлежностями, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области.

Судья: М.И. Шлейкин