24 января 2011 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбуновой И.Г.

при секретаре Нечепуренко И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добычиной Л.А. к МУ администрация МО Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Добычина Л.А. обратилась в суд с иском к МУ администрация МО Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования указав в обоснование, что 16 ноября 2007 года умер ее муж Добычин В.И., с которым она состояла в зарегистрированном браке с 12 марта 1968 г. по день его смерти. От данного брака имеет дочь Добычину Н.В.. После смерти наследодателя открылось наследственное имущество: земельный участок по адресу: с. <адрес> Сенгилеевского района, ул. Молодежная, №, предоставленный для личного подсобного хозяйства, общей площадью 1100 кв.м., на котором расположен жилой дом с общей площадью застройки 39,7 кв.м., жилой площадью 34,32 кв.м. с принадлежностями. Правообладателем значится Добычин В.И.., данный дом им был куплен 16 июня 1989 года по договору купли-продажи у Денисовой А.В.. Договор купли-продажи был зарегистрирован в реестре исполкома Артюшкинского сельского Света народных депутатов Сенгилеевского района Ульяновской области за № 57 с оплатой государственной пошлины. В 2000 году в доме Добычин В.И. произвел ремонт жилого дома, заменив старые сени и крыльцо, внутри жилого помещения была убрана печь и перегородки, окна заменены на новые, заменена крыша дома, поставлены новые двери. На сегодняшний день в доме отсутствует отопление, ввиду этого, технический паспорт содержит сведения о том, что готовность объекта имеет степень 95%. Жилой дом не претерпел внешних изменений и имеет те же параметры и размеры, его место расположения остается тем же, что и раньше. В 2008 году она вступила в права наследования, открыто наследственное дело № 54. Ее дочь отказалась от принятия наследства в ее пользу. В настоящее время не предоставляется возможным произвести регистрацию ранее возникшего права у Добычина В.И. на спорный объект, ввиду смерти мужа. Просила признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес> с принадлежностями.

К участию в данном деле в качестве соответчика привлечено МУ администрация МО «Тушнинское сельское поселение» Сенгилеевского района.

В судебное заседание истец Добычина Л.А., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, не явилась.

В судебном заседании представитель истца Добычина Н.В., действующая по доверенности от 25 октября 2010 года, исковые требования поддержала согласно доводам искового заявления. Как третье лицо исковые требования поддержала. Пояснила, что когда ее мама обратилась к нотариусу, ей отказали зарегистрировать дом и рекомендовали обратиться в суд. Спора по земле нет, есть спор о доме. Ее сестры в права наследования не вступали, поэтому они в иске не указаны соответчиками. Она отказалась от своей доли наследства после смерти отца в пользу матери Добычиной Л.А.. Жилой дом не отапливаемый, его покупали под дачу. У соседей к ним претензий не имеется. Вода находится близко, все строят на возвышении, погреба находятся рядом.

В судебное заседание представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился. В представленном отзыве просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение вопроса оставили на усмотрение суда (л.д.45).

В судебное заседание представитель соответчика МУ администрация МО Тушнинское сельское поселение, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился. В представленном заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования поддержали (л.д.35).

В судебное заседание третье лицо нотариус Гудовских Л.Г., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, не явилась, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца Добычину Н.В., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд полагает, что Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку в соответствии со ст. 9 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации и его территориальные органы, действующие в соответствующих регистрационных округах осуществляют государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и органов по государственной регистрации относятся:

проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав;

государственная регистрация прав;

выдача документов, подтверждающих государственную регистрацию прав;

выдача информации о зарегистрированных правах;

принятие на учет в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, бесхозяйных недвижимых вещей;

выдача правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

Следовательно, правами собственности на спорное имущество они не обладают и не приобретают.

В судебном заседании установлено, что Добычину В.И. был выделен земельный участок общей площадью 0,11 га, в т.ч. сельскохозяйственных угодий - 0,09 га для приусадебного участка.

Согласно кадастрового паспорта (л.д.15) правообладателем земельного участка общей площадью 1100 кв.м. по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес> является Добычин В.И.. Участку присвоен кадастровый номер №

В соответствии с п. 31 Инструкции « О порядке совершения нотариальных действий исполнительными Комитетами районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов », утвержденной Постановлением Совета Министров РСФСР от 30 июня 1975 г. N 394 должностные лица исполнительных комитетов удостоверяют сделки, для которых законодательством установлена обязательная нотариальная форма.

Согласно действующему законодательству обязательному нотариальному удостоверению подлежат следующие сделки:

а) договоры об отчуждении (купли-продажи, мены, дарения) жилого дома (части дома) либо квартиры в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков, находящихся в городе или поселке городского типа (статьи 239, 255, 257 Гражданского кодекса РСФСР)…

Договоры, завещания, доверенности и другие документы, в которых излагается содержание сделок, удостоверяемых в нотариальном порядке, представляются должностным лицам исполнительных комитетов не менее чем в двух экземплярах, один из которых остается в делах исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов.

Все экземпляры подписываются участниками сделки. Удостоверительная надпись также излагается на всех экземплярах. По желанию участников сделки каждому из них выдается по одному экземпляру ( п. 39 ).

Из договора купли - продажи (л.д.13) усматривается, что 15 июня 1989 года Добычин В.И. купил у Денисовой А.В. жилой деревянный бревенчатый дом, находящийся по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес>. Данный договор был удостоверен секретарем исполкома Артюшкинского сельского Совета Сенгилеевского района Ульяновской области, личность сторон установлена, дееспособность их проверена. Сделана запись в реестре за № 57(л.д.13).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в соответствии со ст. 239 ГК РСФСР данный договор купли-продажи зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно технического паспорта на жилой дом усматривается, что по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес> находится жилой дом, правообладателем которого являлся Добычин В.И. (л.д.18-23).

Согласно справки МУ администрация МО Тушниское сельское поселение Добычину В.И. принадлежит жилой дом с принадлежностями, находящийся по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес> (л.д.25).

Согласно кадастровому паспорту объекта незавершенного строительства по ул. <адрес> Сенгилеевского района Ульяновской области расположен индивидуальный жилой дом, общая площадь застройки которого равна 39,7 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства составляет 95%. Данному объекту присвоен кадастровый номер № (л.д.28-29).

В судебном заседании установлено, что Добычин В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.14).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.

Согласно ст. 1112 в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1141-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.ст. 1154, 1155 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В суде установлено, что после смерти Добычина В.И. наследником имущества умершего Добычина В.И. является его жена Добычина Л.А., которая вступила в права наследования в установленный законом шестимесячный срок и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, что усматривается из копии наследственного дела к имуществу умершего Добычина В.И. (л.д.49-70).

Других наследников в судебном заседании не установлено.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.

В соответствии со ст. 169 СК РФ нормы СК РФ применяются к семейным отношениям, возникшим после введения его в действие. По семейным отношениям, возникшим до введения в действие настоящего Кодекса, его нормы применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие. Положения о совместной собственности супругов и положения о собственности каждого из супругов, установленные статьями 34 - 37 настоящего Кодекса, применяются к имуществу, нажитому супругами (одним из них) до 1 марта 1996 года.

В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. В статье 34 СК РФ указано, что имущество нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака ( общему имуществу супругов ), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения ( суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие ). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Добычина Л.А. приняла наследство после смерти своего мужа Добычина В.И. на все имущество, в том числе и на спорный жилой дом, собственником 1/2 доли в котором она является как пережившая супруга.

В судебном заседании установлено, что Добычина Л.А. вступила в права наследования после смерти своего мужа Добычина В.И., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Добычина ЛА. вступила в права наследования после смерти своего мужа Добычина В.И., договор купли-продажи спорного жилого дома был удостоверен секретарем исполкома Артюшкинского сельского Совета Сенгилеевского района Ульяновской области, о чем сделана запись в реестре за № 57, другие наследники в права наследования на имущество умершего Добычина В.И. не вступали, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Добычиной Л.А. и признать за ней право собственности на спорный жилой дом незавершенный строительством с принадлежностями по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район село <адрес> в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Добычиной Л.А. удовлетворить.

Признать за Добычиной Л.А. право собственности на жилой дом незавершенный строительством с принадлежностями по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район село <адрес>.

Кадастровый номер жилого дома №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Горбунова И.Г.