20 января 2011 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Шлейкина М.И., при секретаре Тяпкиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Н.И. к администрации МО «Елаурское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, Вавилиной О.Н. о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Фролова Н.И. обратилась в суд с иском к администрации МО «Елаурское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что она проживает в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>1. Указанная квартира находится в двухквартирном жилом доме, который состоит на балансе муниципалитета. В настоящее время она решила приватизировать долю дома, где она проживает, однако ей было отказано в приватизации, т.к. она не имеет ордера на занимаемое жилое помещение. В связи с этим просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на 51/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением от 12.01.2010 года суд привлек в качестве соответчика – Вавилину О.Н.

В судебное заседание истец Фролова Н.И., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась.

Представитель истца по нотариальной доверенности Поляков А.Н. исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, доводы привел аналогичные тем, что изложены в иске. Дополнительно суду пояснил, что истица получил квартиру в порядке улучшения жилищных условий во время работы в колхозе. Поскольку колхоз был признан банкротом, жилые дома были переданы муниципалитету. Ордер на квартиру истице не выдавался. Имеется выписка из протокола правления колхоза о выделение истице квартиры в спорном жилом доме. Супруг истицы, проживающий в спорном жилом помещении, в приватизации участвовать не желает.

Ответчик – администрация МО «Елаурское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представил заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования истца признают.

Ответчик Вавилина О.Н., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Третье лицо – Фролов Н.Е., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, в приватизации участвовать не желает.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, извещенное о времени и месте судебного заседания в суд не явилось, представило отзыв на исковое заявление, в котором просили суд рассмотреть дело без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Фролова Н.И. с 05.09.1980 года зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>1.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ф. № 8, выданной администрацией МО «Елаурское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области.

Данное жилое помещение было предоставлено истице на основании решения правления колхоза им. Крупской.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении № 8 от 24.08.1993 года « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указал, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п.8).

Как видно из материалов дела, спорный жилой дом находится на балансе МО «Елаурское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области.

16.10.2006 года с истицей заключен договор социального найма.

Занимаемое истцом жилое помещение, в соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», не относится к категории жилого фонда не подлежащего приватизации.

Из материалов дела следует, что ранее истец право на бесплатную приватизацию не использовал.

Право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и Ульяновского областного государственного предприятия бюро технической инвентаризации.

Доказательств того, что истец ранее воспользовался своим правом на приватизацию суду не представлено.

Поскольку ранее истица участия в приватизации не принимала, то она имеет право на приватизацию спорного жилого домовладения.

Супруг истицы, зарегистрированный в спорном жилом помещении, представил в суд заявление, в котором указал, что от участия в приватизации отказывается.

Согласно кадастровому паспорту данный жилой дом состоит из двух квартир. Общая площадь жилого дома составляет 126,95 кв.м.

Постановлением главы администрации МО «Елаурское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области от 10.11.2010 года № 243 изменен статус квартир, расположенных в спорном жилом доме. Постановлено считать квартиры, расположенные в спорном доме, долями дома усадебного типа с надворными постройками.

Из расчета долей и стоимости домовладения представленного УОГУП БТИ следует, что доля истца в доме составляет 51/100 доли.

Согласно ч. 1, а также ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фролова Н.И. к администрации МО «Елаурское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, Вавилина О.Н. о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Фролова Н.И. в порядке приватизации право общей долевой собственности на 51/100 долю многоквартирного жилого дома общей площадью 126,95 кв.м. с принадлежностями, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области.

Судья: М.И. Шлейкин