Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2011 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбуновой И.Г.

при секретаре Нечепуренко И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храмова Г.В., Храмовой С.Г., Храмова Г.Г. к МУ администрация МО «Тушнинское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, Храмовой М.Г., Храмову В.Г., Абмайкиной И.Г., Абмайкину С.П., Абмайкину А.С.., Абмайкиной М.С. о признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Храмов Г.В., Храмова С.Г., Храмов Г.Г. обратились в суд с иском к МУ администрация МО Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области о признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка в порядке приватизации указав, что

они проживают в трехкомнатной квартире двухквартирного жилого дома по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес>. Вместе с ними проживают совершеннолетние дети Храмова М.Г. и Храмов В.Г.. Данная квартира получена в порядке улучшения жилищных условий в 1989 году. Их дом фактически является домом усадебного типа. В квартире № 1 проживает семья Абмайкиных, которые не приватизировали свою квартиру. В пользовании их семьи находятся 50/100 долей жилого дома. Дом расположен на земельном участке площадью 2059 кв.м. Между Абмайкиными и ими заключено соглашение об определении порядка пользования земельным участком, согласно которого у их семьи в пользовании и владении находятся 55/100 долей (1136 кв.м.) земельного участка. Они решили воспользоваться своим правом и приватизировать жилое помещение, однако у них нет ордера на данное жилое помещение, поэтому они вынуждены обратиться в суд. Их совершеннолетние дети Храмов В.Г. и Храмова М.Г. решили не участвовать в приватизации. Просили признать за ними право общей долевой собственности в равных долях за каждым на 55/100 долей (1136 кв.м.) земельного участка общей площадью 2059 кв.м. и на 50/100 долей, расположенного на данном земельном участке одноэтажного жилого дома с принадлежностями, общей площадью 139,6 кв.м., расположенными по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес>

Определением от 20 декабря 2010 г. к участию в данном деле привлечены в качестве соответчиков Храмов В.Г. и Храмова М.Г..

Определением от 11 января 2011года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Абмайкина И.Г., Абмайкин С.П., Абмайкин А.С., Абмайкина М.С..

В судебное заседание Храмов В.Г. и Храмова М.Г не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили заявление, в котором исковые требования признали, от участия в приватизации отказались. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание Абмайкин А.С., Абмайкина М.С. не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования признали.

От ответчика МУ администрация МО Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области поступило заявление, в котором исковые требования признали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, по имеющимся в деле документам.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 15.09.2009 г. Поляков А.Н. исковые требования поддержал согласно доводам искового заявления.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указал, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием ( п. 8 ).

В судебном заседании установлено, что собственником домовладения <адрес> <адрес> в с. <адрес> Сенгилеевского района Ульяновской области является МУ администрация МО Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области, что подтверждается справкой (л.д.11).

Согласно копии паспорта, справки ф. 8 МУ администрация МО Тушнинское сельское поселение в квартире <адрес> дома <адрес> по ул. Ветеранов в с. <адрес> Сенгилеевского района Ульяновской области зарегистрирован и проживает Храмв Г.В.. Вместе с ним на данной площади зарегистрированы и проживают его жена Храмова С.Г., сыновья: Храмов В.Г., Храмов Г.Г., дочь Храмова М.Г. (л.д.7-9,12).

Спорное жилое помещение в соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» не относится к категории жилого фонда, не подлежащего приватизации.

Из технического паспорта, справки о регистрации адреса строения усматривается, что по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес> расположен дом № № общей площадью 139,57 кв.м. (л.д.15-20).

Из технического паспорта усматривается, что за квартирой № по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес> закреплено 69,94 кв.м. (50/100долей).

Согласно кадастровому паспорту (л.д.11) жилой дом по адресу Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. Екатериновка, ул. Ветеранов дом № 4, общей площадью 139,6 кв.м. зарегистрирован 12.02.2010 г., кадастровый номер строения № (л.д.21-22).

Согласно справки УОГУП БТИ от 17 февраля 2010 года Храмов Г.В., Храмова М.Г., Храмов В.Г., Храмов Г.Г., Храмова (Светлова) С.Г. в г.Ульяновске и Ульяновской области не имеют приватизированной квартиры. Участие в приватизации не принимали (л.д.23). В с. <адрес> Сенгилеевского района Ульяновской области домовладение № по ул. <адрес> в целом не передавалось в порядке приватизации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25октября2001года №137-ФЗ
если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из кадастровой выписки о земельном участке усматривается, что общая площадь земельного участка по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес>, равна 2000 кв.м. (л.д.13).

Согласно проекту границ земельного участка по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес> расположен земельный участок общей площадью 2059 кв.м., из которых за квартирой № 2, где проживают Храмовы, закреплено 55/100 доли или 1136 кв.м.

В судебном заседании было установлено, что земельный участок сформирован до введения в действие ЖК РФ (1 марта 2005 года ), в отношении этого земельного участка проведен государственный кадастровый учет, о чем также свидетельствуют кадастровый план земельного участка от 25.11.1992 года ( л.д. 13 ), 12.08.2009 года было составлено соглашение об определении порядка пользования земельным участком. Таким образом, границы земельного участка определены. За квартирой № по <адрес> закреплено 55/100 долей ( 1136 кв.м.) ( л.д. 14 ). Спора о праве собственности на земельный участок с Абмайкиным С.П. не имеется.

Формирование спорного земельного участка осуществлялось на основании постановления органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц ( ст. 209 ГК РФ ).

Пользование земельным участком может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением (ст. 261 ГК РФ).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес> ул. <адрес> расположен земельный участок общей площадью 2059 кв.м., из которых за квартирой № где проживают Храмовы, закреплено 55/100 доли или 1136 кв.м.

Доказательств того, что истцы в соответствии с указанным Законом ранее уже воспользовались своим правом на приватизацию, которое в соответствии со ст. 11 Закона РСФСР от 04.07.91 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предоставляется один раз, суду не представлено.

Поскольку ранее истцы участия в приватизации не принимали, то они имеют право на приватизацию спорного жилого домовладения и земельного участка.

На основании ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Учитывая, что совершеннолетние дети Храмова М.Г. и Храмов В.Г.. от участия в приватизации отказались, суд на основании выше изложенного полагает возможным удовлетворить исковые требования Храмова Г.В., Храмовой С.Г., Храмова Г.Г. к МУ администрация МО Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области о признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка в порядке приватизации

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Храмова Г.В., Храмовой С.Г., Храмова Г.Г. удовлетворить.

Признать за Храмовым Г.В., Храмовой С.Г., Храмовым Г.Г. право общей долевой собственности на 55/300 доли за каждым земельного участка общей площадью 2059 кв.м. и на 50/300 доли за каждым в одноэтажном жилом доме с принадлежностями, общей площадью 139,6 кв.м., расположенные по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес>, дом №№

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение 10 дней.

Судья: Горбунова И.Г.