Дело № 2-52/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 февраля 2011 года г. Сенгилей Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Шлейкина М.И., при секретаре Тяпкиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой И.В. к Клочкову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Фролова И.В. обратилась в суд с иском к Клочкову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли – продажи она приобрела у ответчика квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 1-3. На момент продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик. Согласно условиям договора ответчик обязался освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. В связи с этим, просит суд снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Определением от 17.01.2011 года суд к участию в деле привлек в качестве третьего лица – ТП УФМС по Сенгилеевскому району Ульяновской области. В судебном заседании истец Фролова И.В. свои исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что ответчик на момент приобретения квартиры в ней не проживал, вещей его там не было. Свои обязательства по договору купли – продажи он не исполнил, с регистрационного учета не снялся. Ответчик постоянно находится в местах лишения свободы. Ответчик членом ее семьи не был, совместно с ней не проживал. В настоящее время она делает ремонт в квартире и планирует в ней проживать. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. В судебное заседание ответчик Клочков С.Н., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явилась. Как видно из материалов дела, ответчик находится в местах лишения свободы. Суд разъяснял Клочкову С.Н. право на ведение дела через представителя, однако данным правом он не воспользовался. Представитель ТП УФМС России по Ульяновской области в Сенгилеевском районе Ульяновской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Судом установлено, что истец на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом, приобрел у ответчика квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> Право собственности истца зарегистрировано в установленном законе порядке. Из п. 11 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данное обязательство ответчик не выполнил. Указанные обстоятельства подтверждаются сообщением из ТП УФМС России по Ульяновской области в Сенгилеевском районе, а также справкой ф. № 8. Из пояснений истца следует, что ответчик после заключения договора купли-продажи освободил спорное жилое помещение, то есть прекратил им пользоваться. Судом также установлено, что в настоящее время в квартире ответчик не проживает, его вещей в ней нет, с истцом одной семьей не жил, совместного хозяйства с ним не вел. Регистрация ответчика по адресу спорного домовладения не свидетельствует о ее бессрочном праве пользования этим помещением. Кроме того, регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права собственника данного жилого дома пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Таким образом, поскольку ответчик не выполнил условия договора купли – продажи квартиры от 03.08.2008 года и не снялся с регистрационного учета, а также учитывая то обстоятельство, что он не является членом семьи истца, совместно с ним не проживал, то суд приходит к выводу о том, что Клочков С.Н. утратил право пользования жилым помещением. В соответствии с Правилами «Регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., регистрация граждан осуществляется по месту жительства или месту временного пребывания, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Учитывая, что спорное жилое помещение в настоящее время не является местом жительства ответчика, исковые требования о снятии его с регистрационного учета в данном жилом помещении также должны быть удовлетворены. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Клочкова С.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Фроловой И.В. к клочкову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Клочкова С.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 1-3. Решение суда является основанием для снятия Клочков С.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, 1-3. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области. Судья: М.И. Шлейкин