04 марта 2011 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбуновой И.Г.

при секретаре Нечепуренко И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухова Н.С. к администрации МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сухов Н.С. обратился в суд с иском к администрации МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование, что согласно решению Сенгилеевского районного суда от 08.11.2007 г. имеет в собственности объект нежилого фонда -здание колбасного цеха с пристроем, общей площадью 358,1 кв.м., и здание склада общей площадью 69,7 кв.м., расположенные по адресу: Ульяновская область, г. <адрес>.. Право собственности на указанные объекты зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области. Указанные объекты нежилого фонда расположены на земельном участке площадью 3500 кв.м., с кадастровым номером №. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, он как собственник объектов недвижимости, решил приобрести данный земельный участок в собственность по договору купли-продажи. При обращении в администрацию МО «Сенгилеевский район» с заявлением о передаче ему указанного земельного участка, он получил отказ, в связи с тем, что кадастровый номер земельного участка не совпадает с кадастровым номером объектов недвижимого имущества и ему необходимо устранить разночтения в данных документах. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области выяснилось, что они могут присвоить лишь условный кадастровый номер, т.е. фактически тот, который имеется в свидетельстве о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества. Считает отказ в передаче ему земельного участка не законным. Просил признать незаконным отказ КУМИ и ЗО МО «Сенгилеевский район» в передаче ему в собственность земельного участка, общей площадью 3500 кв.м., расположенного по адресу: Ульяновская область г. <адрес>. Кадастровый номер земельного участка №. Признать за ним право собственности на данный участок. Взыскать в его пользу с КУМИ и ЗО МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области 2826 руб. 05 коп..

В судебное заседание истец Сухов Н.С., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился.

В судебном заседании представитель истца Поляков А.Н. исковые уточнил, просил признать за Суховым Н.С. право собственности на земельный участок, общей площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область Ульяновская область, г. <адрес>, поддержал доводы искового заявления.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика КУМИ и ЗО МО «Сенгилеевский район» Смирнова Т.В. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация» Ульяновский филиал, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В представленном отзыве просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, принятие решения оставляют на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся материалам дела.

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что Сухов Н.С. является собственником нежилого фонда - здания колбасного цеха, общей площадью 358,1 кв.м и здания склада, общей площадью 69,7 кв.м., расположенных по адресу: Ульяновская область, г. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, решением Сенгилеевского районного суда от 08.11.2007 года, техническим паспортом (л.д. 5-17,19-20,21,30).

Из технического паспорта усматривается, что здание колбасного цеха общей площадью 358,1 кв.м. и здание склада, общей площадью 69,7 кв.м., расположены по адресу: Ульяновская область, г. <адрес>. Данному зданию присвоен условный номер ( л.д. 21 ).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке колбасный цех размещен на земельном участке общей площадью 3500 кв.м. по адресу: Ульяновская область, г. <адрес>. Кадастровый номер земельного участка № (предыдущий номер – № (л.д. 22-26).

Из письма КУМИ и ЗО МО «Сенгилеевский район» усматривается, что для предоставления в собственность вышеуказанного земельного участка истцу необходимо устранить разночтения в документах (л.д.31), однако в настоящее время в соответствии с ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости » в переходный период применения ФЗ организации технической инвентаризации не уполномочены присваивать кадастровые номера зданиям, сооружениям, объектам незавершенного строительства, данными полномочиями наделено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

У истца, как у собственника здания, расположенного на спорном земельном участке, имеется право на приобретение данного земельного участка, в собственность в соответствии с нормами и правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» разрешено предоставлять земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, за плату.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом. Данный конституционный принцип не позволяет ограничить право граждан, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений, на приобретение занимаемого указанными строениями земельного участка в собственность за плату.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При удовлетворении требований истца не нарушаются права других лиц и интересы государства. В судебном заседании установлено, что истец просит предоставить ему спорный земельный участок не для нового строительства, а находящийся под зданием колбасного цеха, что подтверждается материалами дела, по указанному назначению земельный участок используется и истцом, являющимся его собственником, расположенного на данном земельном участке. Доказательств того, что здание колбасного цеха расположено на другом, а не спорном, земельном участке, суду не предоставлено.

Таким образом, оснований для ограничения права истца, как собственника здания, на приобретение спорного земельного участка в собственность по мотиву его принадлежности к землям, ограниченным в обороте, не имеется.

Согласно чека - ордера от 28.02 2011 года истец заплатил цену за земельный участок согласно расчетной цены в сумме 2841, 72 руб.

Исходя из выше изложенного, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сухова Н.С. к администрации МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО9 право собственности на земельный участок, общей площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, г. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд в течение 10 дней.

Судья: Горбунова И.Г.