04 марта 2011 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбуновой И.Г.

при секретаре Нечепуренко И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухова Н.С. к администрации МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сухов Н.С. обратился в суд с иском к администрации МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование, что согласно решению Сенгилеевского районного суда от 06.11.2008 г. имеет в собственности объект нежилого фонда -здание магазина № 40 с пристроем, общей площадью 135,7 кв.м., расположенное по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес> Право собственности на указанный объект зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Указанный объект нежилого фонда расположен на земельном участке площадью 901 кв.м., с кадастровым номером №. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, он как собственник объектов недвижимости, решил приобрести данный земельный участок в собственность по договору купли-продажи. При обращении в администрацию МО «Сенгилеевский район» с заявлением о передаче ему указанного земельного участка, он получил отказ, в связи с тем, что кадастровый номер земельного участка не совпадает с кадастровым номером объектов недвижимого имущества и ему необходимо устранить разночтения в данных документах. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области выяснилось, что они могут присвоить лишь условный кадастровый номер, т.е. фактически тот, который имеется в свидетельстве о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества. Считает отказ в передаче ему земельного участка не законным. Просил признать незаконным отказ КУМИ и ЗО МО «Сенгилеевский район» в передаче ему в собственность земельного участка, общей площадью 901 кв.м., расположенного по адресу: Ульяновская область Сенгилеевский район, с. <адрес> Кадастровый номер земельного участка №. Признать за ним право собственности на данный участок. Взыскать в его пользу с КУМИ и ЗО МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области 2826 руб. 05 коп..

В судебное заседание истец Сухов Н.С., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился.

В судебном заседании представитель истца Поляков А.Н. исковые уточнил, просил признать за Суховым Н.С. право собственности на земельный участок, общей площадью 901 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поддержал доводы искового заявления.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором указал, что Сухов Н.С. является собственником здания магазина общей площадью 135,7 кв.м., имеющего условный номер №, расположенного по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес> Он решил приобрести земельный участок общей площадью 901 кв.м. (кадастровый номер №), на котором расположен магазин, в собственность. Однако расхождение первых шести цифр кадастрового и условного номеров земельного участка и здания магазина может указывать на то, что здание магазина не расположено на данном земельном участке. Истцу предлагалось привести в соответствие условный (кадастровый) номер здания магазина с кадастровым номером земельного участка. При выполнении данного условия, оснований к отказу в заключении договора купли-продажи на земельный участок не будет.

В судебном заседании представитель ответчика КУМИ и ЗО МО «Сенгилеевский район» Смирнова Т.В. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В представленном отзыве просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Решение вопроса о признании права собственности на земельный участок оставляют на усмотрение суда (л.д.26).

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация» Ульяновский филиал, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В представленном отзыве просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, принятие решения оставляют на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся материалам дела.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что Сухов Н.С. является собственником нежилого фонда - здания магазина № 40 с пристроями общей площадью 135,7 кв.м., по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, решением мирового судьи судебного участка № 2 Сенгилеевского района Ульяновской области от 06 июня 2008 года (л.д.6-8). Кадастровый (условный) номер №

Из технического паспорта на магазин 40, усматривается, что данный магазин общей площадью 135,7 кв.м. расположен по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес> ( л.д.10-15). Данному зданию присвоен условный номер ( л.д. 8 )..

Согласно кадастровой выписке о земельном участке магазин расположен по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес> на земельном участке общей площадью 901+- 10 кв.м. Кадастровый номер земельного участка № (предыдущий номер – № (л.д.16-20).

Из письма КУМИ и ЗО МО «Сенгилеевский район» усматривается, что для предоставления в собственность вышеуказанного земельного участка истцу необходимо устранить разночтения в документах (л.д.21), однако в настоящее время в соответствии с ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости » в переходный период применения ФЗ организации технической инвентаризации не уполномочены присваивать кадастровые номера зданиям, сооружениям, объектам незавершенного строительства, данными полномочиями наделено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

У истца, как у собственника магазина, расположенного на спорном земельном участке, имеется право на приобретение данного земельного участка, в собственность в соответствии с нормами и правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» разрешено предоставлять земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, за плату.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом. Данный конституционный принцип не позволяет ограничить право граждан, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений, на приобретение занимаемого указанными строениями земельного участка в собственность за плату.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При удовлетворении требований истца не нарушаются права других лиц и интересы государства. В судебном заседании установлено, что истец просит предоставить ему спорный земельный участок не для нового строительства, а находящийся под магазином, что подтверждается материалами дела, по указанному назначению земельный участок используется и истцом, являющимся собственником магазина, расположенного на данном земельном участке. Доказательств того, что магазин 40, по ул. № в с. Елаур расположен на другом, а не спорном, земельном участке, суду не предоставлено.

Таким образом, оснований для ограничения права истца, как собственника магазина, на приобретение спорного земельного участка в собственность по мотиву его принадлежности к землям, ограниченным в обороте, не имеется.

Согласно расчета выкупной цены спорного земельного участка, его стоимость составляет 2758 руб. 95 коп (л.д.35).

Данная сумма истцом уплачена, что подтверждается чеком-ордером от 04.03.2011 года.

Исходя из выше изложенного, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сухова Н.С. к администрации МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Суховым Н.С. право собственности на земельный участок, общей площадью 901 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область Сенгилеевский район, с. <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд в течение 10 дней.

Судья: Горбунова И.Г.