Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2011 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбуновой И.Г.

при секретаре Нечепуренко И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновой Л.В., Краснова Ю.А., Красновой Э.Ю, к Жегалиной С.Ю,, МУ администрация МО «Новослободское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Краснова Л.В., Краснов Ю.А., Краснова Э.Ю. обратились с иском к Жегалиной С.Ю., МУ администрация МО Новослободское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации, указав в обоснование требований, что они проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес>). Квартира расположена в двухквартирном доме усадебного типа, общая площадь дома 159,9 кв.м., общая площадь принадлежащей им квартиры с учетом самовольно возведенных построек составляет 81,43 кв.м., что составляет 51/100 долей домовладения. Данный дом расположен на земельном участке общей площадью 1489 кв.м., за их квартирой закреплено 957 кв.м. или 51/100 долей данного земельного участка. Право общей долевой собственности на квартиру ими зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Общая площадь земельного участка по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес> составляет 1489 кв.м.. Они располагают правом бессрочного (постоянного) пользования землей в размере 0,50 га. Воспользоваться своим правом приватизировать земельный участок они не могут, поскольку не имеют свидетельства о передаче указанного земельного участка в собственность. Просили признать за ними право общей долевой собственности на 957,60 кв.м. или 51/100 доли земельного участка с принадлежностями (двор, огород, палисад) общей площадью 1489 кв.м. расположенного по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес>

В судебном заседании Краснов Ю.А. исковые требования уточнил, просил признать за ним право общей долевой собственности на 49/300 доли земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес>, поддержал доводы искового заявления.

В судебном заседании Краснова Л.В., действующая от своего имени и по доверенности от Красновой Э.Ю., исковые требования уточнила, просила признать за ней и Красновой Э.Ю. право общей долевой собственности по 49/300 доли каждой земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес>, поддержала доводы искового заявления.

В судебное заседание ответчица Жегалина С.Ю., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась.

В судебное заседание представитель ответчика МУ администрация

МО «Новослободское сельское поселение», не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, по имеющимся в деле документам.

Выслушав в судебном заседании истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно Договору № 14 от 01 октября 2010 года МУ администрация МО «Новослободское сельское поселение» передало бесплатно Краснову Ю.А., Красновой Л.В., Красновой Э.Ю. в порядке приватизации, в общую долевую собственность 51/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 159,9 кв.м. по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес> для проживания в нем (л.д.36-38). Из справки МУ администрация МО «Новослободкое сельское поселение» усматривается, что данный жилой дом перенумерован под № 20 на основании постановления Главы Алешкинской сельской администрации №21 от 30.10.2004 года « О нумерации домов в с. Алешкино».

Свое право общей долевой собственности (доля в праве 51/300) Краснов Ю.А., Краснова Л.В., Краснова Э.Ю. зарегистрировали в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.39-41).

Согласно кадастровому паспорту (л.д.33-34) жилой дом по адресу Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес>, общей площадью 159,9 кв.м. зарегистрирован 23.07.2010 года, кадастровый номер строения №

Из кадастровой выписки о земельном участке усматривается, что общая площадь земельного участка по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес> составляет 1489 кв.м. (л.д.19-21).

В соответствии со ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц ( ст. 209 ГК РФ ).

Пользование земельным участком может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением (ст. 261 ГК РФ).

Согласно ст. 28 ФЗ « О приватизации государственного и муниципального имущества » от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Размер доли в праве собственности на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения или сооружения к общей площади здания, строения или сооружения.

Земельный участок отчуждается в соответствии с пунктами 1 - 4 настоящей статьи в границах, которые определяются на основании предоставляемого покупателем кадастрового паспорта земельного участка.

Указанный кадастровый паспорт земельного участка прилагается к акту инвентаризации имущественного комплекса унитарного предприятия, а также к договору купли-продажи земельного участка.

Предоставление земельных участков собственникам расположенных на этих земельных участках зданий, строений, сооружений в аренду или в собственность осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены земельным законодательством.

Отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель:

лесного фонда и водного фонда, особо охраняемых природных территорий и объектов;

зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению;

общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты);

не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

Если иное не предусмотрено федеральными законами, отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель транспорта, предназначенные для обеспечения деятельности в морских портах, речных портах, аэропортах или отведенные для их развития.

В соответствии с п. 9.1, 8.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 8 апреля 1996 года установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) ( п. 9.2).

В соответствии с ч.5 ст.4 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (ст.16 Федерального закона). С заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица (ст.20).

Статья 22 Федерального закона устанавливает состав необходимых для кадастрового учета документов. С заявлением в орган кадастрового учета должна быть представлена копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя. Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета (ст.23).

30.03.2009 года кадастровый номер земельного участка был внесен в государственный кадастр недвижимости (л.д. 19). Был составлен проект границ земельного участка, из которого усматривается, что за кв. <адрес> закреплено 729 кв.м. или 49/100 долей земельного участка общей площадью 1489 кв.м.. Таким образом, границы земельного участка определены. За квартирой № <адрес> закреплено 51/100 долей ( 760 кв.м.).

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, - органами местного самоуправления. Цена земельных участков, указанных в пункте 1.1 настоящей статьи, не может превышать их кадастровую стоимость. До установления уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления порядка определения цены земельного участка, эта цена устанавливается в размере его кадастровой стоимости. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Согласно Постановлению Главы МО «Новослободское сельское поселение» № 86-П от 06 августа 2010 года Краснову Ю.А., Красновой Л.В., Красновой Э.Ю. за плату предоставлено в общую долевую собственность 49/100 доли земельного участка, что составляет 729 кв.м. от общей площади 1489 кв.м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес> Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес> расположен на земельном участке общей площадью 1489 кв.м., из них за квартирой № закреплено 729 кв.м. или 49/100 доли.

Согласно чеку - ордеру от 31.03.2011 года истцами внесена плата за земельный участок в сумме 785 рублей 82 копейки.

На основании ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Исходя из вышеизложенного, суд считает возможным признать за Красновой Л.В., Красновым Ю.А. Красновой Э.Ю. право общей долевой собственности на 49/100 доли земельного участка общей площадью 1489 кв.м. (по 49/300 доли за каждым) расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Красновой Л.В., Красновым Ю.А., Красновой Э.Ю, удовлетворить.

Признать за Красновой Л.В., Красновым Ю.А., Красновой Э.Ю. право общей долевой собственности на 49/100 доли земельного участка общей площадью 1489 кв.м. (по 49/300 доли за каждым), расположенного по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение 10 дней.

Судья: Горбунова И.Г.