06 мая 2011 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбуновой И.Г.

при секретаре Нечепуренко И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетковой Л.В. к МУ администрация МО «Сенгилеевское городское поселение» Ульяновской области, МИФНС № 2 по Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Кочеткова Л.В. обратилась в суд с иском к МУ администрация МО «Сенгилеевское городское поселение» Ульяновской области, МИФНС № 2 по Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав в обоснование своих требований, что 01.08.2010 г. умерла ее мать Кочеткова Н.Н., которой на праве собственности принадлежали земельный участок и жилой дом по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, п. <адрес>. Указанная недвижимость принадлежит ее матери на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО5, земельный участок принадлежит на основании свидетельства о праве пожизненного наследования на землю № 2388 от 08.12.1992 года. После смерти матери она является единственной наследницей, т.к. ее сестра Сорокина Т.В. отказалась от наследства в ее пользу. Она вступила в права наследования, получила денежную компенсацию и вклады по свидетельству о праве на наследство по закону. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и жилой дом ей было отказано, т.к. в договоре купли-продажи указанной недвижимости отсутствует печать о регистрации. Просила признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, п. <адрес>

К участию в данном деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Сорокина Т.В..

В судебное заседание истец Кочеткова Л.В., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, не явилась.

В судебном заседании представитель истца Шубина Е.А. исковые требования поддержала согласно доводам искового заявления.

В судебное заседание представитель ответчика МУ администрация МО «Сенгилеевское городское поселение» Ульяновской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился.

В судебное заседание представитель ответчика МИФНС №2 по Ульяновской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился, в представленном заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В судебное заседание третье лицо Сорокина Т.В., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, не явилась.

В судебное заседание третье лицо нотариус Алимбекова Р.Г., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы наследственного дела, настоящего гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Кочеткова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 01.08.2010 года ( л.д.11).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.

Согласно ст. 1112 в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1141-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.ст. 1154, 1155 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В суде установлено, что после смерти Кочетковой Н.Н. наследниками первой очереди являются ее дочери: Кочеткова Л.В. и Сорокина Т.В..

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27декабря1991года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Согласно ст. 30 ЗК РСФСР граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов.

Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия.

При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР (ст. 31 ЗК РСФСР ).

В соответствии со ст. 64 ЗК РСФСР земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

При осуществлении компактной застройки населенных пунктов в соответствии с их генеральными планами и проектами планировки и застройки земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства около дома (квартиры) предоставляются в меньшем размере с выделением остальной части участка за пределами жилой зоны населенного пункта.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от 25октября2001года №137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации » если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что Кочетковой Н.Н. был выделен земельный участок общей площадью 730,8 кв.м. для индивидуального жилищного строительства (л.д.10.).

Из договора купли-продажи от 22.09.1953 года усматривается, что Кочеткова Н.Н. купила у Румянцева Г.В. жилой дом по адресу г. Сенгилей, <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 1455 кв.м. (лд.7).

Согласно выписки из протокола № 5 заседания исполкома Сенгилеевского городского Совета депутатов трудящихся от 12 марта 1955 года Кочетковой Н.Н. выделен земельный участок под перенос дома общей площадью 590 кв.м.(л.д.8).

Из кадастровой выписки усматривается, что правообладателем земельного участка общей площадью 730,8 кв.м. по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, р.п. <адрес> являлась Кочеткова Н.Н. Участку присвоен кадастровый номер № (л.д.12).

Из технического паспорта на жилой дом усматривается, что по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, р.п. <адрес>, находится жилой дом, общей площадью 19,52 кв.м., в том числе жилой 10,09 кв.м., правообладателем которого являлась Кочеткова Н.Н. ( л.д.15-20).

Согласно кадастровому паспорту, жилому дому по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, р.п. <адрес> присвоен кадастровый номер № (лд.21-22).

Из справки МУ администрация МО «Сенгилеевское городское поселение» усматривается, что Кочеткова Н.Н. согласно домовой книги была прописана и постоянно проживала с 24.06.1955 г. по 18.08.1990 г. в п. <адрес> (л.д.14). В настоящее время в доме никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. 23).

Из материалов наследственного дела усматривается, что Сорокина Т.В. отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе, оставшемся после смерти ее матери Сорокиной Н.Н., умершей 01.08.2010 г., в пользу ее дочери Кочетковой Л.В.(л.д.49).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Кочеткова Л.В. вступила в права наследования по закону после смерти своей матери Кочетковой Н.Н. путем подачи заявления нотариусу (л.д.47).

Возражений на иск от ответчиков не поступило.

Согласно технического заключения градостроительным нормам СНиП жилой дом лит.А, сени лит.а, крыльцо лит.к, расположенные по адресу : Ульяновская область, Сенгилеевский район, р.п. <адрес> не соответствуют, не пригодны к дальнейшей эксплуатации, поскольку их физический износ превышает предельных значений и находится на земельном участке со сложным рельефом ( имеет уклон, возможна оползневая ситуация ).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Кочетковой Л.В. частично и признать за ней право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, в части признания права собственности на жилой дом следует отказать по основаниям указанным в техническом заключении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кочетковой Л.В. удовлетворить частично.

Признать за Кочетковой Л.В. право собственности на земельный участок площадью 730,8 кв.м., расположенные по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, р.п. <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение 10 дней.

Судья: Горбунова И.Г.