18 июля 2011 года г. Сенгилей Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи И.Г.Горбуновой при секретаре И.Г Нечепуренко, Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ледеркиной С.А. к Нестеровой Т.Н. Нестерову И.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Ледеркина С.А. обратилась в суд с иском к Нестеровой Т.Н., Нестерову И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она зарегистрирована по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически проживает там со своими детьми с ноября 2009 года, т.к. по ее прежнему месту жительства и регистрации дом сгорел в результате пожара. Занимаемее жилое помещение ей предоставлено администрацией МО Тушнинское сельское поселение в соответствии с договором найма от 23.11.2009 г. № 78. Вместе с ней в данной квартире зарегистрированы ответчики. Фактически в данной квартире они не проживают, перестали в ней проживать не менее 3 лет, т.к. на момент ее заселения их, а также их вещей в квартире не было. С момента выезда они не исполняли обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимали участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию спорного жилья несет она. Судя по состоянию квартиры, ответчики за ней не ухаживали, даже когда в ней проживали. На момент ее заселения квартира была в плохом состоянии, она вынуждена была сделать капитальный ремонт. Кроме того, у Нестеровой Т.Н. имеется большая задолженность по коммунальным услугам, которую она не собирается погашать. Нестерова Т.Н. в настоящее время нигде не работает, проживает в с. <адрес> злоупотребляет спиртными напитками. Участвовать в содержании квартиры, в которой она зарегистрирована, она не собирается. Ее сын Нестеров И.Н. работает в северных регионах РФ. Возвращаться в указанное жилое помещение не собирается. Полагает, что отсутствие ответчиков в спорном жилом, помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. Расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры ответчики не несут. Все расходы по содержанию жилого помещения несет она. Просила признать ответчиков прекратившими право на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес>, обязать ТП УФМС России по Сенгилеевскому району снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истец Ледеркина С.А. исковые требования уточнила, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием их с регистрационного учета. В судебном заседании представитель истца по ордеру Мухамедгалиев Ю.Р. поддержал уточненные исковые требования своего доверителя. В судебное заседание ответчики Нестерова Т.Н. и Нестеров И.Н., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, не явились. От ответчика Нестеровой Т.Н. поступило заявление, в котором она исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело без ее участия. Пояснила, что ее сын проживает в пос. <адрес> Ямало-ненецкий автономный округ. В с. <адрес> возвращаться не собирается. Она проживает в с. <адрес> с Комаровым Е.В., ее вещи находятся по указанному адресу. Нестеров И.Н. согласно телефонограмме исковые требования признал. В судебное заседание представитель МУ администрация МО Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился. Исковые требования в представленном заявлении поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. С 2007 года жилое помещение по адресу ул. <адрес> в с. Екатериновка находится в муниципальной собственности. Ответчики договор социального найма на указанную квартиру с ними не заключали, оплату за наем жилья не производили. Настаивает на снятии с регистрационного учета семьи Нестеровых. В судебное заседание представитель УФМС России по Ульяновской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Выслушав объяснения истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Согласно справки ф.8 в квартире <адрес>, находящейся в муниципальной собственности МО «Тушнинское сельское поселение», по <адрес> Сенгилеевского района зарегистрированы Нестерова Т.Н. и Нестеров И.Н., однако более 5 лет по указанному адресу не проживают, коммунальные платежи не уплачивают, мебель и личные вещи Нестеровых в квартире отсутствуют ( л.д.16-17). В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес> на основании договора найма жилого помещения № 78 от 23.11.2009 г. передана Ледеркиной С.А., вместе с ней в данную квартиру вселена ее дочь Ледеркина А.Д., 30.05.2005 года рождения ( л.д. 11-12). Из свидетельства № 16 усматривается, что Ледеркина С.А., Ледеркина А.Д. зарегистрированы по месту жительства по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес> на срок с 01.02.2011 г. по 31.08.2011 г. (л.д.13 -14). Из свидетельства о заключении брака усматривается, что Ледеркин Д.А. и Колесникова С.А. 4 июля 2005 года заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Ледеркина ( л.д.8) От данного брака родилась дочь Ледеркина А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В судебном заседании установлено, что муж Ледеркиной С.А. Ледеркин Д. А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Статьей 83 Жилищного кодекса РФ предусматривается возможность расторжения договора социального найма жилого помещения в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства. Таким образом, в настоящее время основанием к расторжению договора найма жилого помещения (договора социального найма) является выезд нанимателя либо члена его семьи в другое место жительства. В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. В ходе рассмотрения дела суд установил, что Нестерова Т.Н. и ее сын Нестеров И.Н. более пяти лет не проживают в данной квартире, что усматривается из справки МУ администрация МО «Тушнинское сельское поселение» ( л.д.17). Вещей ответчиков в квартире не имеется. До настоящего времени в спорную квартиру для проживания ответчики не возвратились, реально вселиться не пытались, мер к принудительному обмену либо вселению в спорную квартиру не предпринимали, и на момент рассмотрения дела на вселении и проживании в спорной квартире не настаивали. Разрешая вопрос о наличии у ответчиков другого постоянного места жительства, суд исходит из того, что ответчица Нестерова Т.Н. в своем заявлении о признании иска пояснила, что она сожительствует с гр. Комаровым Е.В., проживает в его доме в с. <адрес> где находятся и ее вещи, сын проживает в Ямало-Ненецком автономном округе и возвращаться назад не собирается. В судебном заседании свидетель Комаров Е.В. пояснил, что Нестерова Т.Н. его сожительница. Они проживают совместно пять лет, все её вещи находятся у него дома. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние, производить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По смыслу изложенных норм, владение и пользование жилым помещением по договору социального найма определяется не только фактическим проживанием в жилом помещении нанимателя, члена его семьи либо бывшего члена семьи, имеющего в соответствии со ст. 69 ЖК РФ равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма, но и исполнением возложенных на них по закону обязанностей. В судебном заседании установлено, что у Нестеровой Т.Н имеется задолженность по оплате за природный газ на 20.05.2011 г. в сумме 23603 руб. 53 коп., что подтверждается справкой ООО «Газпроммежрегионгаз Ульяновск» (л.д.15). Исходя из выше изложенного, суд считает возможным рассматривать выезд ответчиков из квартиры добровольным. До настоящего времени в спорную квартиру для проживания ответчики не возвратились, реально вселиться не пытались, мер к принудительному обмену либо вселению в спорную квартиру не предпринимали, и на момент рассмотрения дела на вселении и проживании в спорной квартире не настаивали, признали исковые требования истца. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Ледеркиной С.А. удовлетворить. Признать Нестерову Т.Н., Нестерова И.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес> Решение суда является основанием для снятия Нестеровой Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Нестерова Нестерова И.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес> Решение может быть обжаловано сторонами в Ульяновский областной суд в течение 10 дней через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области. Судья: Горбунова И.Г.