Именем Российской Федерации 27 июля 2011 года г. Сенгилей Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбуновой И.Г. при секретаре Нечепуренко И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чичикова Н.А., Чичиковой Е.Ф. к МУ администрация МО Елаурское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области, КУМИ и ЗО МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, Чичиковой Т.Н., Игониной Е.Б., Мишиной В.И. о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Чичиков Н.А., Чичикова Е.Ф. обратились в суд с иском к МУ администрация МО Елаурское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области, КУМИ и ЗО МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, Чичиковой Т.Н., Игониной Е.Б., Мишиной В.И. о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что они проживают в трехкомнатной квартире по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес>. Данную квартиру получили в порядке улучшения жилищных условий во время работы в колхозе им. Ленина Сенгилеевского района Ульяновской области в 1984 году. Данная квартира расположена в трехквартирном жилом доме. При данном доме имеются различные надворные постройки, часть которых возведена ими и находится в их пользовании и владении. Фактически их дом является домом усадебного типа. У их семьи находится в пользовании 34/100 долей жилого дома, семья Мишиной В.И. имеет в пользовании 33/100 долей жилого дома, семья Игониной Е.Б. имеет в пользовании 33/100 долей. Они решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. Их дочь Чичикова Т.Н. решила не участвовать в приватизации. Однако в связи с отсутствием у них ордера на жилое помещение и договора социального найма, они не могут приватизировать жилой дом в общем порядке, и вынуждены обратиться в суд. Просили признать за ними право общей долевой собственности в равных долях за каждым на 34/100 долей одноэтажного жилого дома общей площадью 112,5 кв.м. с принадлежностями, расположенного по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес> в порядке приватизации. В судебное заседание истцы Чичикова Е.Ф, Чичиков Н.А., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, не явились. В судебном заседании представитель истцов Поляков А.Н., действующий по нотариально удостоверенной доверенности от 29 апреля 2009 года исковые требования поддержал согласно доводам искового заявления. В судебное заседание представитель ответчика МУ администрация МО Елаурское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В судебное заседание представитель ответчика КУМИ и ЗО МО «Сенгилеевский район» не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В судебное заседание ответчики Игонина Е.Б.., Чичикова Т.Н., Мишина В.И., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, не явились. Суд полагает необходимым рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса, по имеющимся в деле документам. Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указал, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием ( п. 8 ). В судебном заседании установлено, что собственником домовладения по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес> является МУ администрация МО Елаурское сельское поселение Сенгилеевского района, что подтверждается техническим паспортом на данное домовладение (л.д.9-13). Спорное жилое помещение, в соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» не относится к категории жилого фонда не подлежащего приватизации. Согласно кадастровому паспорту (л.д.9-10) жилой дом по адресу Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес> общей площадью 112,5 кв.м. зарегистрирован 12.02.2010 г., кадастровый номер строения №. Постановлением Главы администрации МО Елаурское сельское поселение № 144 от 10 июня 2010 года изменен статус объекта: квартиры № 1, 2, 3 в доме № 26 по ул. <адрес> Сенгилеевского района Ульяновской области считать долями дома усадебного типа с надворными постройками (л.д.17). Согласно справок УОГУП БТИ Чичикова Е.Ф., Чичиков Н.А., Чичикова Н.Н. в Сенгилеевскм районе Ульяновской области не имеют приватизированной квартиры. Участие в приватизации не принимали. Домовладение № <адрес> в целом не передавалось в порядке приватизации по договору передачи жилой площади в собственность граждан (л.д.15-16). Из справки ф.8 усматривается, что Чичикова Е.Ф. зарегистрирована и проживает по адресу: ул. <адрес> Сенгилеевского района Ульяновской области. Вместе с ней по указанному адресу проживают ее муж Чичиков Н.А.. и дочь Чичикова Т.Н. (л.д.14). Доказательств того, что истцы в соответствии с указанным Законом ранее уже воспользовались своим правом на приватизацию, которое в соответствии со ст. 11 Закона РСФСР от 04.07.91 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предоставляется один раз, суду не представлено. Поскольку ранее истцы участия в приватизации не принимали, то они имеют право на приватизацию спорного жилого дома. Чичикова Т.Н. не желает принимать участия в приватизации жилого помещения ( л.д. 27 ). В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами В соответствии со ст. 28 Федерального Закона « О приватизации государственного и муниципального имущества» приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом. Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. Собственники указанных в настоящем пункте объектов недвижимости вправе одновременно приобрести в общую долевую собственность земельный участок после приватизации всех частей зданий, строений и сооружений, расположенных на этом земельном участке. Размер доли в праве собственности на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения или сооружения к общей площади здания, строения или сооружения. Согласно ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются: федеральными законами - из земель, находящихся в федеральной собственности; законами субъектов Российской Федерации - из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации; нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований. Для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. Согласно ст. 11 Закона Ульяновской области « О регулировании земельных отношений в Ульяновской области» установлены предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной собственности Ульяновской области или муниципальной собственности земель, для ведения: садоводства - от 0,06 до 0,12 га; огородничества - от 0,06 до 0,15 га; дачного строительства - от 0,06 до 0,10 га; животноводства - от 1 до 5 га. Установлены максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, для ведения: садоводства - 0,06 га; огородничества - 0,06 га; дачного строительства - 0,06 га. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность (в том числе и бесплатно) из земель, находящихся в муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Установить максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, для индивидуального жилищного строительства - 0,5 га. Действие настоящей статьи не распространяется на предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых в собственность, в том числе и бесплатно, из земель, находящихся в государственной собственности Ульяновской области или муниципальной собственности, установленные федеральным законодательством отдельным категориям граждан. В соответствии со ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц ( ст. 209 ГК РФ ). Пользование земельным участком может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением (ст. 261 ГК РФ). Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес> расположен на земельном участке общей площадью 3000 кв.м.. На основании ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). На основании ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). При таких обстоятельствах, учитывая, что Чичикова Т.Н. отказалась от участия в приватизации данного жилого дома, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Чичиковой Е.Ф. и Чичикова Н.А.. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Чичикова Н.А., Чичиковой Е.Ф. удовлетворить. Признать за Чичиковым Н.А., Чичиковой Е.Ф. право общей долевой собственности в равных долях за каждым на 34/100 долей одноэтажного жилого дома общей площадью 112,5 кв.м. с принадлежностями, расположенного по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес> в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение 10 дней. Судья: Горбунова И.Г.