Дело № 2-272/2011

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2011 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи И.Г. Горбуновой

при секретаре Нечепуренко И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зернухина В.Н. к Голенкову А.В., Голенковой О.В. о взыскании долга

УСТАНОВИЛ:

Зернухин В.Н. обратился в суд с иском к Голенкову А.В., Голенковой О.В. о взыскании долга, указав, что он имел в собственности однокомнатную квартиру, приобретенную на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.06.2010 г., расположенную по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, р.п. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.10.2010 года. 28 марта 2011 года данную квартиру он отчуждал супругам Голенковым, проживающим в г. <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных денежных средств №31-0589, актом приема –передачи квартиры от 28 марта 2011 года, свидетельством о государственной регистрации права, выданными на имя ответчиков. Согласно п. 1.4 договора купли - продажи квартира оценивалась и продавалась по цене 350000 рублей. 28 марта 2011 года они заключили договор купли-продажи. После его подписания он квартиру передал покупателям, что подтверждается актом от 28.03.2011 г.. Ответчики передали ему 260000 рублей, заявив, что 90000 рублей они доплачивать не будут. Таким образом, Голенков А.В. и Голенкова О.В. в силу совершения договора купли-продажи, а также регистрации данного договора и перехода права собственности, приобрели право собственности на данную квартиру. При этом стоимость квартиры в полной сумме ему не оплатили. Просит взыскать с ответчиков 90000 рублей, расходы по составлению искового заявления в размере 1000 рублей.

В судебное заседание истец Зернухин В.Н. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия.

В судебное заседание ответчики Голенков А.В. и Голенкова О.В. не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, полагаю, что исковые требования Зернухина В.Н. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Сторонам данная статья была разъяснена.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что Зернухин В.Н. с одной стороны и Голенков А.В., Голенкова О.В. с другой стороны заключили договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных денежных средств № №, по которому Зернухин В.Н. передает в долевую собственность покупателей по 1/2 доли в праве каждому однокомнатную квартиру по адресу Ульяновская область, Сенгилеевский район, р.п. <адрес>, принадлежащую Зернухину В.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону ( л.д. 9 – 11 ).

В договоре указана цена квартиры 350000 рублей. Продавец квартиры информирован покупателями, что квартира приобретается за счет собственных и кредитных средств, предоставляемых Казанским филиалом ЗАО ГКБ «Автоградбанк» р. Татарстан. Указанным договором определен порядок расчета между сторонами. Денежная сумма 350000 рублей выплачивается за приобретаемую квартиру как за счет собственных денежных средств покупателя, так и за счет предоставляемых по кредитному договору в наличном или безналичном порядке. Подтверждением оплаты по Договору будет являться расписка Продавца или финансовый документ, подтверждающий факт получения денежных средств продавцом. Передача денежных средств осуществляется в два этапа. 120000 рублей выплачивается продавцу в день подписания указанного Договора. 230000 рублей производится после государственной регистрации настоящего договора перехода прав собственности на квартиру к покупателю за счет кредитных средств в течение одного банковского дня, считая с даты фактического получения представляемого ему ипотечного кредита по кредитному договору. Подтверждением оплаты по Договору будет являться расписка Продавца, подтверждающая факт получения денежных средств продавцом.

Согласно п.4.2 договора покупатель обязуется оплатить приобретаемую квартиру по цене, указанной в п.1.4 настоящего договора, в сроки и на условиях, установленных разделом 3 договора.

В судебном заседании не установлено, что Голенков А.В. и Голенкова О.В. своих обязательств по договору купли-продажи не исполнили в полном объеме.

Из акта приема-передачи квартиры от 28 марта 2011 года усматривается, что Голенков А.В., Голенкова О.В. и Зернухин В.Н. подписали акт в том, что продавец Зернухин В.Н. передал покупателям Голенкову А.В. и Голенковой О.В. указанную квартиру в надлежащем состоянии (л.д.11).

Согласно свидетельства о государственной регистрации от 01.04.2011 г. Голенков А.В. и Голенкова О.В. зарегистрировали право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на спорную квартиру (л.д.12-13).

Наличие данных документов свидетельствует о том, что Зернухин В.Н. каких-либо мер по приостановке государственной регистрации права собственности за ответчиками в связи с их неоплатой суммы по договору купли-продажи не предпринимал, передал квартиру ответчикам.

Доказательств того, что ответчики не передали истцу денежные средства в сумме 90000 рублей, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Зернухина В.Н. отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Зернухина В.Н. к Голенкову А.В., Голенковой О.В. о взыскании долга отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение 10 дней.

Судья: И.Г. Горбунова