Именем Российской Федерации

27 июля 2011 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбуновой И.Г.

при секретаре Нечепуренко И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игонина А.И., Игониной Е.Б. к МУ администрация МО Елаурское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области, КУМИ и ЗО МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, Климановой С.А., Чичиковй Е.Ф., Мишиной В.И. о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Игонина А.И., Игонина Е.Б. обратились в суд с иском к МУ администрация МО Елаурское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области, КУМИ и ЗО МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, Климановой С.А., Чичиковой Е.Ф., Мишиной В.И. о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что они проживают в трехкомнатной квартире по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес> Данную квартиру получили в порядке улучшения жилищных условий во время работы в колхозе им. Ленина Сенгилеевского района Ульяновской области в 1990 году. Данная квартира расположена в трехквартирном жилом доме. При данном доме имеются различные надворные постройки, часть которых возведена ими и находится в их пользовании и владении. Фактически их дом является домом усадебного типа. У их семьи находится в пользовании 33/100 долей жилого дома, семья Чичиковой Е.Ф. имеет в пользовании 34/100 долей, семья Мишиной В.И. имеет в пользовании 33/100 долей жилого дома. Они решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. Их дочь Климанова С.А. решила не участвовать в приватизации. Однако в связи с отсутствием у них ордера на жилое помещение и договора социального найма, они не могут приватизировать жилой дом в общем порядке и вынуждены обратиться в суд. Просили признать за ними право общей долевой собственности в равных долях за каждым на 33/100 долей одноэтажного жилого дома общей площадью 112,5 кв.м. с принадлежностями, расположенного по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес> в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы Игонин А.И. и Игонина Е.Б., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, не явились.

В судебном заседании представитель истцов Поляков А.Н., действующий по нотариально удостоверенной доверенности от 27 апреля 2009 года исковые требования поддержал согласно доводам искового заявления.

В судебное заседание представитель ответчика МУ администрация МО Елаурское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика КУМИ и ЗО МО «Сенгилеевский район» не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебное заседание ответчики Климанова С.А., Чичикова Е.Ф., Мишина В.И., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, не явились.

Суд полагает необходимым рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса, по имеющимся в деле документам.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указал, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием ( п. 8 ).

В судебном заседании установлено, что собственником домовладения по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, <адрес> является МУ администрация МО Елаурское сельское поселение Сенгилеевского района, что подтверждается техническим паспортом на данное домовладение (л.д.11-14).

Спорное жилое помещение, в соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» не относится к категории жилого фонда не подлежащего приватизации.

Согласно кадастровому паспорту (л.д.15-16) жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью 112,5 кв.м. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер строения №.

Постановлением Главы администрации МО Елаурское сельское поселение № 144 от 10 июня 2010 года изменен статус объекта: квартиры № 1, 2, 3 в доме № <адрес> Сенгилеевского района Ульяновской области считать долями дома усадебного типа с надворными постройками (л.д.19).

Согласно справок УОГУП БТИ Игонин А.И. и Игонина (Шашкова) Е.Б. в Сенгилеевскм районе Ульяновской области не имеют приватизированной квартиры. Участие в приватизации не принимали. Домовладение № <адрес> в целом не передавалось в порядке приватизации по договору передачи жилой площади в собственность граждан (л.д.17-18).

Из справки ф.8 усматривается, что Игонин А.И. зарегистрирован и проживает по адресу: ул. <адрес> Сенгилеевского района Ульяновской области. Вместе с ним по указанному адресу проживают его жена Игонина Е.Б. и дочь Игонина (Климанова) С.А. (л.д.8).

Дочь истцов Климанова С.А. в приватизации долей спорного домовладения принимать не желает ( л.д. 33 ).

Доказательств того, что истцы в соответствии с указанным Законом ранее уже воспользовались своим правом на приватизацию, которое в соответствии со ст. 11 Закона РСФСР от 04.07.91 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предоставляется один раз, суду не представлено.

Поскольку ранее истцы участия в приватизации не принимали, то они имеют право на приватизацию спорного жилого дома.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами

В соответствии со ст. 28 Федерального Закона « О приватизации государственного и муниципального имущества» приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Собственники указанных в настоящем пункте объектов недвижимости вправе одновременно приобрести в общую долевую собственность земельный участок после приватизации всех частей зданий, строений и сооружений, расположенных на этом земельном участке.

Размер доли в праве собственности на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения или сооружения к общей площади здания, строения или сооружения.

Согласно ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются:

федеральными законами - из земель, находящихся в федеральной собственности;

законами субъектов Российской Федерации - из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации;

нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований.

Для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Согласно ст. 11 Закона Ульяновской области « О регулировании земельных отношений в Ульяновской области» установлены предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной собственности Ульяновской области или муниципальной собственности земель, для ведения:

садоводства - от 0,06 до 0,12 га;

огородничества - от 0,06 до 0,15 га;

дачного строительства - от 0,06 до 0,10 га;

животноводства - от 1 до 5 га.

Установлены максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, для ведения:

садоводства - 0,06 га;

огородничества - 0,06 га;

дачного строительства - 0,06 га.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность (в том числе и бесплатно) из земель, находящихся в муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Установить максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, для индивидуального жилищного строительства - 0,5 га.

Действие настоящей статьи не распространяется на предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых в собственность, в том числе и бесплатно, из земель, находящихся в государственной собственности Ульяновской области или муниципальной собственности, установленные федеральным законодательством отдельным категориям граждан.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю Игонину А.И.на основании решения администрации Кротковского сельского Совета от 28.04.1992 г. № 24 был выделен земельный участок площадью 0,30 га для ведения крестьянского хозяйства (л.д.9).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 10 июня 2011 года усматривается, что Игонин А.И. является собственником земельного участка общей площадью 3000 кв.м. по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес>

При удовлетворении требований истца не нарушаются права других лиц и интересы государства.

В соответствии со ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц ( ст. 209 ГК РФ ).

Пользование земельным участком может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением (ст. 261 ГК РФ).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес> расположен на земельном участке общей площадью 3000 кв.м..

На основании ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

При таких обстоятельствах, учитывая, что Климанова С.А. отказалась от участия в приватизации данного жилого дома, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Игонина А.И. и Игониной Е.Б..

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Игонина А.И., Игониной Е.Б. удовлетворить.

Признать за Игониным А.И., Игониной Е.Б. право общей долевой собственности в равных долях за каждым на 33/100 долей одноэтажного жилого дома общей площадью 112,5 кв.м. с принадлежностями, расположенного по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение 10 дней.

Судья: Горбунова И.Г.