Дело № 2-365/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 октября 2011 года г. Сенгилей Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбуновой И.Г. при секретаре Нечепуренко И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волониной В.А. к МУ администрация МО Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Волонина В.А. обратилась в суд с иском к МУ администрация МО Тушнинское сельское поселение, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сенгилеевский район» о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование иска, что земельным участком по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, <адрес> она пользовалась вместе с ее матерью Даниловой А.Ф. с разрешения администрации Тушнинского сельского Совета с 1991 года. Земельный налог за земельный участок оплачивался ежегодно. Ей был изготовлен и получен кадастровый паспорт на спорный участок. Считает, что в силу ст. 234 ГК РФ этот земельный участок в силу приобретательской давности должен перейти в ее собственность. Просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, <адрес> Определением Сенгилеевского районного суда Ульяновской области от 07сентября 2011 года в качестве третьего лица было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. В судебном заседании истец Волонина В.А. исковые требования поддержала согласно доводам искового заявления. В судебное заседание представитель МУ администрация МО Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился. В судебное заседание представитель ответчика КУМИ и ЗО МО «Сенгилеевский район», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился. В представленном отзыве на исковое заявление не возражали в удовлетворении искового заявления, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по имеющимся материалам дела. Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса. Согласно ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются: федеральными законами - из земель, находящихся в федеральной собственности; законами субъектов Российской Федерации - из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации; нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований. Для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. Согласно ст. 11 Закона Ульяновской области « О регулировании земельных отношений в Ульяновской области» установлены предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной собственности Ульяновской области или муниципальной собственности земель, для ведения: садоводства - от 0,06 до 0,12 га; огородничества - от 0,06 до 0,15 га; дачного строительства - от 0,06 до 0,10 га; животноводства - от 1 до 5 га. Установлены максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, для ведения: садоводства - 0,06 га; огородничества - 0,06 га; дачного строительства - 0,06 га. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность (в том числе и бесплатно) из земель, находящихся в муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Установить максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, для индивидуального жилищного строительства - 0,5 га. Действие настоящей статьи не распространяется на предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых в собственность, в том числе и бесплатно, из земель, находящихся в государственной собственности Ульяновской области или муниципальной собственности, установленные федеральным законодательством отдельным категориям граждан. Статья 6 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как объект земельных отношений, в виде части поверхности земли (в том числе почвенного слоя), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. В соответствии со ст. 131 ГК РФ и Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» недвижимое имущество, в том числе и земельные участки, подлежат кадастровому учету, т.е. внесению в государственный кадастр недвижимости сведений, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных законом сведений о недвижимом имуществе. Кроме того, приведенная выше статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Данная регистрация производится в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статья 17 которого указывает в качестве обязательного приложения к документам, необходимым для государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, кадастровый паспорт данного объекта недвижимого имущества. Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, <адрес>, общей площадью 1303 +- 25 кв.м. усматривается, что ему присвоен кадастровый номер № (л.д.14-16). Согласно проектного плана границ земельного участка по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, <адрес> общая площадь его 1303 кв.м.. В судебном заседании установлено, что свидетельство о праве собственности на земельный участок по адресу Ульяновская область, Сенгилеевский район, <адрес> не выдавалось. Данным земельным участком с 1991 года с разрешения администрации Тушнинского сельского Совета Сенгилеевского района Ульяновской области, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным владели Данилова А.Ф. и ее дочь Волонина В.А.. Общая площадь земельного участка составила 1500 кв.м., а после уточнения площади (межевания) площадь земельного участка составила 1303 кв.м., разрешенное использование земельного участка - для личного подсобного хозяйства, категория земель - из земель населенных пунктов ( л.д. 7 ). Из имеющихся в материалах дела квитанций усматривается, что Даниловой А.Ф. уплачивался земельный налог за данный земельный участок (л.д.9-13). В судебном заседании было установлено, что границы земельного участка установлены, в отношении этого земельного участка проведен государственный кадастровый учет, о чем также свидетельствуют кадастровый план земельного участка от 21.01.2011 года, спорный земельный участок не превышает максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно. Формирование спорного земельного участка осуществлялось на основании постановления органов местного самоуправления ( л.д. 18 ). В судебном заседании установлено, что у истца, имеется право на приобретение данного земельного участка, предоставленного для личного подсобного хозяйства в собственность. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом. Данный конституционный принцип не позволяет ограничить право граждан, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений, на приобретение занимаемого указанными строениями земельного участка в собственность за плату. В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При удовлетворении требований истца не нарушаются права других лиц и интересы государства. Таким образом, истец, начиная с 1991 года, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным земельным участком. Учитывая, что ответчиками данный факт не оспаривается, а также то обстоятельств, что истец на протяжении более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользуется данным земельным участком, суд считает возможным исковые требования Волониной В.А. удовлетворить. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Волониной В.А. удовлетворить. Признать за Волониной В.А. право собственности на земельный участок, общей площадью 1303 кв.м. расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: И.Г. Горбунова