Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2011 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Шлейкина М.И., с участием старшего помощника прокурора Сенгилеевского района Ульяновской области Кузьмичева А.Г., при секретаре Тяпкиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслюковой А.С. к Целовальников М.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Маслюкова А.С. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного следствия, к Целовальникову М.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли – продажи она приобрела у Гусевой З.Н. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> На момент продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы Гусева З.Н. и ее сын Целовальников М.Б. Согласно условиям договора ответчик обязался освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета в срок. Продавец Гусева З.Н. снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, а ее сын Целовальников М.Ю. не сделал этого. В связи с этим, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец Маслюкова А.С., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, но с участие адвоката Моисеевой Н.Ю., уточненные исковые требования поддерживает.

В судебном заседании адвокат истца по ордеру Моисеева Н.Ю. уточненные исковые требования своего доверителя поддержала, доводы привела аналогичные тем, что изложены в иске. Дополнительно суду пояснила, что в настоящее время Маслюкова А.С. заселилась в спорное жилое помещение и пользуется им. Однако регистрация ответчика мешает ей в полной мере распоряжаться своим имуществом.

Ответчик Целовальников М.Ю., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил телефонограмму, в которой просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает, из квартиры он выехал, в данной квартире не проживает, вещей его нет, в настоящее время находится на заработках в г. Москве.

В судебном заседании старший помощник прокурора Сенгилеевского района Ульяновской области Кузьмичев А.Г суду пояснил, что поскольку истица уточнила свои требования с выселения на признание утратившим ответчика право пользования жилым помещением, то давать заключения по указанным искам не входит в компетенцию прокуратуры.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, старшего помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Материалами дела установлено, что истец на основании договора купли – продажи от 16.06.2011 года приобрел у Гусевой З.Н. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Указанный договор зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Из п. 4 вышеуказанного договора купли – продажи следует, что в квартире зарегистрирован сын Гусевой З.Н. – ответчик по делу Целовальников М.Ю., который обязался в десятидневный срок после заключения договора сняться с регистрации.

Данное обязательство ответчик не выполнил.

Указанные обстоятельства подтверждаются сообщением из ТП УФМС России по Ульяновской области в Сенгилеевском районе, а также справкой ф. № 8.

Из пояснений представителя истца в ходе судебного заседания следует, что ответчик освободил спорное жилое помещение.

Из телефонограммы, поступившей в суд от самого ответчика, следует, что он выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, и в настоящее время проживает в <адрес>.

Таким образом, ответчик в настоящее время в квартире не проживает, то есть он прекратил пользоваться жилым помещением.

Регистрация ответчика по адресу спорного домовладения не свидетельствует о ее бессрочном праве пользования этим помещением. Кроме того, регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права собственника данного жилого дома пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик не выполнил условия договора купли – продажи квартиры и не снялся с регистрационного учета, а также учитывая то обстоятельство, что он в настоящее время выехал из спорного жилого помещения, то суд приходит к выводу о том, что Целовальников М.Ю. утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии с Правилами «Регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., регистрация граждан осуществляется по месту жительства или месту временного пребывания, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая, что спорное жилое помещение в настоящее время не является местом жительства ответчика, исковые требования о снятии его с регистрационного учета в данном жилом помещении также должны быть удовлетворены.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Целовальникова М.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Маслюковой А.С. к Целовальникову М.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Целовальников М.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адрес: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Целовальников М.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области.

Судья: М.И. Шлейкин