08 ноября 2011 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Шлейкина М.И., при секретаре Балахневой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А.П. к администрации МО «Тушинское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов А.П. обратился в суд с иском к администрации МО «Тушинское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное домовладение он получил в собственность в порядке наследования после смерти своей бабушки – Кузнецовой А.И. При данном объекте недвижимости расположен земельный участок площадью 1000 кв.м., которым пользовалась его бабушка, не имея на него правоустанавливающих документов. Однако данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, и в кадастровой выписке на него его бабушка указана владельцем. Указанное обстоятельство лишает его возможности в установленном законе порядке приобрести данный участок в собственность и поэтому он вынужден обратиться в суд. В связи с этим, ссылаясь на ст. 36 ЗК РФ, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определением от 28.09.2011 года суд привлек в качестве соответчика по данному гражданскому делу Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области.

Истец Кузнецов А.П., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца по доверенности Поляков А.Н. исковые требования своего доверителя поддержал, доводы привел аналогичные тем, что изложены в иске. Дополнительно суду пояснил, что владельцем спорного земельного участка согласно кадастровой выписке значиться наследодатель истца – Кузнецова А.И., однако данным земельным участком она пользовалась без правоустанавливающих документов, поскольку она умерла ранее, чем стали выдавать бесплатно земельные участки. В связи с указанными обстоятельствами его доверитель не может прибрести в собственность данный участок, а также вступить на него в наследство. В настоящее время его доверитель оплатил стоимость спорного земельного участка согласно его выкупной цены.

Ответчик – администрация МО «Тушинское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, возражений относительно иска не имеют.

Ответчик - Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска не возражают.

Третье лицо - нотариус Нестерова Н.А., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилось, представило в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Третье лицо – Кузнецов Н.П., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд также не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истца поддерживает, на спорный земельный участок не претендует.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, а также материалы наследственного дел, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что истец является внуком Кузнецовой А.И.

После смерти Кузнецовой А.И. истец вступил в наследство на имущество своей бабушки и получил свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец зарегистрировал свое право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в установленном законе порядке.

Таким образом, в настоящее время собственником домовладения является истец.

Из материалов дела также видно, что при указанном домовладении расположен земельный участок, который поставлен на кадастровый учет.

Согласно кадастровой выписке площадь данного земельного участка составляет 1000 кв.м. Правообладателем участка указан наследодатель истца – Кузнецова А.И.

Вместе с тем, из пояснений представителя истца следует, что правоустанавливающих документов на земельный участок Кузнецова А.И. не имела, однако она при жизни постоянно пользовалась им.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Продажа земельных участков, находящихся в государственной или в муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления (п. 11 ст. 36 ЗК РФ ).

Из вышеуказанных норм земельного законодательства следует, что собственник жилого дома, вправе приобрести земельный участок, расположенный под данным домовладением по цене, установленной органами исполнительной власти

Таким образом, истец как собственник домовладения, расположенного на земельном участке, в соответствии с действующим законодательством имеет исключительное право на его (земельного участка) приобретение в собственность.

Однако, то обстоятельство, что согласно кадастровой выписке спорный земельный участок площадью 1000 кв.м. числиться за наследодателем истца, которая не имела на него правоустанавливающих документов, по мнению суда, лишает Кузнецова А.П. возможности в установленном законе порядке выкупить его и реализовать свое законное право на его приобретение в собственность в порядке ст. 36 ЗК РФ.

Согласно представленному Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области расчету, выкупная стоимость спорного земельного участка составляет 375,48 руб.

Истец оплатил выкупную стоимость земельного участка, о чем свидетельствует чек ордер, имеющийся в материалах дела.

Из материалов дела видно, что в отношении спорного земельного участка проведено межевание, на местности определены его границы, которые согласованы со всеми смежными землепользователями.

Поскольку земельный участок площадью 1000 кв.м. стоит на кадастровом учете по адресу расположения самого домовладения истца, спора о его границах не имеется, его выкупная стоимость оплачена истцом по цене, установленной органом исполнительной власти, то суд считает возможным на основании ст. 36 ЗК РФ признать за Кузнецовым А.П. право собственности на спорный участок.

При таких обстоятельствах, учитывая все вышеизложенное, суд считает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузнецова А.П. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Кузнецовым А.П. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ( кадастровый номер <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области.

Судья: М.И. Шлейкин