28 декабря 2011 года г. Сенгилей Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбуновой ИГ. при секретаре Нечепуренко И.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Н.М. к ООО «Сенгилеевское земпредприятие» о признании недействительным акта согласования границ земельного участка и результатов межевания, проведенного в 2005 году, УСТАНОВИЛ: Смирнов Н.М. обратился в суд с иском к ООО «Сенгилеевское земпредприятие» о признании недействительным акта согласования границ земельного участка и результата межевания проведенного в 2005 году, указав в обоснование заявленных требований, что он является наследником по завещанию земельного участка по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, <адрес>. Весной 2010 года он стал оформлять документы по вступлению в наследство. Осенью 2010 года проведение кадастровых работ на земельном участке было приостановлено в связи с наличием спорного вопроса по прохождению смежной границы с домовладением № № по ул. <адрес>правообладатель Воложанинова Л.И.). При выяснении обстоятельств, оказалась, что без его участия был подписан Акт согласования границ земельного участка и изменена межевая граница земельного участка не в его пользу. Просил признать недействительным Акт согласования границ земельного участка от 2 марта 2005 года домовладения по ул. <адрес>, признать незаконными результаты межевания, проведенного Воложаниновой Л.И. в 2005 году. В судебном заседании истец Смирнов Н.М. исковые требования поддержал согласно доводам искового заявления, дополнительно пояснил, что ранее домовладение принадлежало его отцу Смирнову М.П., он умер ДД.ММ.ГГГГ. Сразу после его смерти он не имел средств вступить в права наследования. Сестра отказалась вступать в наследство в его пользу. В 2010 году сестра по доверенности от него начала оформлять наследство, потом он все взял в свои руки и начал сам оформлять. Ему сказали, что не могут выдать документы, на земельный участок, либо он должен согласиться с теми границами как они есть, либо обращаться в суд. До этого он обращался к главе администрации. При проведении земельных границ должно учитываться мнение двух сторон. Граница его земельного участка была изменена без его согласия. Весной 2005 года он видел, что кто-то мерил земельный участок, но его ни о чем не спрашивали. Он с 10 лет видел, что были плетень, баня и тропа, по которой ходили за водой для бани. Воложанины поставили на своем участке церковь, теперь хотят тропу выложить плиткой, чтоб по ней ходили прихожане. Еще они собираются строить дом для престарелых. Акт согласования границ земельного участка от 2 марта 2005 года он не подписывал, уже тридцать лет не так подписывается. Он обнаружил, что у него украдена земля, только тогда, когда вступал в наследство. Ранее до 1970 года бани на земельном участке Аксеновых не было. В 1970 году они построили баню, захватив часть их земли 83 см.. Аксеновы пользовались этой землей, он решил им её оставить, но они стали претендовать все на большее и большее. Земельный участок Аксеновых на границе с их стал иметь выступ. Если ему вернут украденные сантиметры, он получит от этого моральное удовлетворение, что нашел свое украденное имущество. Ему все равно кто украл, подпись в акте не его. Он говорил начальнику ООО «Сенгилеевское земпредприятие» Краснову Ю.Н., чтоб он поднял архивы и посмотрел документы. Фактически Воложанины купили уже украденное имущество, а возвращать не хотят. В 1970 году у него не было право собственности на землю, было право пользования. Собственником земельного участка на тот момент было государство. В 1991 году выдано свидетельство на право собственности отцу. Баня стояла также, а земельный участок нет. Была прямая линия 100 лет, а в 2005 году её захватили. Считает, что его тропой Аксеновы пользовались с 1975-1976 года до 2005 года. У Воложаниных есть другое межевое дело, которое они держат на руках, и не хотят его показывать никому. Видимо ждут, пока он оформит земельный участок, а потом они его предъявят. В судебном заседании представитель ответчика Кудряшов С.Н. иск не признал, пояснил, что межевание проводилось в 2005 году по фактически существующей границе. Если они производят обмер, то обмеряют, так как им показывают, а потом проводят согласование с соседями. Судя по границам, столбам, тропа остается у Смирнова, видно что границы земельного участка сложились давно, они старые. Они смотрят на то, кому принадлежит земля, если она принадлежит администрации, то с ней согласовывают. В данном случае они мерили по стене бани. Раньше баня показана не была. Истец говорит, что не подписывал акт согласования границ, но его кто-то же подписал, акт согласования пописывают соседи в их присутствии. Может, истец тогда такую ставил подпись. Участок Воложаниной мерили только в 2005 году. Смирнов обратился, чтоб они замерили его участок. По измерениям участка Смирнова вышло все правильно как в свидетельстве на землю 33 сотки, даже больше. Они замеряли по ситуационному плану. Раньше мерили саженью, получилось 33 сотки, фактически на сотку больше. Столбы, тропа, это сложившиеся границы. Баня Воложаниных находится на территории Воложаниных, стена бани идет по границе земельного участка. После бани Воложаниных имеется тропа, она чуть шире, той тропы, которая за баней Воложаниных. Истец хочет, чтоб ему вернули 83 см по длине от бани до конца земельного участка. Акт согласования подписывали все соседи сами. Граница идет согласно установленной меже. Межа как проходила, так и проходит, никуда не перемещалась. В судебном заседании представитель Воложаниной Л.И. Седова А.И. иск не признала, пояснила, что в 2005 году было проведено межевание земельного участка, границы земельного участка установлены, прошло пять лет, истек срок исковой давности. Воложанины являются добросовестными покупателями, спора о границе не шло, так как границы давно сложились. Любой эксперт даст заключение, что границы сложились давно в 1970 году. Смирнов сам об этом говорит. Судя по площади земельного участка, никто не отнимал ни у кого землю, тропа до бани сложилась давно. Спор у Смирнова с Воложаниной возник из-за того, что Воложанины не поставили его в известность о том, что они хотят тропу выложить плиткой, чтоб по ней до бани можно было пройти в чистой обуви. Даже если прихожане будут ходить по этой тропе, они будут проходить по их земле. Спор возник искусственно. Смирнов пояснил, что уже с 10 лет он все видел, что была плетень, потом баня, тропа и фактически сложившиеся границы земельного участка. Сколько Воложанины купили земли, столько у них и есть, они не воры. Подпись можно поставить любую, когда спешишь или пишешь на весу. Границы земельного участка не менялись. Как Аксеновы показали Воложаниным старые столбы, так они и стоят. На выездном судебном заседании было видно, что столбы и баня очень старые. Доказательств того, что земпредприятие было заинтересовано в подделке подписи, истец суду не представил. В то время Воложанины еще не были собственниками домовладения. Если Смирнов Н.М. желает отмежевать свой участок то он может обратиться с соответствующим заявлением. Воложанины уже живут пять лет и никакого спора по границе земельного участка не возникало. Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доводы истца о признании Акта согласования границ земельного участка от 2 марта 2005 года по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес> недействительным, не нашли подтверждение в судебном заседании. Согласно Свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, Смирнову М.П. решением малого Совета № 23 от 25 сентября 1992 года предоставлен земельный участок в собственность общей площадью 0,33 га для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.7). Смирнов М.П. умер ДД.ММ.ГГГГ года. По завещанию Смирнов М.П. завещал своему сыну Смирнову Н.М. земельный участок площадью 2500 кв.м. (до бани) и расположенный на нем жилой деревянный дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: с. <адрес>, а земельный участок площадью 900 кв.м. и находящуюся на нем баню завещал дочери Атнюковой В.М. ( л.д.8). При уточнении площади земельного участка и определении места положения земельного участка Смирнова Н.М. выяснилось, что границы земельного участка по ул. <адрес> и по ул. <адрес> имеют наложение друг на друга. Из отзыва на иск ООО «Сенгилеевское землеустроительное предприятие» усматривается, что в процессе кадастровых работ по уточнению площади земельного участка принадлежащего Смирнову Н.М. возник спор по прохождению смежной границы земельного участка при домовладении № <адрес>. Смирнов Н.М. не согласен с прохождением смежной границы, т.к. новые собственники по его мнению пользуются земельным участком с нарушением его прав, выражающимся в частичном захвате его земли (л.д.34). Согласно п. 9 данной Инструкции установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) ( п. 9.2 ). В соответствии с ч.5 ст.4 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (ст.16 Федерального закона). С заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица (ст.20). Статья 22 Федерального закона устанавливает состав необходимых для кадастрового учета документов. С заявлением в орган кадастрового учета должна быть представлена копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя. Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета (ст.23). Из кадастрового плана земельного участка (л.д.14-17), плана земельного участка усматривается, что по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес> расположен земельный участок общей площадью 3090 кв.м.., который согласно договору купли-продажи от 20.06.2006 года был приобретен Воложаниным С.И. и Воложаниной Л.И. у Аксенова Н.Н. (л.д.19-24) собственником которых является Воложанина Л.И. (л.д. 22-23). Земельный участок поставлен на кадастровый учет 26 апреля 2005 года, площадь земельного участка соответствует материалам межевания. Доводы ответчика о том, что истец захватил часть территории его земельного участка, не нашли подтверждения. При предоставлении земельного участка Смирнову М.П. границы земельного участка не устанавливались, межевание земельных участков не производилось. Согласно ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Принцип, закрепленный в п. 7 ст. 36 ЗК РФ, и п. 4 ст. 43 Градостроительного кодекса РФ, об определении границ и размеров земельных участков с учетом фактического землепользования Воложаниной Л.И. не нарушен. Общая площадь земельного участка Смирнова Н.М. соответствует правоустанавливающим документам, фактическая площадь на 105 кв.м. больше. Данным земельным участком истец, а ранее его отец Смирнов М.П. пользуются с 1970 года, что не оспаривается истцом в судебном заседании, границы данного земельного участка существующие на местности, закреплены различными постройками, позволяющими определить местоположение границ земельного участка. Из плана части территории (л.д.33) усматривается, что площадь участка по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес> составляет 3405 кв.м.. Из Акта согласования местоположения границы земельного участка по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес> усматривается, что Смирнов Н.М. подписывал Акт согласования местоположения спорного земельного участка. Кроме того, представитель сельской администрации также присутствовал при установлении границ спорного земельного участка. Доводы Смирнова Н.М. о том, что с ним не согласовывали границ земельного участка в 2005 году при проведении межевания Аксеновым Н.Н. и отсутствии его подписи в акте согласования границ, суд находит несостоятельными. Заключением эксперта от 26 декабря 2011 года № 2047/02-2 (л.д. 139 – 142) не установлено, что подпись от имени Смирнова Н.М. выполнена каким-либо иным лицом. Границы земельного участка между домовладениями № № по ул. <адрес> в с. <адрес> Сенгилеевского района Ульяновской области существуют более сорока лет, имеющий ветхий забор и оставшиеся от забора столбы проходят по фактически существующей меже, в соответствии с которой и было проведено межевание ( л.д. 82 – 96 ). При осмотре земельных участков на месте Воложанина Л.И. поясняла, что не претендует на тропинку, по которой Смирнов Н.М. осуществляет проход к бане. Данная тропинка не входит в состав земельного участка Воложаниной Л.И.. В связи с вышеизложенным суд полагает, что в удовлетворении исковых требований истцу следует отказать. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Смирнова Н.М. к ООО «Сенгилеевское земпредприятие» о признании недействительным акта согласования границ земельного участка и результатов межевания, проведенного в 2005 году отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд в течение 10 дней. Судья: Горбунова И.Г.