2 февраля 2012 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбуновой И.Г.

при секретаре Нечепуренко И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виктовской Л.А.,, Гарьевой Н.М., Прытковой З.С., Даниловой Г.А. к администрации МО «Тушнинское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, КУМИ и ЗО МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Витковская Л.А., Гарьева Н.М., Прыткова З.С., Данилова Г.А. обратились в суд с иском к администрации МО Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области, КУМИ и ЗО МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. Требования мотивировали тем, что они пользуются с 1988 года с разрешения администрации МО Тушнинского сельского поселения земельным участком общей площадью 630 кв.м., расположенным в <адрес>. На основании доверенности, выданной Главой администрации МО Тушнинского сельского поселения на имя Даниловой Г.А., был заказан и получен кадастровый паспорт земельного участка от 03 февраля 2010 года за № №. Данным участком с 1988 года они открыто и непрерывно пользуются, занимаются ведением подсобного хозяйства на данном участке. Просили признать за ними право собственности на земельный участок общей площадью 630 кв.м., расположенного в Ульяновской области, Сенгилеевский район, с. <адрес>, а именно: за Витковской Л.А. 25/100 долей (158 кв.м.), за Гарьевой Н.М.- 26/100 долей (162 кв.м.), за Прытковой З.С. 27/100 долей (169 кв.м.), за Даниловой Г.А. 22/100 долей (141 кв.м.).

В судебном заседании истец Данилова Г.А. исковые требования поддержала согласно доводам искового заявления.

Истцы Витковская Л.А., Гарьева Н.М., Прыткова З.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика МУ администрация МО Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился. Представили заявление, в котором исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика КУМИ и ЗО МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв, в котором исковые требования не признал, поскольку данный земельный участок относится к землям, государственная собственность на который не разграничена, предоставление земельных участков осуществляется за плату и исключительно на торгах.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился. Представили заявление, в котором просили рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя. Решение считают возможным оставить на усмотрение суда.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, по имеющимся в деле материалам.

Выслушав истца Данилову Г.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что земельный участок общей площадью 630 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес> принадлежит к землям, государственная собственность на который не разграничена.

Постановлением и.о. Главы администрации МО Тушнинское сельское поселение № № утвержден проект границ земельного участка по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес>, общей площадью 630 кв.м., образованного из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства (л.д.18).

Согласно кадастровому паспорту от 03 февраля 2010 года по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес>, расположен земельный участок общей площадью 630 кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют ( л.д. 14-16 ).

Согласно кадастровой выписки ФБУ «Кадастровая палата» по Ульяновской области о земельном участке от 18.01.2012 года, данный земельный участок снят с учета 16.01.2012 года ( л.д. 39-40 ).

В силу норм п.1 и 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (п.3 ст 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

В соответствии с п.59 того же Постановления разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии данным Законом, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Согласно п.3 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции Федерального закона от 30.06.2006 года N 93-ФЗ), граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

П.1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ (в редакции Федерального закона от 23.11.2007 года N 268-ФЗ) предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Таким образом, эти положения закона распространяются на случаи предоставления земельных участков до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, при этом условием регистрации права собственности на землю является наличие документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина на данный земельный участок, на что указывают также положения п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ о документах, являющихся основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок.

Между тем, какие-либо документы, в том числе названные в нормах Земельного Кодекса, о предоставлении истцам спорного земельного участка у них отсутствуют.

Доказательств того, что истцы обращались в районную администрацию с соответствующими документами и что им было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, в судебном заседании ими не представлено, а представленные ими доказательства свидетельствуют о том, что правоустанавливающие документы на спорный земельный участок, никогда не оформлялись.

При этом из объяснения истца Даниловой Г.А. усматривается, что истцы не имеют каких-либо правоустанавливающих документов на земельный участок, пользовались землей с устного разрешения администрации.

Таким образом, предусмотренные законом условия приобретения истцами права собственности на земельный участок в данном случае отсутствуют.

Доводы истцов о признании за ними права собственности на спорный земельный участок по основаниям ст. 234 ГК РФ, являются ошибочными по следующим обстоятельствам.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Земельный участок, являющейся предметом спора, является государственной собственностью, в связи с чем истцы не могли добросовестно с 1988 года пользоваться им как своим собственным.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Витковской Л.А., Гарьевой Н.М., Прытковой З.С. Даниловой Г.А. к администрации МО «Тушнинское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, КУМИ и ЗО МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Горбунова И.Г.