17 февраля 2012 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбуновой И.Г.

при секретаре Нечепуренко И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кержемановой С.Н. к ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области о внесении изменений в сведения о правах

УСТАНОВИЛ:

Кержеманова С.Н. обратилась в суд с иском к ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области, Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения и Федеральной кадастровой палаты федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, указав в обоснование требований, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 200 кв.м., представленный для личного подсобного хозяйства по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес> кадастровый номер №. При получении кадастровой выписки о земельном участке она обнаружила допущенную ошибку в написании ее фамилии, а именно Кержиманова вместо Кержеманова. Она обратилась с заявлением об устранении допущенной ошибки в МО №3 Сенгилеевский отдел ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области, однако ей было отказано. Просила обязать ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области исправить техническую ошибку и внести изменения в сведения о правах на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес>, общей площадью 200 кв.м., правообладатель Кержеманова С.Н..

В судебном заседании Кержеманова С.Н. исковые требования поддержала, согласно доводам искового заявления.

В судебное заседание представитель ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился. В представленном отзыве на исковое заявление пояснили, что сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № «Кержиманова С.Н.» внесены в государственный кадастр недвижимости на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденного территориальным отделом Сенгилеевского района Управления Роснедвижимости по Ульяновской области (реквизиты правоудостоверяющего (правоустанавливающего) документа № 437 от 13.11.1992 г.). При рассмотрении заявления об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости № № от 25.10.2011 г., выписки из похозяйственной книги б/н от 21.10.2011 г. органом кадастрового учета было вынесено решение об отказе в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведения №73-00/11-9790 от 31.10.2011 г. на основании п. 35 Порядка ведения Государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ от 04.02.2010 г. № 42, в связи с отсутствием противоречий между сведениями ГКН со сведениями, содержащимися в документах, на основании которых такие сведения вносились в ГКН. Обратили внимание, что для исправления технической ошибки в орган кадастрового учета была представлена выписка из похозяйственной книги б/н от 21.10.2011 г., тогда как по сведениям ГКН сведения о правообладателе внесены на основании правоудостоверяющего (правоустанавливающего) документа № 437 от 13.11. 1992 г.. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок не является основанием для внесения изменений в сведения о правах земельного участка. Считают решение об отказе в исправлении технических и кадастровых ошибок законным и обоснованным. Просили в удовлетворении требований отказать, рассмотреть дело без их представителя.

В судебное заседание представитель Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения и Федеральной кадастровой палаты федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явился. В представленном отзыве просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель МО-3 Сенгилеевский отдел ФБУ «Земельная кадастровая палата», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся в деле материалам.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27декабря1991года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Согласно ст. 30 ЗК РСФСР граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов.

Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия.

При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР ( ст. 31 ЗК РСФСР ).

В судебном заседании установлено, что Кержеманова С.Н. имеет в собственности земельный участок, общей площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес> на основании документа № 437 от 13.11.1992 г., что не оспаривается ответчиком. Данный документ был истцом утрачен.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от 25октября2001года №137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации » если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи.

В соответствии с ч.5 ст.4 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (ред. от 17.07.2009) сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (ст.16 Федерального закона). С заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица (ст.20).

Статья 22 Федерального закона устанавливает состав необходимых для кадастрового учета документов. С заявлением в орган кадастрового учета должна быть представлена копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя. Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета (ст.23).

Согласно ст. 28 Федерального Закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня исправления технической ошибки в сведениях или кадастровой ошибки в сведениях представляет документы о таком исправлении в государственные органы, определенные Правительством Российской Федерации. Форма таких документов и состав сведений, содержащихся в них, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено, что Кержемановой С.Н. решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № 73-00/11-9790 от 31 октября 2011 г. отказано в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях в связи с тем, что ей была представлена выписка из похозяйственной книги б/н от 21.10.2011 г., которая не является документом-основанием для исправления технической ошибки. Сведения о правообладателе Кержимановой С.Н. внесены в ГКН на основании документа № 437 от 13.11.1992 года.

В судебном заседании установлено и подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес>, что правообладателем указана Кержиманова С.Н..

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Из имеющейся в материалах дела выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 21.10.2011 года усматривается, что данная выписка подтверждает, что именно Кержемановой С.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 200 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес>, о чем в похозяйственной книге №5 за 2008-2012 г., лицевой счет №395 Администрации МО Тушнинское сельское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области (с. <адрес>) сделана запись на основании Свидетельства о праве собственности на землю №437 от 13 ноября 1992 года, выданного администрацией Артюшкинского сельского Совета Сенгилеевского района Ульяновской области.

Согласно паспорта серии 73 01 номер 326874 выданного Отделом внутренних дел Сенгилеевского района Ульяновской области 18.12.2001 года, правильное написание фамилии истицы - Кержеманова.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при внесении в ГКН сведений о правообладателе был предоставлен документ, в котором содержалась ошибка в написании фамилии истца, следовательно воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости фамилия истца должна быть исправлена.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Кержемановой С.Н. удовлетворить, обязав ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области внести изменения в сведения о правах на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес>, общей площадью 200 кв.м., указав правообладателем Кержеманову С.Н..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кержемановой С.Н. удовлетворить.

Обязать ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области внести изменения в сведения о правах на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес> общей площадью 200 кв.м., указав правообладателем Кержеманову С.Н.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.Г. Горбунова