Дело № 2-46/2012 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 05 марта 2012 года г. Сенгилей Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи И.Г. Горбуновой при секретаре И.Г. Нечепуренко рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иматдинова Р.Р. к Иматдиновой Ю.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета У С Т А Н О В И Л : Иматдинов Р.Р. обратился в суд с иском к Иматдиновой Ю.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета. Требования мотивировал тем, что он с детьми зарегистрирован по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, <адрес>. С ответчиком Иматдиновой Ю.А. он находился в зарегистрированном браке. Брачные отношения прекращены с 01.08.2011 г. по вине ответчицы, которая стала злоупотреблять спиртными напитками, ушла к другому мужчине. Брак расторгнут заочным решением мирового судьи судебного участка № 2 Сенгилеевского района 11 января 2012 года, с ответчицы взысканы алименты на содержание двоих детей.. Вместе с ним по указанному адресу проживают и находятся на иждивении его сыновья ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Его бывшая жена Иматдинова Ю.А. также зарегистрирована по адресу: р.п. <адрес> но фактически с августа 2011 года забрала свои личные вещи и проживает у другого мужчины по адресу: р.п. <адрес>. Данная квартира по ул. <адрес> предоставлена ему в соответствии с договором найма жилого помещения от 11.07.2001 г. № 20 как участнику боевых действий на Северном Кавказе. С момента выезда из квартиры, ответчик не исполняла обязанности по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимала в текущем ремонте жилого помещения, расходы по содержанию спорного жилого помещения несет он. Личных вещей, предметов и имущества ответчицы в спорном жилом помещении не имеется. Отсутствие ответчицы в спорном жилом помещении носит постоянный характер. Все расходы по содержанию жилого помещения несет он, при этом начисление квартплаты и платы за коммунальные услуги осуществляется с учетом количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Просил признать Иматдинову Ю.А.. прекратившей право пользования жилым помещением - квартиры, расположенной по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, <адрес>, сняв ее с регистрационного учета. В судебное заседание истец Иматдинов Р.Р., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает. В судебном заседании представитель истца по доверенности от 24.11.2011 года Мухамедгалиев Ю.Р. исковые требования поддержал согласно доводам искового заявления. В судебное заседание Иматдинова Ю.А., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, не явилась, представила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей известны. В судебное заседание представители третьего лица ТП УФМС России Ульяновской области в Сенгилеевском районе, МУ администрация МО Красногуляевское городское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР (действовавшего в момент возникновения правоотношений сторон по спорному дому) договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии – соответствующим предприятием, организацией) и нанимателем, на имя которого выдан ордер. В судебном заседании установлено, что между МО Красногуляевское городское поселение и Иматдиновым Р.Р. заключен Договор социального найма жилого помещения № 20 от 18 июля 2008 года, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 81,40 кв.м., расположенной по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, р.п. <адрес> ( л.д.11-13). В спорной квартире, основным квартиросъемщиком которой является Иматдинов Р.Р.., кроме него, как члены семьи, были зарегистрированы жена Иматдинова Ю.А., сыновья Иматдинов Р.Р., Иматдинов И.Р.. Заочным решением мирового судьи судебного участка № 2 Сенгилеевского района Ульяновской области от 11 января 2012 года брак между Иматдиновым Р.Р. и Иматдиновой Ю.А. расторгнут(л.д.16-17). Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Сенгилеевского района от 20 января 2012 года с Иматдиновой Ю.А. взысканы алименты на содержание детей <данные изъяты> Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ имеют равные с нанимателем права и обязанности. Статьей 83 Жилищного кодекса РФ предусматривается возможность расторжения договора социального найма жилого помещения в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства. Таким образом, в настоящее время основанием к расторжению договора найма жилого помещения (договора социального найма) является выезд нанимателя либо члена его семьи в другое место жительства. В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. В ходе рассмотрения дела суд установил, что Иматдинова Ю.А. выехала из спорного жилого помещения в августе 2011 года. В настоящее время она проживает с сожителем по адресу: р.п. <адрес>, о чем свидетельствует почтовое уведомление ( л.д. 23 ). В судебном заседании установлено, что до настоящего времени ответчик в спорную квартиру для проживания не возвращалась, реально вселиться не пыталась, мер к вселению в спорную квартиру не предпринимала, ее вещей в спорной квартире не имеется, коммунальные услуги она не оплачивала, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Тот факт, что Иматдинова Ю.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении, сам по себе не является обстоятельством, исключающим в этом случае наступление последствий, предусмотренных ст. 83 ЖК РФ, поскольку местом жительства гражданина является не место его регистрации, а место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает; при этом отсутствие регистрации по месту фактического жительства само по себе не лишает гражданина права на проживание. Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние, производить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По смыслу изложенных норм, владение и пользование жилым помещением по договору социального найма определяется не только фактическим проживанием в жилом помещении нанимателя, члена его семьи либо бывшего члена семьи, имеющего в соответствии со ст. 69 ЖК РФ равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма, но и исполнением возложенных на них по закону обязанностей. Иматдинова Ю.А., будучи зарегистрированной в спорной квартире, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производила, тем самым обязанности по договору социального найма спорного жилого помещения не выполняет. Доказательств, что со стороны истца ей чинились препятствия в пользовании спорной квартирой, в судебном заседании не добыто. В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что ответчица выехала из спорной квартиры добровольно и ее выезд из квартиры носит постоянный характер, о чем свидетельствует то обстоятельство, что с августа 2011 года она не пыталась вернуться в эту квартиру, где проживают ее дети, а также отсутствие принадлежащих ей вещей в квартире, неисполнение обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца не чинились. Кроме того, ответчица возможности пользоваться квартирой лишена не была, однако на протяжении с августа 2011 года по март 2012 года каких – либо попыток для того, чтобы снова вселиться и пользоваться квартирой не предпринимала. Таким образом, ответчица утратила право пользования данной квартирой. Ее регистрация по указанному адресу не свидетельствует об ее бессрочном праве пользования этим помещением. Данный вывод суда подтверждается признанием иска ответчиком Иматдиновой Ю.А.. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Иматдинова Р.Р. необходимо удовлетворить и признать Иматдинову Ю.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением. Решение суда является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, р.<адрес> Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Иматдинова Р.Р. удовлетворить. Признать Иматдинову Ю.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, <адрес> Решение суда является основанием для снятия Иматдиновой Ю.А. с регистрационного учета по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, р.п. <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: И.Г. Горбунова