03 февраля 2012 года г. Сенгилей Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбуновой И.Г. при секретаре Нечепуренко И.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разореновой И.П. к ООО «Симбирск Строй-проект» о понуждении разделения лицевого счета оплаты жилищно-коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Разоренова И.П. обратилась в суд с иском к ООО «Симбирск Строй-проект», ООО «УК Жилкомлекс» о понуждении разделения лицевого счета оплаты жилищно-коммунальных услуг. Свои требования мотивировала тем, что сособственниками квартиры № № в доме № № по ул. <адрес> Ульяновской области по 1/2 доли каждый является она и ее сестра Землякова Землякова С.П.. С момента получения свидетельства о праве на наследство 07.07.2010 г. она прекратила пользование указанной квартирой, но к ней поступают лицевые счета на оплату коммунальных услуг через ООО «Риц-Регион» на всю трехкомнатную квартиру. Ее сестра коммунальные услуги не оплачивает. Образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, которую она погасила в размере 1000 рублей. Поскольку у них с сестрой сложились неприязненные отношения, они не могут договориться о порядке оплаты жилья. Она обращалась в ООО «Риц-Регион» с заявлением о разделении лицевого счета, ни устного, ни письменного ответа не получила. Ответ ей дало ООО «Симбирск Строй Проект», что они не имеют на это полномочий. От ООО УК «Жилкомплекс» ответа не поступило. Просила обязать ответчиков ООО «Симбирск Строй - Проект» и ООО «УК «Жилкомплекс» разделить лицевые счета квартирной платы и оплаты коммунальных платежей пропорционально долям в праве собственности в квартире № № в доме № № по ул. <адрес> Ульяновской области. Определением Сенгилеевского районного суда Ульяновской области от 16 декабря к участию в деле в качестве соответчика привлечена Землякова С.П.. В судебное заседание истец Разоренова И.П., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, не явилась. В судебном заседании представитель истца Шамов А.И. доводы искового заявления поддержал. В судебное заседание соответчик Землякова С.П., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, не явилась. В судебном заседании представитель Земляковой С.П. Андреев К.Г. иск не признал, пояснил, что согласно ГК РФ собственник квартиры должен нести бремя расходов на содержание квартиры с момента регистрации права собственности. 13.10.2010 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности по 1/2 доли за Разореновой И.П. и Земляковой С.П.. Управляющей компании выгодно копить долги. Именно управляющая компания должна обращаться в суд и с новых собственников брать оплату за жилищно-коммунальные услуги по новым лицевым счетам, но им это не выгодно. Землякова С.П. с 2004 г. является собственником 1/2 доли спорной трехкомнатной квартиры. Она оплачивала всю квартплату. Было Постановление Пленума ВС от 02.07.2009 г., согласно которому собственники могут обратиться в суд за разделением лицевых счетов. Землякова проживает в г. <адрес>, Разоренова неизвестно где. Просил удовлетворить исковые требования, но исключить из ответчиков Землякову С.П., т.к. наличия спора между ними нет и истцом не представлено доказательств обратного. Считает, что лицевые счета нужно разделить, чтобы они были новыми. В судебное заседание представители ответчиков ООО «Симбирск Строй-Проект», ООО УК «Жилкомплекс», представитель третьего лица ТСЖ «Радужный», надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, не явились. От ООО «СимбирскСтрой-Проект» поступило заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя (л.д.19) Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования следует удовлетворить. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В судебном заседании установлено, что Разоренова И.П. и Землякова С.П. являются собственниками по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: Ульяновская область, <адрес> ( л.д. 9, 34-39 ). Согласно справки администрации сельского поселения село <данные изъяты> Разоренова И.П., зарегистрированная по месту жительства Рязанская область, <адрес> проживала с 01.01.2009 г. и проживает по настоящее время по адресу: Калужская область, <адрес> (л.д.12). Из лицевой карты № № следует, что лицевой счет квартиры по адресу: р.п. <адрес> открыт на Землякову С.П.(л.д.10). Согласно справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № № долг за коммунальные услуги с июня 2011 г. по декабрь 2011 года составляет 22733,32 руб. ( л.д.20-21). В судебном заседании установлено, что управляющей компанией дома <адрес> Ульяновской области является ООО «СимбирскСтрой-проект», данный факт ответчиком не оспаривается, он предоставил справку о начислениях и оплате по лицевому счету на квартиру истца (л.д. 20-21). Таким образом, ООО «СимбирскСтрой-проект» является надлежащим ответчиком по делу. Пленум ВС РФ от 02.07.2009 г. №14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» указывает на то, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. При таких обстоятельствах, учитывая, что сособственники данной квартиры не достигли соглашения по поводу оплаты коммунальных услуг, при обращении с заявлением в ООО «СимбирскСтрой-Проект» в разделении лицевых счетов им было отказано, суд считает возможным удовлетворить требование истца и обязать ООО «Симбирск Строй-проект» заключить с Разореновой И.П. соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату в размере 1/2 доли жилого помещения и коммунальных услуг в квартире № № дома № № по ул. <адрес> Ульяновской области. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Разореновой И.П. удовлетворить. Обязать ООО «Симбирск Строй-проект» заключить с Разореновой И.П. соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату в размере 1/2 доли жилого помещения и коммунальных услуг в квартире № № дома № № по ул. <адрес> Ульяновской области. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: Горбунова И.Г.