Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 апреля 2012 года г. Сенгилей Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Шлейкина М.И., при секретаре Тяпкиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива им. Гая к Турковской К.Г. о признании права собственности на земельную долю, У С Т А Н О В И Л: СПК им Гая обратился в суд с иском к Турковской К.Г. о признании права собственности на земельную долю. Требования мотивированы тем, что 14.08.2008 года они заключили с Бутенко В.П. договор купли – продажи земельной доли. По условиям данного договора Бутенко В.П. продал, а СПК им. Гая купил за <данные изъяты> 1/760 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Денежные средства по договору купли – продажи Бутенко В.П. получил. На основании решений участников долевой собственности из всего земельного участка были выделены конкретные земельные участки, и кооперативом на основании доверенности от Бутенко В.П. было зарегистрировано за ним право собственности на 1/14 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Бутенко В.П. умер. В связи с тем, что им не было известно о смерти Бутенко В.П., регистрирующим органом была приостановлена регистрация перехода права собственности на 1/14 долю земельного участка. Наследником первой очереди по закону к имуществу Бутенко В.П. является ответчик. В связи с этим, просят суд признать за ними право собственности на 1/14 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес> в <адрес>. Определением от 11.03.2012 года суд привлек в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ульяновской области и Комитет по управлению муниципальным имуществом МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области. Истец СПК им. Гая, извещенный о времени и месте судебного заседания в суд, не явился. В судебном заседании представитель СПК им. Гая по доверенности Поляков А.Н. исковое заявление поддержал в полном объеме, доводы привел аналогичные тем, что изложены в иске. Ответчик Турковская К.Г., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, ей известно, что ее супруг продал принадлежащую ему земельную долю СПК им. Гая, претензий материального характера к СПК им. Гая не имеет, исковые требования истца признает и просит их удовлетворить. Третье лицо – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ульяновской области надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилось. Третье лицо - Комитет по управлению муниципальным имуществом МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Третье лицо – нотариус Сенгилеевской нотариальной конторы Ульяновской области Нестерова Н.А., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Материалами дела установлено, что Бутенко В.П. на праве собственности принадлежала 1/760 доля земли сельскохозяйственного назначения, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством на право собственности на землю № 0187852, имеющимся в материалах дела. Таким образом, вышеуказанная доля земельного участка может быть предметом сделки по отчуждению имущества. 20.03.2008 года Бутенко В.П. выдает доверенность Ильиной Л.В. на представление интересов на общем собрании участников долевой собственности, осуществления мероприятий по выделу земельного участка, продажу, регистрацию и т.д. Из протокола от 24.03.2008 года общего собрания участников долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> следует, что владельцами долей данного земельного участка было принято решение выделить земельные участки и определить их границы. На основании протокола от 16.03.2010 года общего собрания участников долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и на основании соглашения № 2 от 16.03.2010 года Бутенко В.П. была выделена 1/14 доля земельного участка площадью 1201245 кв.м. с местоположением: <адрес>, в <адрес> в <адрес>. Указанная доля земельного участка была зарегистрирована за Бутенко В.П. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. ДД.ММ.ГГГГ году Бутенко В.П. умер. Вместе с тем, как видно из материалов дела, что 14.08.2008 года истец и Бутенко В.П. заключили договор купли – продажи земельной доли. По условиям данного договора Бутенко В.П. продал, а СПК им. Гая купил за 12000 руб. 1/760 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Денежные средства по договору купли – продажи Бутенко В.П. получил, о чем свидетельствует расходный кассовый ордер и расписка, подписанная Бутенко В.П. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, при этом существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 ГК РФ ) Из положений ст. 554 ГК РФ следует, что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Договор купли – продажи 14.08.2008 года, заключенный между истцом и СПК им. Гая, соответствует требованиям вышеуказанных норм материального права. Таким образом, Бутенко В.П. еще при жизни продал принадлежащую ему земельную долю истцу и получил за это денежные средства. Факт заключения договора купли-продажи земельной доли, а также условия договора, в суде ни кем не оспорены. Из пояснений представителя СПК им. Гая Ильиной Л.В., данных в ходе судебного заседания следует, что они хотели зарегистрировать договор – купли продажи от 14.08.2008 года в установленном законе порядке, однако с учетом большого количества участников долевой собственности, а также с учетом значительных финансовых затрат для кооператива при регистрации каждой доли в отдельности, они полагали, что целесообразней сначала выделить земельные доли в один участок, а затем уже провести регистрацию перехода права собственности. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ). В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ). Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления ( статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ). Материалами дела установлено, что ответчик является супругой Бутенко В.П., т.е. наследником первой очереди. Из материалов настоящего гражданского дела видно, что наследственное дело, как по последнему месту жительства, так и по месту регистрации, к имуществу Бутенко В.П. не открывалось, никто из наследников к нотариусу не обращался. Из представленного ответчиком Турковской К.Г. заявления в суд следует, что она каких – либо материальных претензий к СПК им. Гая не имеет, исковые требования истца признает, ей известно о продажи ее супругом земельной доли. Таким образом, факт перехода права собственности на земельную долю от Бутенко В.П. к СПК им Гая не оспаривается. Учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также учитывая, что земельная доля в размере 1/14 была выделена еще при жизни Бутенко В.П., то суд считает возможным признать за истцом право собственности на данную долю земельного участка. При таких обстоятельствах, исковые требования СПК им Гая подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Сельскохозяйственного производственного кооператива им. Гая к Турковской К.Г. о признании права собственности на земельную долю удовлетворить. Прекратить за Бутенко В.П. право общей долевой собственности на 1/14 долю земельного участка общей площадью 1201245 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес> в <адрес>. Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом им. Гая право общей долевой собственности на 1/14 долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья М.И. Шлейкин