ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Сенгилеевский районный суд <адрес> в составе

судьи Горбуновой И.Г.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО2 к администрации МО «Сенгилеевское городское поселение» <адрес>, КУМИ МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО «Сенгилеевское городское поселение» <адрес>, КУМИ МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировали тем, что они имеют в общей долевой собственности по 1/3 доли у каждого одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 738,90 кв.м. с кадастровым номером 73:14:030105:329. В доме они проживают с 1989 года. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в государственной собственности. Они обращались в администрацию М О «Сенгилеевское городское поселение» о передаче им в общую долевую собственность указанного земельного участка. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № им было отказано в этом и предложено обратиться в КУМИ МО «<адрес>». От КУМИ письменного ответа они не получили, хотя письмо им было направлено одновременно с направлением письма в городскую администрацию. Просили признать за ними право общей долевой собственности (по 1/3 доли на каждого) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 738,90 кв.м., кадастровый номер 73:14:030105:329.

Определением Сенгилеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечено МУ администрация МО «<адрес>» <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 исковые требования поддержал согласно доводам искового заявления.

В судебном заседании представители ответчика администрации МО «Сенгилеевское городское поселение», МУ администрация МО «<адрес>», КУМИ и ЗО МО «<адрес>» <адрес> не возражали в удовлетворении исковых требований истцов в случае внесения выкупной стоимости за земельный участок.

В судебное заседание представители Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явились.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся материалам дела.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи.

Согласно ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются:

федеральными законами - из земель, находящихся в федеральной собственности;

законами субъектов Российской Федерации - из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации;

нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований.

Для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Согласно ст. <адрес> « О регулировании земельных отношений в <адрес>» установлены предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной собственности <адрес> или муниципальной собственности земель, для ведения:

садоводства - от 0,06 до 0,12 га;

огородничества - от 0,06 до 0,15 га;

дачного строительства - от 0,06 до 0,10 га;

животноводства - от 1 до 5 га.

Установлены максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности <адрес>, для ведения:

садоводства - 0,06 га;

огородничества - 0,06 га;

дачного строительства - 0,06 га.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность (в том числе и бесплатно) из земель, находящихся в муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Установлены максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности <адрес>, для индивидуального жилищного строительства - 0,5 га.

Действие настоящей статьи не распространяется на предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых в собственность, в том числе и бесплатно, из земель, находящихся в государственной собственности <адрес> или муниципальной собственности, установленные федеральным законодательством отдельным категориям граждан.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (общая долевая собственность, доля в праве каждого по 1/3) (л.д.11-13).

Из имеющихся в деле документов усматривается, что жилой дом был передан в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 по Договору от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.14-15).

Из кадастрового паспорта усматривается, что жилому дому, общей площадью 80,9 кв.м. по адресу: <адрес> присвоен инвентарный номер 000728 (л.д.16-17).

Из паспортов ФИО1, ФИО2, ФИО3 усматривается, что они проживают и зарегистрированы по указанному адресу ( л.д.18-20) <адрес>

Согласно кадастровой выписки о земельном участке, по адресу: <адрес> расположен земельный участок общей площадью 738,90 кв.м.. Кадастровый номер 73:14:030105:329 (л.д.38)..

Постановлением Главы администрации МО «<адрес>» 3420-п от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3, ФИО2 предоставлен за плату в общую долевую собственность земельный участок общей площадью 738,9 кв.м., в равных долях каждому, расположенный по адресу: <адрес>.Кадастровый номер 73:14:030105:329, категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства. КУМИ МО «<адрес>» рекомендовано заключить договор купли-продажи вышеуказанного имущества. Право общей долевой собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в Сенгилеевском отделе (Сенгилеевский и <адрес>ы) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В силу ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного Кодекса РФ и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность. При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами РФ в пределах двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, - органами местного самоуправления. Цена земельных участков, указанных в пункте 1.1 настоящей статьи, не может превышать их кадастровую стоимость. До установления уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления порядка определения цены земельного участка, эта цена устанавливается в размере его кадастровой стоимости. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Согласно чеку ФИО1, ФИО2, ФИО3 уплатили выкупную цену за земельный участок.

Исходя из выше изложенного, суд считает возможным признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на земельный участок общей площадью 738,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.Кадастровый номер 73:14:030105:329, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на земельный участок общей площадью 738,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый номер 73:14:030105:329, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Горбунова И.Г.