09 августа 2012 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбуновой И.Г.

при секретаре Нечепуренко И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадышкова С.Н. к МУ администрация <данные изъяты> Сенгилеевского района Ульяновской области, Шадышковой Г.А. о признании права собственности на здание магазина,

УСТАНОВИЛ:

Шадышков С.Н.обратился в суд с иском к МУ администрация <данные изъяты> Сенгилеевского района Ульяновской области, Шадышковой Г.А. о признании права собственности на здание магазина, указав в обоснование требований, что в мае 1997 года он построил здание магазина в <адрес>, общей площадью 37,5 кв.м.. Зарегистрировать здание в УФРС не может, т.к. здание расположено на земельном участке площадью 88 кв.м., принадлежащем <данные изъяты>. Выкупить земельный участок не может, пока здание не будет зарегистрировано на его имя. Он владеет и пользуется зданием магазина 15 лет, поэтому просит признать за ним право собственности путем приобретательной давности на здание магазина, общей площадью 37,5 кв.м., назначение: нежилое, 1- этажное, инвентарный номер №, кадастровый номер земельного участка № по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, <адрес>

В судебное заседание истец Шадышков С.Н. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Седова А.И., действующая по нотариально удостоверенной доверенности от 01.06.2012 года, исковые требования поддержала согласно доводам искового заявления, дополнительно пояснила, что у Шадышкова С.Н. право собственности возникло также в соответствии со ст. 222 ГК РФ, так как он согласовал границы земельного участка, возражений по предоставлению земельного участка истцу не имеется.

В судебное заседание ответчик Шадышкова Г.А. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признает.

В судебное заседание представитель ответчика МУ администрация <данные изъяты> Сенгилеевского района Ульяновской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился. В представленном заявлении исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Положения ст. 39, 173 ГПК РФ известны и понятны (л.д.56).

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Шадышкова С.Н. следует удовлетворить.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Шадышкову С.Н. принадлежит здание магазина, находящееся по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, <адрес>, что усматривается из технического паспорта ( л.д.10-14).

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка; право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 25.3 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21июля1997года № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Согласно кадастровому паспорту здания здание магазина общей площадью 37,5 кв.м. расположено в с. <адрес> Сенгилеевского района Ульяновской области, инвентарный номер №. Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества № (л.д.15-16).

Из технического заключения УОГУП БТИ усматривается, что несущие конструкции здания магазина лит. А и холодной пристройки лит. а по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, <адрес> находятся в работоспособном состоянии, дальнейшая эксплуатация объекта возможна ( л.д. 17-24 ).

Согласно постановлению Главы администрации <данные изъяты> № 16 от 27 февраля 2012 года объекту недвижимости зданию магазина Шадышкова С.Н., расположенному в с. <адрес> Сенгилеевского района, присвоен адрес местоположения: Ульяновская область, Сенгилеевский район, <адрес> (л.д.28).

Согласно постановлению Главы администрации <данные изъяты> № 46 от 16 апреля 2012 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории № по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, <адрес> общей площадью 88 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения магазина (л.д.29-31).

Из ответа на запрос филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области усматривается, что сведения о земельном участке по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, <адрес>, отсутствуют (л.д.32).

Согласно межевому плану по адресу Ульяновская область, Сенгилеевский район, <адрес>, образован земельный участок из земель находящихся в государственной собственности, согласованы границы этого земельного участка ( л.д.33-47).

Таким образом, истец при соблюдении градостроительных и строительных норм и правил построил здание, начиная с мая 1997 года, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется зданием магазина, расположенного по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. <адрес>, что не оспаривается ответчиками.

Учитывая признание иска ответчиком, а также то обстоятельство, что истец на протяжении более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным зданием магазина, суд считает возможным исковые требования Шадышкова С.Н. удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шадышкова С.Н. удовлетворить.

Признать право собственности Шадышкова С.Н. на здание магазина ( литеры А, а ), общей площадью 37,5 кв.м., назначение: нежилое, 1- этажное, инвентарный номер 010770, расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Горбунова И.Г.