13 августа 2010 года г. Сенгилей Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбуновой И.Г. при секретаре Нечепуренко И.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновой О.П., Гаспаряна С.К., Гаспаряном С.С. к МУ администрация МО «Новослободское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Краснова О.П., Гаспарян С. К., Гаспарян С.С. обратились в суд с иском к МУ администрация МО «... сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке приватизации, указав, что они проживают в трехкомнатной квартире, которая находится в двухквартирном доме по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен. данная квартира получена в порядке улучшения жилищных условий в 1992 году во время работы в колхозе « Вперед». Вместе с ними в данной квартире проживает Гаспарян М.С.. Их квартира расположена в доме, который фактически является домом усадебного типа. В трехкомнатной квартире Номер обезличен данного дома проживает семья Кудряшовых, которые не приватизировали ее. Согласно данных технического паспорта у их семьи в пользовании находится 53/100 долей жилого дома. Дом расположен на земельном участке общей площадью согласно материалам межевания 1827 кв.м.. 7 октября 1992 года администрацией ... сельского Совета им было выдано свидетельство о праве собственности на землю № 46 на земельный участок площадью 1800 кв.м. Однако, в свидетельстве собственником ошибочно указан Гаспарян Александр. Согласно графического изображения границ земельного участка земельный участок площадью 800 кв.м. расположен при их жилом доме. В настоящее время между ними и семьей Кудряшовых заключено соглашение об определении порядка пользования земельным участком, согласно которому у их семьи в пользовании и владении находятся 42/100 долей (767 кв.м.) земельного участка общей площадью 1827 кв.м.. В настоящее время они решили воспользоваться своим правом на приватизацию. Их сын Гаспарян М.С. отказался от участия в приватизации. У них отсутствует ордер и договор социального найма на эту квартиру. Просили признать за ними право общей долевой собственности в равных долях за каждым на 42/100 долей ( 767 кв.м.) земельного участка, общей площадью 1827 кв.м. и на 53/100 долей, расположенного на данном земельном участке одноэтажного жилого дома с пристроями общая площадь которого 1176, 7 кв.м. и принадлежностями, расположенные по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., .... Кадастровый номер одноэтажного жилого дома с пристроями и принадлежностями Номер обезличен. В судебном заседании представитель истца Гаспаряна С.К. Поляков А.Н., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 27 июля 2009 года, исковые требования поддержал согласно доводам искового заявления. В судебное заседание истцы Краснова О.П., Гаспарян С.К., Гаспарян С.С., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, не явились. В судебное заседание представитель ответчика МУ администрация МО «... сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. Представили заявление, в котором исковые требования признают. Условия, порядок и последствия вынесения решения судом в случае признания иска ответчиками, предусмотренные ст.ст. 173,220, 221ГПК РФ им известны и понятны. В судебное заседание представитель третьего лица УФРС по Ульяновской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. В судебное заседание третье лицо Гаспарян М.С., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, предоставил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, участия в приватизации принимать не желает, против удовлетворения исковых требований истцов не возражает. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц, по имеющимся в деле документам. Выслушав в судебном заседании представителя истца Полякова А.Н., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указал, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием ( п. 8 ). Из технического паспорта усматривается, что по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., ... расположен жилой дом, собственником которого является МУ администрация МО «... сельское поселение» л.д.21-25) Из кадастрового паспорта усматривается, что данному дому, общей площадью 176,7 кв.м. присвоен кадастровый номер 73:14:051001:304:0097510001 л.д.26). Согласно копии паспортов и справки ф.8 л.д.11-14, 19) Краснова О.П., Гаспарян С.К., Гаспарян М.С., Гаспарян С.С. зарегистрированы и проживают по адресу Ульяновская область, Сенгилеевский район...., ..., .... нанимателем спорного дома является Краснова О.П.. Доказательств того, что истцы в соответствии с указанным Законом ранее уже воспользовалась своим правом на приватизацию, которое в соответствии со ст. 11 Закона РСФСР от 04.07.91 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предоставляется один раз, суду не представлено. Из справок УОГУП БТИ от 28.12.2009 года усматривается, что Гаспарян С.К., Краснова О.П., Гаспарян М.С., Гаспарян С.С. в Сенгилеевском районе Ульяновской области не имеют приватизированной квартиры. Участие в приватизации не принимали. В с. ... Сенгилеевского района домовладение 3 по ... в целом не передавалось в порядке приватизации по договору передачи жилой площади в собственность граждан л.д.27-28). Поскольку ранее истцы участия в приватизации не принимали, то они имеют право на приватизацию спорного жилого домовладения. В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., ... расположен на земельном участке общей площадью 1827 кв.м., из них за квартирой Номер обезличен закреплено 767 кв.м. (42/100 доли). В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 « О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. Согласно ст. 30 ЗК РСФСР граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение. По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов. Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия. При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР ( ст. 31 ЗК РСФСР ). Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации » если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи. В судебном заседании установлено, что Гаспаряну А. решением администрации Алешкинского сельского Совета от 26 апреля 1992 года № 26 выделен земельный участок общей площадью 0, 18 га л.д.17) В соответствии с ч.5 ст.4 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (ред. от 17.07.2009) сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (ст.16 Федерального закона). С заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица (ст.20). Статья 22 Федерального закона устанавливает состав необходимых для кадастрового учета документов. С заявлением в орган кадастрового учета должна быть представлена копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя. Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета (ст.23). Согласно проекта границ земельного участка л.д.20) по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., ... расположен земельный участок общей площадью 1827 кв.м, из них за квартирой Номер обезличен закреплено 42/100 долей (767 кв.м.). Согласно кадастровой выписки о земельном участке (л.д.18 ) земельному участку общей площадью 1800 кв.м., расположенному по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., ... присвоен кадастровый номер 73:14:051001:304, площадь земельного участка согласно межевания земель составила 1827 кв. м.. В соответствии со ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью. В соответствии со ст. 20 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного ( бессрочного ) пользовании, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц ( ст. 209 ГК РФ ). Пользование земельным участком может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением (ст. 261 ГК РФ). Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного Кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены этим Кодексом, федеральными законами. В силу пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства; границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. На основании ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). На основании ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Исходя из вышеизложенного, суд считает возможным исковые требования истцов удовлетворить и признать за каждым из истцов право общей долевой собственности на 42/300 доли в спорном земельном участке и 53/300 доли в спорном жилой доме. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Красновой О.П., Гаспаряна С.К., Гаспаряном С.С. удовлетворить. Признать за Красновой О.П., Гаспаряном С.К., Гаспаряном С.С. право общей долевой собственности в равных долях за каждым на 42/300 долей земельного участка, общей площадью 1827 кв.м. и на 53/300 долей, расположенного на данном земельном участке одноэтажного жилого дома с пристроями, общей площадью 176,7 кв.м. и принадлежностями, расположенные по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., .... Кадастровый номер одноэтажного жилого дома с пристроями и принадлежностями Номер обезличен Кадастровый номер земельного участка Номер обезличен Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение 10 дней. Судья: Горбунова И.Г.