15 июня 2010 года г. Сенгилей Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбуновой И.Г. при секретаре Тяпкиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Н И. Беловым В А к МУ администрация МО «Елаурское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, Чечерину Л Л, Чечериной С Л, Ананьевой О Л, Козловой Н Л о признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка в порядке приватизации УСТАНОВИЛ: Белова Н.И., Белов В.А. обратились в суд с иском к МУ администрация МО «Елаурское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, Чечерину Л.Л., Чечериной С.Л., Ананьевой О.Л., Козловой Н.Л. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование исковых требований, что они 26.02.1979 года получили в колхозе «Волга» (СПК «Волга» Сенгилеевского района Ульяновской области) трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., ..., ..., ранее ..., дом ... Б. В данной квартире они проживают всей семьей до настоящего времени. Ее муж Белов А.П. скончался Дата обезличена года. Квартира расположена в двухквартирном доме усадебного типа, общая площадь дома 147, 5 кв.м., общая площадь принадлежащей им квартиры с учетом самовольно возведенных построек составляет 64,79 кв.м., что составляет 44/100 долей домовладения. Расположен дом на земельном участке общей площадью 2090 кв.м., за их квартирой закреплено 1023 кв.м., или 49/100 долей данного земельного участка. Постановлением Главы МО «Елаурское сельское поселение» № 109 от 31 марта 2009 года изменен статус дома № ... по ... в с. ..., считать долями дома усадебного типа. Постановлением Главы МО «Елаурское сельское поселение» № 108 от 31 марта 2009 года земельный участок площадью 2090 кв.м. дома ... по ... в с. ... предоставлен им в обще долевую собственность. Но в постановке на кадастровый учет отказали, т.к. ранее в кадастровую палату были даны неверные сведения. Они живут в двухквартирном доме с соседями Чечериными, но сведения даны, что Чечерины проживают в доме по ..., а они по ..., .... Воспользоваться своим правом на приватизацию они не могут, т.к. квартира в реестре муниципальной собственности не числится, т.к. является собственностью СПК «Волга», однако в СПК «Волга» отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, в котором расположена их квартира. Просили признать за ними право общей долевой собственности на 49/100 доли (по 49/200 доли за каждым) земельного участка общей площадью 2090 кв.м. и на 44/100 доли (по 44/200 кв.м. за каждым) жилого одноэтажного дома, общей площадью 147,5 кв.м. с принадлежностями по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. ..., ..., дом .... Кадастровый номер земельного участка Номер обезличен. Кадастровый номер жилого дома: Номер обезличен. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. К участию в данном деле в качестве 3-его лица привлечено УФРС по Ульяновской области. В судебное заседание истцы Белова Н.И., Белов В.А., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, не явились. В судебном заседании представитель истца Забайкин С.В., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 21 октября 2008 года исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. В судебное заседание представители ответчика МУ администрация МО «Елаурское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. В судебное заседание ответчики Чечерин Л.Л., Чечерина С.Л., Ананьева О.Л., Козлова Н.Л., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. В судебное заседание представитель УФРС по Ульяновской области не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просят рассмотреть дело без участия его представителя, решение оставляют на усмотрение суда. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, по имеющимся в деле документам. Выслушав в судебном заседании представителя истцов Забайкина С.В., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указал, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием ( п. 8 ). В судебном заседании установлено, что истцы проживают в жилом помещении, предоставленном им по ордеру № 19 на основании решения исполкома Совета народных депутатов от Дата обезличена года № 2 л.д.8) Белову А П с семьей, состоящей из 3 человек по ... с. ..., ... Из копии паспортов Беловой Н.И., Белова В.А., согласно справки МУ администрация МО «Елаурское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области усматривается, что они зарегистрированы и проживают по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. ..., ... ... (л.д. 6-7, 10 ). Спорное жилое помещение, в соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» не относится к категории жилого фонда, не подлежащего приватизации. В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы администрации МО «Елаурское сельское поселение» № 44 от 09 февраля 2009 года объекту недвижимости - зданию двухквартирного жилого дома, принадлежащего Белову А П и Чечерину Л Л в с. ... по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. ..., ..., ... присвоены номера квартирам: квартире Белова А.П. № ... квартире Чечерина Л.Л. № ... л.д.16). В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы администрации МО «Елаурское сельское поселение» № 109 от 31 марта 2009 года изменен статус объекта – квартиры № ... и № ... в доме № ... по ... в с. ... Сенгилеевского района Ульяновской области считать долями усадебного типа с надворными постройками. Собственникам определить доли дома в установленном законом порядке. Право долевой собственности у граждан возникает с момента регистрации в отделе по Тереньгульскому и Сенгилеевским районам УФРС по Ульяновской области л.д.18). Из кадастрового паспорта л.д.21-22) следует, что жилой дом по адресу Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. ..., ... ..., общей площадью 147,5 кв.м. зарегистрирован 15.03.2010 года, кадастровый номер строения Номер обезличен Согласно справки УОГУП БТИ л.д. 20) Белову А П, Беловой Н И, Беловым В А в Сенгилеевском районе Ульяновской области не имеют приватизированной квартиры. Участие в приватизации не принимали л.д.20). Согласно сообщений УФРС по Ульяновской области л.д.12-13) в Едином Государственном реестре прав за период с 01.12.1998 г. по 03.02.2009 г. запись о регистрации права собственности Беловой Н.И. и Белова В.А. на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан отсутствует. В судебном заседании установлено, что Белову А П умер Дата обезличена года, о чем 09 февраля 2010 года составлена запись акта о смерти за № 51 л.д.23). Доказательств того, что истцы в соответствии с указанным Законом ранее уже воспользовались своим правом на приватизацию, которое в соответствии со ст. 11 Закона РСФСР от 04.07.91 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предоставляется один раз, суду не представлено. Поскольку ранее истцы участия в приватизации не принимали, то они имеют право на приватизацию спорного жилого домовладения. В соответствии с п.9.1, 8.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 8 апреля 1996 года установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) ( п. 9.2). В соответствии с ч.5 ст.4 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (ст.16 Федерального закона). С заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица (ст.20). Статья 22 Федерального закона устанавливает состав необходимых для кадастрового учета документов. С заявлением в орган кадастрового учета должна быть представлена копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя. Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета (ст.23). Согласно постановлению Главы МО «Елаурское сельское поселение» Сенгилеевского района № 108 от 31 марта 2009 года утверждена фактическая площадь земельного участка по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. ..., ..., дом № ..., которая составляет 2090 кв.м.. Границы земельного участка считать по фактически существующей меже. Объединить земельные участки с кадастровым номером 73:14:051701:84 и с кадастровым номером 73:14:051701:83 в единый земельный участок по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. ..., ..., дом № ..., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства. Считать, что Белову А.П., Беловой Н.И., Белову В.А. принадлежит 1023 кв.м., что составляет 49/100 доли земельного участка общей площадью 2090 кв.м. по вышеуказанному адресу. Считать, что Чечерину Л.Л., Чечериной С.Л., Козловой Н.Л., Козлову Д.В., Ананьевой О.Л., Ананьевой Д.М. принадлежит 1067 кв.м., что составляет 51/100 доли данного участка л.д.17). Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Из проекта границ земельного участка по ..., ... в с. ... Сенгилеевского района Ульяновской области усматривается, что за квартирой № ... закреплены 49/100 доли или 1023 кв.м. земельного участка. Проект границ земельного участка составлен 26.01.2009 г. по материалам межевания земель (л.д. 11 ). 15 ноября 1992 года кадастровый номер земельного участка был внесен в государственный кадастр недвижимости л.д. 10). Таким образом, границы земельного участка определены. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ЗК РФ ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц ( ст. 209 ГК РФ ). Пользование земельным участком может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением (ст. 261 ГК РФ). Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. В силу п. 2 ст. 25.2 основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. В соответствии с п. 7 государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Согласно свидетельству № 396 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, Белову А.П. 7 октября 1992 года ... сельским советом для личного подсобного хозяйства выделен земельный участок общей площадью 0,10 га л.д.10). Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен по адресу Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., ... усматривается, что общая площадь участка составляет 1000 кв.м. л.д.14) Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен по адресу Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. ..., ... усматривается, что общая площадь участка составляет 2100 кв.м. л.д.15) На основании ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). На основании ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Доказательств того, что истцы принимали участие в приватизации, в судебном заседании не представлено. Исходя из вышеизложенного, суд считает возможным признать за Беловой Н И и Беловым В А право общей долевой собственности на 49/200 доли за каждым земельного участка общей площадью2090 и на 44/200 доли за каждым одноэтажного жилого дома общей площадью 147,5 кв.м. с принадлежностями, расположенные по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. ..., ..., .... Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Беловой Н И. Беловым В А удовлетворить. Признать за Беловой Н И и Беловым В А право общей долевой собственности на 49/200 доли за каждым земельного участка общей площадью 2090 кв.м. и на 44/200 доли за каждым одноэтажного жилого дома общей площадью 147,5 кв.м. с принадлежностями, расположенные по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, с. ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд в течение 10 дней. Судья: Горбунова И.Г.