о признании права собственности

Дело № 2-183/2010РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

08 июля 2010 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбуновой И.Г.

при секретаре Тяпкиной А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябчук Р В к КУМИ и ЗО МО «Сенгилеевский район», МУ администрация МО «...» Сенгилеевского района Ульяновской области о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Рябчук Р.В. обратилась в суд с иском к КУМИ и ЗО МО «Сенгилеевский район», МУ администрация МО «... ...» Сенгилеевского района Ульяновской области, третьи лица Чучалина А.Е., Лызлова Н.А., о признании незаконными действия государственных органов и признании права собственности на долю земельного участка, указав в обоснование требований, что она имеет в общей долевой собственности 25/100 долей одноэтажного жилого дома общей площадью 129, 48 кв.м. с принадлежностями по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., дом Номер обезличен. Право общей долевой собственности зарегистрировано в УФРС по Ульяновской области, свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года серия Номер обезличен.Согласно материалов межевания указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1166 кв.м.. Постановлением Главы администрации МО «...» № 19 от 25 февраля 2010года утверждена общая площадь земельного участка равная 1166 кв.м. и за плату ей в собственность представлено 29/100 долей или 338 кв.м. данного земельного участка. Согласно п.3 данного постановления КУМИ и ЗО МО «Сенгилеевский район» должен заключить с ней договор купли-продажи данной доли участка. 23 марта 2010 года она обратилась в КУМИ МО «Сенгилеевский район» о заключении с ней договора купли-продажи данного земельного участка. При этом к заявлению были приложены все необходимые документы и оплачена стоимость данного участка в сумме 423 рубля. Уведомлением от 06 мая 2010 г. ей было отказано в заключении договора доли данного земельного участка. Просила признать отказ КУМИ И ЗО МО «Сенгилеевский район» незаконным, признать за ней право собственности на 29/100 долей (338 кв.м.) земельного участка общей площадью 1166 кв.м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., .... Кадастровый номер земельного участка Номер обезличен. Земельный участок обременен в пользу МП «Новоульяновскмежрайгаз». Площадь обременения 121 кв.м.: охранная зона газопровода.

В судебное заседание истец Рябчук Р.В., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, не явилась. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело с участием ее представителя Полякова А.Н. Свои требования полностью поддерживает. Просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Поляков А.Н. исковые требования поддержал согласно доводам искового заявления.

В судебное заседание председатель ответчика МУ администрация МО «Тушнинское сельское поселение» ... ..., не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд заявление в котором исковые требования поддержали. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание председатель ответчика КУМИ и ЗО МО «...» ..., не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд отзыв, в котором исковые требования не признали, просили оставить иск без удовлетворения в целях предотвращения споров со смежникамим по установлению границ земельного участка. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание третьи лица Лызлова Н.А. и Чучалина А.Е., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, не явились. Представили заявления, в которых просила рассмотреть дело без их участия. Исковые требования полностью признали и не возражали против их удовлетворения. Условия, порядок и последствия вынесения решения судом в случае признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 173,220,221 ГПК РФ, им известны.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25 марта 2002 года Рябчук Р.В. является собственником 25/100 доли в общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 129,48 кв.м. с принадлежностями по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., дом Номер обезличен.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса.

Согласно кадастровой выписки по адресу Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., дом Номер обезличен расположен земельный участок общей площадью 1166 кв.м. л.д.8).

Постановлением Главы МО «Тушнинское сельское поселение № 19 от 25 февраля 2010 года уточнена площадь земельного участка по адресу Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., дом Номер обезличен. Считать площадь равной 1166 кв.м. Границы земельного участка считать по фактически существующей меже. Кадастровый номер Номер обезличен. Рябчук данным постановлением предоставлено за плату в общую долевую собственность 29/100 доли земельного участка общей площадью 1166 кв.м., что составляет 338 кв.м. КУМИ МО «Сенгилеевский рай он» обязали заключить договор купли-продажи земельного участка с Рябчук Р.В. (л.д.9).

На основании ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с Соглашением об определении порядка пользования земельным участком совладельцы земельного участка Чучалина А.Е., Волкова К.М., Рябчук Р.В по взаимному согласию определили порядок пользования земельным участком, общей площадью 1166 кв.м., согласно выполненному расчету, описанию и плану л.д. 11), в соответствии с которым, Рябчук Р.В. принадлежит доля в земельном участке в площадном выражении 338 кв.м., в дробном выражении 29/100 доли.

В силу ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно чека - ордера от 25.02.2010 года Рябчук Р.В. заплатила деньги за земельный участок в сумме 398 рублей 00 копеек.

В связи с вышеизложенным, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца и признать отказ КУМИ и ЗО МО «Сенгилеевский район» незаконным, а также признать за Рябчук Р.В. право собственности на 29/100 долей (338 кв.м.) земельного участка общей площадью 1166 кв.м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., ....

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Рябчук Р В удовлетворить.

Признать за Рябчук Р В право общей долевой собственности на 29/100 долей (338 кв.м.) земельного участка общей площадью 1166 кв.м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ..., .... Кадастровый номер земельного участка :Номер обезличен. Земельный участок обременен в пользу МП «Новоульяновскмежрайгаз». Площадь обременения 121 кв.м.: охранная зона газопровода.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение 10 дней.

Судья: Горбунова И.Г.