02 июня 2010 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбуновой И.Г.

при секретаре Нечепуренко И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистяков С. Ю., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Чистяков В С, Дата обезличена года рождения, Чистякова С С, Дата обезличена года рождения, Чистякова О Б к Трифонов А Н, Трифонова В Г, Трифонов Н. А., Трифонов Ю Н, МУ администрация МО «Елаурское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приватизации,

                                          УСТАНОВИЛ:

Чистяков С.Ю., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Чистякова В.С., Дата обезличена года рождения, Чистяковой С.С., Дата обезличена года рождения, Чистякова О.Б. обратились в суд с иском к ответчикам о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приватизации, указав в обоснование заявленных требований, что в 2001 году в связи с трудовыми отношениями СПК «Кротковский» предоставил им жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... В настоящее время указанное жилое помещение имеет статус жилого дома и находится на балансе МО «Елаурское сельское поселение». В 2009 г. они решили приватизировать соответствующие доли жилого дома, однако из-за отсутствия ордера и нежелания жильцов, проживающих в квартире Номер обезличен этого дома Трифонов Ю Н оформлять документы на приватизацию, они вынуждены обратиться в суд. Просили признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 134,95 кв.м. с принадлежностями по 50/400 доли и по 46/400 доли на земельный участок общей площадью 2021 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., д.  Номер обезличен.

В судебное заседание истцы Чистяков С.Ю., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Чистякова В.С.,

Чистяковой С.С., Чистякова О.Б., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, не явились.

В судебном заседании представитель истцов по нотариально удостоверенной доверенности Крашенинников А.М., исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Трифонов А.Н., Трифонова В.Г., Трифонов Н.А., Трифонов Ю.Н., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, не явились. Трифонов А.Н. и Трифонова В.Г. просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск признают.

В судебное заседание представитель ответчика МУ администрация МО «Елаурское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся в деле документам.

Выслушав в судебном заседании представителя истца Крашенинникова А.М., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

            В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»  указал, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием ( п. 8 ).

            В судебном заседании установлено, что на балансе МО «Елаурское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области числится жилая площадь по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен. кв. Номер обезличен л.д.17).

            Из технического паспорта домовладения л.д.22-26) усматривается, что основным домовладельцем по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен является МУ администрация МО «Елаурское сельское поселение» ... ....  

Спорное жилое помещение, в соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» не относится к категории жилого фонда, не подлежащего приватизации.

В судебном заседании установлено, что Чистяков С.Ю., являясь основным квартиросъемщиком, зарегистрирован и проживает по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, .... На данной жилплощади согласно справки ф. 8, копий паспортов (л.д.8-15)  зарегистрированы и проживают вместе с ним его жена Чистякова О Б, сын Чистяков В С, дочь Чистякова С С   л.д.17-18).

Согласно кадастрового паспорта л.д.29-30) жилой дом по адресу ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, общей площадью 135,0 кв.м. зарегистрирован Дата обезличена года, кадастровый номер строения Номер обезличен

Из справки о регистрации адреса строения л.д.33) усматривается, что общая площадь двухквартирного жилого дома по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен -  134,95 кв.м., в том числе жилая площадь - 78, 14 кв.м..

Согласно расчета доли и стоимости доли домовладения соответственно занимаемым площадям по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, общая площадь жилого дома ( с учетом самовольно возведенных построек) 134, 95 кв.м.. Общая площадь доли дома ( кв.2), находящейся в пользовании Чистякова С.Ю. ( с учетом самовольно возведенных построек)-67,41 кв.м., в том числе жилая площадь 38,90 кв.м.. В пользовании Чистякова С.Ю. находится 50/100 долей домовладения, Стоимость доли домовладения с учетом принадлежностей находящейся в пользовании Чистякова С.Ю. составляет 324164 руб. л.д.27).

Из справки УОГУП БТИ от 27 февраля 2010 года усматривается, что в ..., домовладение Номер обезличен по ... в  целом не передавалось в порядке приватизации по договору передачи жилой площади в собственность граждан л.д.32).

Согласно справки УОГУП БТИ л.д.31) Чистякова О.Б., Чистяков В.С., Чистякова С.С., Чистяков С.Ю. в Сенгилеевском районе Ульяновской области не имеют приватизированной квартиры и участие в приватизации не принимали.

        В соответствии со ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В соответствии со ст. 20 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного ( бессрочного ) пользовании, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

 Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц ( ст. 209 ГК РФ ).

Пользование земельным участком может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением (ст. 261 ГК РФ).

Согласно Постановлению Главы МО «Елаурское сельское поселение» № 305 от 09 ноября 2009 года утверждены границы земельного участка общей площадью 2021 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., образованного из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности. Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Данным постановлением земельный участок предоставлен в общую долевую собственность истцам за плату. КУМИ и ЗО МО «Сенгилеевский район» необходимо с истцами заключить договор купли-продажи земельного участка л.д.21).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., ... расположен на земельном участке общей площадью 2021 кв.м., из них за квартирой Номер обезличен закреплено 46/100 доли л.д.21).

Из проекта границ земельного участка л.д.19), Соглашения об определении порядка пользования земельным участком усматривается, что определен порядок пользования земельным участком согласно выполненному расчету, описанию и плану. Доля истцов в земельном участке, вычисленная от фактического пользования в площадном выражении составляет 927 кв.м. или 46/100 доли л.д.28).

Из справки МУ администрация МО «Елаурское сельское поселение» усматривается, что свидетельство о праве собственности на землю при домовладении Номер обезличен по ... ... района ... не выдавалось л.д.20).

Доказательств того, что истцы в соответствии с указанным Законом ранее уже воспользовались своим правом на приватизацию, которое в соответствии со ст. 11 Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предоставляется один раз, суду не представлено.

Поскольку ранее истцы участия в приватизации не принимали, то они имеют право на приватизацию спорного жилого домовладения и земельного участка.

Согласно чека (л.д. 3 ) истцами внесена плата за земельный участок в сумме 427 руб. 34 коп..

            На основании ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Исходя из вышеизложенного, суд считает возможным признать за Чистяков С. Ю., Чистякова О Б, Чистякова С С, Чистяков В С право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 134,95 кв.м с принадлежностями по 50/400 доли и по 46/400 доли на земельный участок общей площадью 2021 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., д.  Номер обезличен.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                                      РЕШИЛ:

            Исковые требования Чистяков С. Ю., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Чистяков В С, Дата обезличена года рождения, Чистякова С С, Дата обезличена года рождения, Чистякова О Б удовлетворить.

Признать за Чистяков С. Ю., Чистякова О Б, Чистякова С С, Чистяков В С право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 134,95 кв.м. с принадлежностями по 50/400 доли за каждым и по 46/400 доли за каждым на земельный участок общей площадью 2021 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., д.  Номер обезличен.

            Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд в течение 10 дней.

Судья:                                                                                             Горбунова И.Г.