РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Семилуки Дата обезличена г.
... суд ... в составе судьи ФИО0,
при секретаре К.,
с участием истца М.,
третьего лица О.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску М. к администрации С. городского поселения С. муниципального района В. области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
М. обратился в суд с иском по тем основаниям, что он проживает и зарегистрирован в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: В. область, С. район, пос. С., ул. С., ..., общей площадью 47,5 кв. м, в том числе жилой 17,5 кв. м. Кроме него по указанному адресу зарегистрированы и проживают О., И., Т. Согласно договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена г. указанная квартира передана администрацией С. городского поселения С. муниципального района нанимателю М. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование. Дата обезличена г. он обратился в администрацию С. городского поселения С. муниципального района с заявлением о приватизации спорной квартиры, члены его семьи отец И., мать О., сестра Т. от личного участия в приватизации квартиры отказались, дали согласие на приватизацию квартиры в его собственность. Дата обезличена г. муниципальное образование С. городское поселение С. муниципального района заключило с ним договор на передачу квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: В. область, С. район, пос. С., ул. С., ..., в собственность. Однако в государственной регистрации права собственности на спорную квартиру в С. Отделе Управления ФРС по В. области ему отказали по причине того, что лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться данным объектом недвижимого имущества, документы, подтверждающие право муниципального образования на указанную квартиру, на государственную регистрацию не предоставлены. Ответчик мер к государственной регистрации права собственности на квартиру не предпринимает. Просит признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: В. область, С. район, пос. С., ул. С., ..., в порядке приватизации.
В судебном заседании истец М. поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика – администрации С. городского поселения С. муниципального района В. области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признают в полном объеме (л. ..., 43).
Третье лицо О. в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Третьи лица И., Т. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом (л. ...).
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по В. области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л. ..., 44).
Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от Дата обезличена г. Номер обезличен предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании достоверно установлено, что в квартире Номер обезличен ... по ул. С. пос. С. С. района В. области зарегистрированы и проживают М., 1988 г. рождения, его отец И., мать О. и сестра Т., 1990 г. рождения л.д. 23). В данной квартире они проживают на условиях социального найма, о чем свидетельствует договор социального найма жилого муниципального помещения Номер обезличен от Дата обезличена г., ордер Номер обезличен от Дата обезличена г., выданный И. с семьей – жена, сын и дочь - на занятие спорной квартиры (л. ...).
Согласно договора Номер обезличен на передачу квартиры в собственность от Дата обезличена г. муниципальное образование С. городское поселение С. муниципального района В. области в лице главы поселения Г. передал в личную собственность М., Дата обезличена г. рождения, квартиру Номер обезличен в ... по ул. С. пос. С. С. района В. области (л. ...). Третьи лица - О., И., Т. отказались от участия в приватизации спорной квартиры и дали согласие на приватизацию квартиры на имя М.(л. ...).
Как видно из материалов дела, спорная квартира значится в реестре собственности недвижимого имущества муниципального образования С. городское поселение С. муниципального района.
Согласно сообщения С. отдела Управления ФРС по В. области от Дата обезличена г. М. было отказано в регистрации права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: В. область, С. район, пос. Ст., ул. С., ..., поскольку для государственной регистрации права не были предоставлены заявление о переходе права от муниципального образования, а также документы, подтверждающие право ответчика на указанную квартиру (л. ...).
Таким образом, истец лишен возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Из представленных материалов следует, что ответчик выразил согласие на приватизацию спорной квартиры на имя М., что подтверждается договором от Дата обезличена г. Номер обезличен, данная квартира является собственностью муниципального образования С. городское поселение С. муниципального района В. области, вместе с тем истец лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать права собственности на квартиру ввиду ненадлежащего оформления ответчиком своих прав на спорный объект недвижимости.
Следовательно, М. не имеет реальной возможности зарегистрировать свое право на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: В. область, С. район, пос. С., ул. С., ..., поэтому обращение его в суд с данным иском является правомерным. По сведениям БТИ С. района М., Дата обезличена г. рождения, участия в приватизации жилья не принимал (л. ...). Данных о регистрации права на спорную квартиру не имеется (л. ..., 41-42).
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что за М. должно быть признано право собственности на спорное жилое помещение, поскольку реализация права истца на приватизацию данной квартиры не может ставиться в зависимость от надлежащего оформления прав ответчика на указанный объект недвижимости. Следовательно, заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме того, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, ответчику известны и понятны.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за М. право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: В. область, С. район, пос. С., ул. С., ..., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.
Судья