РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
__мая 20__ г. ....
... суд ... в составе:
председательствующего - судьи ФИО0,
при секретаре – Г.Л.В.,
с участием истицы – Д.О.Ю.,
представителя истицы – адвоката М.И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Д. О.Ю. к М.Л.В., Б.И.В., Б.А.И. о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Д.О.Ю. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что Дата обезличена г. между ней и М.Л.В., действующей по доверенности от имени Б.И.В., был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: В. область, г. С., ул. Д., .... Расчет между ней и М.Л.В. в размере 500000 руб. произведен полностью, финансовых претензий продавец к покупателю не имеет. Согласно условиям договора после его подписания продавец и все члены его семьи были сняты с регистрационного учета по данному адресу, ей были переданы ключи от квартиры и вся проектная и техническая документация на жилое помещение. В настоящее время Д.О.Ю. проживает в квартире, вносит установленную плату за и оплачивает коммунальные услуги, произвела текущий ремонт. ФИО1 неоднократно обращалась к представителю продавца М.Л.В. с требованием заключить основной договор купли-продажи. М.Л.В. отвечала, что сделать этого не представляется возможным в связи с ненадлежащим оформлением документов на данную квартиру.
В настоящее время заключить основной договор купли-продажи квартиры невозможно, поскольку срок действия доверенности, выданной Б.И.В. на имя М.Л.В. на оформление и продажу данной квартиры, истек. Сами Б. проживают в К. области и приехать в ... для регистрации сделки не имеют возможности. Считает, что приобрела право собственности на квартиру, расчет произведен полностью, она пользуется квартирой как своей собственной, уплачивает коммунальные платежи, бывшие собственники квартиры претензий к ней по сделке не имеют. Просит признать право собственности на вышеуказанную квартиру.
ФИО1Ю. и её представитель адвокат М.И.С. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования.
ФИО2В. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, в своем заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, иск признает л.д.36).
Согласно протоколу судебного заседания Г. городского суда К. области от Дата обезличена г. ответчицы Б.И.В. (3/4 доли в общей долевой собственности) и Б.А.И. (1/4 доля в праве общей долевой собственности) иск Д.О.Ю. признают в полном объеме л.д. 26-29).
Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, а поэтому в соответствии со ст. 39 ГПК РФ оно может быть принято судом.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Изучив материалы дела, учитывая признание иска ответчиками, суд считает, что на основании п. 2 ст. 218 ГК РФ за Д.О.Ю. как добросовестным приобретателем следует признать право собственности на квартиру, поскольку оно перешло к ней на основании договора купли- продажи и акта приема-передачи, расчет между сторонами произведен полностью, каких-либо материальных претензий продавец и покупатель друг к другу не имеют.
Руководствуясь ч.2 ст. 39, ч.3 ст. 173, 194, 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Принять признание М.Л.В., Б.И.В., Б.А.И. иска Д.О.Ю. о признании права собственности на квартиру.
2. Признать за Д.О.Ю. право собственности на квартиру общей площадью 41,9 кв.м., расположенную по адресу: В. область, г. С., ул. Д., ..., ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в В. областной суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья -