РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Семилуки Дата обезличена года.
Судья Семилукского районного суда Воронежской области - Волотка И. Н.,
при секретаре - ЯВМ,
с участием истца – ЧГЛ,
представителей ответчиков по доверенности - администрации Г сельского поселения ... муниципального района ... ЛЗВ, ОАО «В» САЮ,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЧГЛ к администрации Г сельского поселения ... муниципального района ... и ОАО «В» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ЧГЛ обратился с указанным иском ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., .... При газификации села через его земельный участок была проведена без его разрешения газовая труба низкого давления общего пользования. Работы по проведению газопровода велись администрацией Г сельского поселения. С тем, что по его участку проходит газопровод низкого давления, истец не согласен. Для разрешения вопроса по переносу трубы газопровода с участка он обращался в администрацию Г сельского поселения, филиал «С», администрацию С муниципального района и ОАО «В», где получал ответы, что данная работа может быть выполнена, но ее финансирование должно осуществляться за счет собственных средств истца, либо рекомендовано обратиться в суд.
Просит возложить на ОАО «В» обязанность по переносу газовой трубы низкого давления с его земельного участка на земли ... сельского поселения, финансирование данных работ возложить на администрацию Г сельского поселения, с указанием конкретных сроков.
В судебном заседании истец заменил ответчика в соответствии со ст. 41 ГПК РФ с филиала «С» на ОАО «В» л.д. 51) и вторым ответчиком указал администрацию Г сельского поселения, сами требования просил удовлетворить в полном объеме, пояснив, что он в 2009 году обращался в администрацию Г сельского поселения по вопросу установления границ его земельного участка, согласно плана к свидетельству о праве собственности на землю 1995 года. После чего к нему домой приезжали глава сельского поселения со своим специалистом по земле, они измерили земельный участок, поставили колышки согласно плана. Какой-либо акт или постановление по данным действиям не составлялся. На кадастровый учет участок он не ставил, его межевание не проводил, права собственности в ГУФРС не регистрировал. Также он не ставил на учет в БТИ жилой дом и не регистрировал его в органах ГУФРС, так как это ему на настоящий момент не нужно. Ему мешает не вся труба воздушного газопровода, а ее изгиб, находящийся в месте, где он планирует возвести сливную яму. Окончательно границы его земельного участка администрация Г сельского поселения определила летом 2009 года. В 2004 году он сдавал 2 тысячи рублей за проведение указанного газопровода низкого давления, его дом к последнему не подключен.
Представитель ответчика – администрации Г сельского поселения С муниципального района ... иск ЧГЛ не признала. Суду пояснила, что документов по проведению газопровода, а также планшета с границами красных линий в администрации поселения нет. Администрация заказчиком данного строительства не являлась. Она с главой Г сельского поселения летом 2009 года выезжала к ЧГЛ, измеряли принадлежащий ему земельный участок, установили новые границы, передав ему часть земель поселения. Какой-либо акт не составлялся, постановление об утверждении новых границ земельного участка не выносилось. Просит в иске ЧГЛ отказать.
Представитель ответчика – ОАО «В» иск не признала. Суду пояснила, что газопровод низкого давления, проложенный по ... ... района ... был построен за счет средств граждан, и сдан в эксплуатацию Дата обезличена года. Заказчиком строительства газопровода низкого давления является Уличный комитет в лице Уличкома ..., подрядчик строительства – ООО «С». В настоящее время ОАО «В является собственником данного газопровода без обременений, согласно свидетельства о праве собственности от Дата обезличена года. Технически перенос трубы газопровода низкого давления с земельного участка истца не за счет ОАО возможен, но так как границы этого земельного участка не определены, и он на кадастровый учет не поставлен, то невозможно утверждать, что труба проходит по земельному участку истца и каким образом, а также, как и куда ее можно перенести, до выполнения работ по его межеванию. У истца отсутствуют объективные права для обращения с иском к ОАО «В», в связи с отсутствием нарушения прав и свобод истца со стороны ОАО. Просит в иске ЧГЛ отказать.
Представитель истца в судебное заседание не прибыл, судом извещен надлежащим образом и в срок. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося лица, поскольку последним не заявлено ходатайство об отложении дела. Стороны на рассмотрении дела в отсутствии неявившегося представителя настаивали.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении заявленных ЧГЛ требований - отказать.
Согласно копии свидетельства РФ III -Номер обезличен Номер обезличен и постановления Номер обезличен от Дата обезличена года, следует, что в 1994 году за ЧГЛ закреплен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель ... сельского общей площадью 3649 кв.м. в ... района ... л.д.7-8, 82-83).
По сообщениям Управления Росреестра по ... сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости – индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ... – отсутствуют л.д. 65-68).
Земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... находится в собственности ЧГЛ, на кадастровый учет не поставлен; в государственный фонд землеустроительное дело на него не поступало, с заявлением о постановке на кадастровый учет данного участка не обращались л.д. 85-86).
Из землеустроительного дела Номер обезличен земельного участка охранной зоны газопровода низкого давления, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., следует, что межевание земельного участка охранной зоны газопровода низкого давления было выполнено С филиалом ОАО «ЦЧОНИИ гипрозем» в соответствии с договором на выполнение работ по межеванию объектов землеустройства от Дата обезличена года Номер обезличен в качестве юридического обоснования служит постановление администрации ..., постановление администрации ... области Номер обезличен от Дата обезличена года «Об утверждении проекта границ…» акт установления и согласования границ земельного участка составлен при участии заинтересованных лиц (смежников), права которых могут быть затронуты. Споров по границе земельного участка нет л.д. 87-94).
Дата обезличена года составлен акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы – газопровода низкого давления по ... ... л.д. 74-75).
Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года ОАО «В» приобрело в собственность газопровод низкого давления, расположенный в ... ..., без обременений л.д.70-73).
Согласно свидетельства, собственником сооружения - газорегуляторный пункт ... с 2009 года является ОАО В» на основании постановления ... ... «Об утверждении актов ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта (сооружения) газораспределительной сети ... ... номер 397 от Дата обезличена года. Обременений не налагалось л.д. 69).
В соответствии со ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
Вместе с тем ст. 111 ЗК РФ закрепляет понятие земельного участка как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Границы земельных участков определяются в соответствии с Федеральными законами от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Постановлением Правительства РФ от 6 сентября 2000 г. № 660 «Об утверждении Правил кадастрового деления территории Российской Федерации и Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам» и с другими нормативными правовыми актами.
Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений о недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы РФ, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» сведений.
В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках земельного участка: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости; площадь земельного участка.
Согласование границ земельных участков производится на основании и в соответствии с ФЗ 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Согласно п. 3 ст. 14 Федерального закона №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.
В силу п.2 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.
Таким образом, до тех пор, пока земельный участок не будет описан и индивидуализирован в установленном порядке, он не существует для гражданского оборота.
ЧГЛ в судебном заседании не отрицал факт того, что его земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет, межевание его не проводилось и границы участка изменялись. Представленный им ситуационный план прохождения спорного газопровода л.д. 99) не отражает необходимые индивидуальные параметры и не подтверждается кадастровым планом и иными материалами из землеустроительного дела Номер обезличен земельного участка охранной зоны спорного газопровода низкого давления л.д. 87-96), оформленного в установленном порядке.
В соответствии со ст.1, 12, 15 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений. Граждане осуществляют защиту своих гражданских прав, в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 60 ЗК РФ).
В соответствии со ст. 12, 38, 39, 56, 57,196 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии с данными нормами суд неоднократно указывал ЧГЛ на необходимость проведения экспертных исследований по установлению факта и местонахождения на его земельном участке имущества ответчика – газопровода низкого давления с предоставлением суду кадастровой карты (плана) земельного участка с отражением объектов недвижимости на ней, землеустроительного и межевого дел на свой земельный участок, что истец выполнить отказался под различными надуманными предлогами, тогда как обязанность доказывания данного обстоятельства и предоставления доказательств, лежит на нем л.д. 100, 108, 110).
Вопрос об установлении границ земельного участка не входит в компетенцию суда, поскольку процедурой определения границ земельного участка является межевание,
При таких обстоятельствах, в виду недоказанности со стороны истца заявленных требований, суд лишен возможности высказаться о нарушениях прав ЧГЛ как собственника земельного участка, который не прошел процедуру межевания и кадастровый учет, при наличии данных процедур по спорному газопроводу, зарегистрированному в органах ГУФРС, как объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ЧГЛ к администрации Г сельского поселения С муниципального района ... и ОАО «В об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем переноса газопровода низкого давления с его участка за счет средств администрации Г сельского поселения С муниципального района ... - отказать.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней с момента его вынесения судом в окончательной форме.
Судья
В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.