Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
гор. Семилуки Дата обезличена года.
Судья Семилукского районного суда Воронежской области Волотка И. Н.,
при секретаре – ЯВМ,
с участием истца – БОИ,
представителя ответчика – БВН, место жительства которого неизвестно, адвоката по назначению – Мещерякова В.Н., удостоверение Номер обезличен, ордер Номер обезличен,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора по делу на стороне истца -БЖЮ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску БОИ к БВН о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и снятии его с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
БЖЮ обратилась в суд с иском, в котором указывает, что ей на основании решения исполнительного комитета Совета народных депутатов от Дата обезличена года была предоставлена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... района ..., состоящая из одной комнаты площадью 18,2 кв.м. на состав семьи из 4 человек: ее, мужа – БЮА, дочерей -БЖЮ и КНВ БЮА умер Дата обезличена года, а КНВ Дата обезличена года снялась с регистрационного учета и переехала на другое место жительства. Дата обезличена года между истицей и ответчиком заключен брак и с этого времени они стали совместно проживать в спорной квартире. Дата обезличена года БВН в данной квартире зарегистрирован по месту жительства. В августе 2005 года ответчик забрал принадлежащие ему вещи и переехал из спорного помещения на другое место жительства. Решением мирового судьи Семилукского района ... от Дата обезличена года брак был расторгнут, в связи с чем, в настоящее время БВН не является членом семьи истицы. БВН отсутствует в спорном жилом помещении по причине выезда из него в другое место жительства более 5 лет. Причем, ответчик добровольно отказался от пользования жилым помещением. Никаких препятствий ответчику в пользовании жилым помещением ни со стороны истицы, ни со стороны каких-либо других лиц, не чинились. Конфликтных отношений не было. БВН не вносит коммунальные платежи за спорное жилое помещение, не поддерживает его надлежащее состояние, не обеспечивает его сохранность, не проводит текущего ремонта квартиры. Отсутствие с 2004 года по 2010 год нельзя признать временным, так как, добровольно оставив жилье, за которое необходимо оплачивать коммунальные платежи, он ни разу не вспомнил об этом, ни разу не произвел их оплату. К тому же, зная об истечении срока на приватизацию (до продления ее срока ГДРФ) ответчик о своем желании приобрести свою долю в праве собственности на спорное жилое помещение не заявил. Регистрация БВН препятствует истице в осуществлении права пользования жилым помещением, так как она не может без его согласия вселить в квартиру других лиц, заключить договор приватизации указанного жилого помещения. Просит признать БВН утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... со снятием его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
Ответчик БВН в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил; о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом и в срок, достаточный для своевременной явки л.д. 52-53). Телеграммы по адресам ..., ..., ..., ..., ... и ..., ..., ..., а также по адресу: ..., с. ... о дате слушания дела, адресату не вручены, так как по указанным адресам БВН не проживает л.д. 51-52).
В связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, настоящее место жительства которого фактически неизвестно, однако официальным место жительством согласно регистрации является - ..., ..., ..., ... л.д. 36 ).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, так как последним не представлены сведения о причинах неявки и не заявлено ходатайство об отложении дела.
Истец настаивал на рассмотрении дела в отсутствии ответчика с участием назначенного судом представителя.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Допрошенные в судебном заседании свидетели НМН и САА, каждая в отдельности суду показали, являются соседями истицы. Им известно, что БВН был мужем БЖЮ и проживал в ее квартире. Затем их брак с истицей был расторгнут, БВН уехал из квартиры. В настоящее время им его местонахождение не известно. О наличии его вещей в спорной квартире и о разделе совместно нажитого имущества им не известно. Кроме того, САА показала, что проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... пос. ..., нумерация квартир в доме была неправильная.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора по делу – БЖЮ показала, что является дочерью истицы. Ее мать заключила брак с БВН, и он проживал в их квартире. Нумерация квартир изменилась, ранее это была квартира Номер обезличен, в настоящее время – квартира Номер обезличен. Затем, брак был расторгнут, ответчик выехал в другое место жительства. В настоящее время в спорной квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги. Четыре года в квартире не появляется. Его место нахождения ей не известно.
Согласно ордера Номер обезличен, выданного Исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов ФИО16 Дата обезличена года, квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по адресу: ..., ... предоставлена БОИ и ее семье, состоящей из 4 человек: мужа - БЮА, детей – КНВ, БЖЮ л.д. 7).
Согласно сообщения БТИ ... ..., квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в пос. ... в БТИ не зарегистрирована л.д. 30).
Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семь нанимателя впоследствии (ч. 2).
Согласно выписки из домовой книги (поквартирной карточки) дома Номер обезличен кв. Номер обезличен по ..., в ней проживают БОИ, БЖЮ, БВН- с Дата обезличена года л.д. 8).
Из документов по прописке в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... следует, что в ней ранее проживали БЮА, который снят с регистрационного учета в связи со смертью Дата обезличена года и КНВ (КНВ) Н.В., снята с учета Дата обезличена года л.д. 37-38). В квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... проживали СГМ, САА, ТДА, СИГ, СЕГ л.д. 38).
Как пояснили истица и свидетель САА, ошибки в нумерации квартир были допущены паспортисткой домоуправления ....
Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен Семилукского района брак между БОИ и БВН расторгнут, о чем выдано соответствующее свидетельство л.д. 35-36, 9).
Истица в судебном заседании показала, что в 2005 года БВН добровольно выехал из квартиры, личных вещей в ней не хранит, не появляется в квартире, и не несет бремя расходов по ее содержанию. Представила квитанции об оплате коммунальных услуг на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., из которых следует, что плата начисляется исходя из количества прописанных 3 человек л.д. 20-21, 40). И выписку из лицевого счета квартиросъемщика, в которой также указано, что в ... ... по ... пос. ... прописаны три человека л.д.42).
По сообщению администрации ФИО17 городского поселения, БВН с августа 2005 года по настоящее время по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... не проживает, не приезжает, личных вещей БВН в квартире нет л.д. 32). Предоставить копии документов по прописке БВН в выше указанной квартире не представляется возможным, так как срок хранения документов по прописке составляет 5 лет л.д. 33). Постановления об изменении нумерации квартир в пос. ... ... ... администрация не выносила л.д. 34).
По данным ОУФМС России по ... в ..., БВН значится зарегистрированным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... л.д. 18). Согласно листка прибытия от Дата обезличена года, БВН прибыл из ..., ..., с. ФИО15 л.д. 44).
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
В судебном заседании установлено, что выезд ответчика БВН носит постоянный, а не временный характер, об этом свидетельствует срок его отсутствия по месту регистрации - более 4 лет, брак с истицей расторгнут, ответчик своих личных вещей в квартире не имеет, с момента выезда из квартиры обязательства по договору социального найма (оплата жилого помещения и коммунальных услуг) не исполняет. Истица и иные лица препятствий БВН в пользовании жилым помещением не чинили.
Таким образом, ответчик в добровольном одностороннем порядке отказался от исполнения договора социального найма, с связи с чем, право пользования спорным жилым помещением за ним сохранению не подлежит, и его надлежит снять с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования БОИ к БВН о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и снятии его с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать БВН, Дата обезличена года рождения, уроженца с. ... района ... утратившим право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района ..., со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней с момента его принятия судом в окончательной форме.
Судья
В соответствии со ст.199 ГПК РФ мотивированное решение составлено Дата обезличена года.