РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... Дата обезличена
... суд ... в составе судьи Сошиной Л.А.,
при секретаре КРИ,
с участием представителя истца ПАИ по доверенности МОВ,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАИ к администрации С городского поселения СЕ муниципального района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ПАИ обратился в суд с иском по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Однако в государственной регистрации права ему было отказано, поскольку площадь дома увеличилась с 63,3 кв. м до 90,4 кв. м за счет переоборудования помещения литер А1 и включения мансарды площадью 17,3 кв. м. Никаких пристроек к дому он не осуществлял, только провел в мансарду отопление, обложил часть квартиры кирпичом, утеплил холодную пристройку. Нарушений СНиП в ходе реконструкции жилья не допущено, в связи с чем просит признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ...
В судебное заседание истец ПАИ не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель истца ПАИ по доверенности МОВ поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика – администрации СТ городского поселения СЕ муниципального района в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, ? доля спорной квартиры принадлежит ПАИ на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена, ? доля была получена по наследству по закону после смерти ПВТ, умершей Дата обезличена согласно свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена (л. д. 5, 9).
По сообщению СЕ отдела Управления ФРС по В области от Дата обезличена истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... поскольку общая площадь квартиры увеличилась, однако разрешение на строительство и на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию не представлены (л. д. 10-11).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По данным БТИ СЕ района общая площадь спорной квартиры увеличена на 10,6 кв. м за счет переоборудования помещения Литер А1 и включения площади мансарды 17,3 кв. м, в связи с чем общая площадь квартиры составляет 90,4 кв. м, в том числе жилая 59,8 кв. м. (л. д. 13).
Согласно заключению главного архитектора СЕ муниципального района от Дата обезличена Номер обезличен при обследовании квартиры нарушений СНиП не установлено, интересы других лиц, охраняемые законом, не нарушены (л. д. 12).
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ПАИ право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... общей площадью 90,4 кв. м, в том числе жилой – 59,8 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Судья