Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... Дата обезличена
Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Сошиной Л.А.,
при секретаре КРИ
с участием истицы РРВ
представителя истицы РРВ адвоката ГВВ
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску
РРВ к ДАВ, ЕНВ о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть индивидуального жилого дома,
по встречному иску ДАВ к РРВ, ЕНВ о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть индивидуального жилого дома и
по встречному иску ЕНВ к ДАВ, РРВ о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть индивидуального жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
РРВ обратилась в суд с иском по тем основаниям, что на основании договора дарения от Дата обезличена Номер обезличен и соглашения об определении долей от Дата обезличена Номер обезличен она является собственником 47/147 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ... Собственником 54/147 долей указанного дома является ДАВ, собственником 46/147 долей - ЕНВ По сведениям БТИ С района общая площадь индивидуального жилого дома составляет 156,0 кв. м, в том числе жилая 113,1 кв. м. В настоящее время возникла необходимость реального раздела указанного дома, но между сособственниками нет согласия по поводу раздела дома. Поскольку фактически занимаемые ими части дома изолированы друг от друга и оборудованы отдельными входами, просит разделить индивидуальный жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ... в натуре между сособственниками, и признать за ней право собственности на часть индивидуального жилого дома общей площадью 55,1 кв. м, в том числе жилой 42,1 кв. м, состоящую из жилой комнаты площадью 6,4 кв. м (литер А3), жилой комнаты площадью 18,7 кв. м (литер А3), жилой комнаты площадью 8,2 кв. м (литер А3), жилой комнаты площадью 8,8 кв. м (литер А3), коридора площадью 4,2 кв. м (литер А3), кухни площадью 5,5 кв. м (литер А7), санузла площадью 2,3 кв. м (литер А7), санузла площадью 1,0 кв. м (литер а), холодную пристройку литер а1, гараж литер Г.
Ответчица ДАВ предъявила встречное исковое заявление, в котором просит произвести раздел индивидуального жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ... признать за ней право собственности на часть индивидуального жилого дома общей площадью 54,4 кв. м, в том числе жилой 34,2 кв. м, состоящую из жилой комнаты площадью 19,1 кв. м (литер А4), жилой комнаты площадью 6,7 кв. м (литер А6), жилой комнаты площадью 8,4 кв. м (литер А6), коридора площадью 5,7 кв. м (литер А6), кухни площадью 10,1 кв. м (литер А6), ванной площадью 3,3 кв. м (литер А6), кладовой площадью 1,1 кв. м (литер А6), сарай литер Г2, сарай литер Г3.
Ответчик ЕНВ предъявил встречное исковое заявление, в котором просит произвести раздел индивидуального жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ... в натуре между сособственниками и признать за ним право собственности на часть индивидуального жилого дома общей площадью 46,5 кв. м, в том числе жилой 36,8 кв. м, состоящую из жилой комнаты площадью 8,5 кв. м (литер А5), жилой комнаты площадью 14,3 кв. м (литер А1), жилой комнаты площадью 14,0 кв. м (литер А), кухни площадью 7,2 кв. м (литер А2), ванной площадью 2,5 кв. м (литер А5), холодную пристройку литер а, сарай литер Г1, уборную литер Г4.
В судебном заседании истица РРВ заявленные требования поддержала, встречные исковые требования ДАВ, ЕНВ признала в полном объеме.
Представитель истицы РРВ адвокат ГВВ в судебном заседании просил исковые требования РРВ удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ДАВ, ЕНВ в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащем образом, в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддержали, основные и встречные исковые требования признали в полном объеме.
Выслушав истицу РРВ и ее представителя адвоката ГВВ, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно договора дарения от Дата обезличена ЕВЯ подарил ЦРВ ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ... (л. д. 7, 18). Дата обезличена ЕЕИ подарила ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ЕНВ (л. д. 19). Дата обезличена РРВ подарила ДАВ 3/22 доли в праве общей долевой собственности на указанный индивидуальный жилой дом, о чем свидетельствует договор дарения, удостоверенный нотариусом Семилукской государственной нотариальной конторы В области (л. д. 20).
Нотариально удостоверенным соглашением об определении долей от Дата обезличена РРВ, ДАВ, ЕНВ определили следующий порядок долевого участия и пользования жилым домом, согласно которому РРВ принадлежит 47/147 доли жилого дома, состоящей из комнаты площадью 8,2 кв. м, комнаты площадью 18,7 кв. м, комнаты площадью 4,2 кв. м, коридора площадью 6,4 кв. м, кухни площадью 9,4 кв. м, ДАВ - 54/147 доли жилого дома, состоящей из комнаты площадью 19,1 кв. м, комнаты площадью 6,7 кв. м, комнаты площадью 8,4 кв. м, коридора площадью 5,7 кв. м, кухни площадью 10,0 кв. м, коридора площадью 1,1 кв. м, санузла площадью 3,3 кв. м, ЕНВ - 46/147 доли указанного жилого дома, состоящей из комнаты площадью 8,5 кв. м, комнаты площадью 14,3 кв. м, комнаты площадью 14,0 кв. м, санузла площадью 2,3 кв. м, кухни площадью 7,2 кв. м (л. д. 17).
Как видно из материалов дела, переустройство жилого дома производилось после получения соответствующего разрешения. Так, решением исполкома Семилукского горсовета от Дата обезличена. Номер обезличен истице было разрешено произвести пристройку к дому с увеличением жилой площади на 30 кв. м, решением исполкома С горсовета от Дата обезличена Номер обезличен разрешено возвести к спорному жилому дому пристройку размером 4,80 м х 5,20 м с увеличением жилой площади на 19,62 кв. м (всего 52,92 кв. м), постановлением администрации города СГ С района от Дата обезличена Номер обезличен разрешено строительство веранды размером 4,2 м ? 3,75 м без увеличения жилой площади. Кроме того, решением исполкома С горсовета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена ДАВ было разрешено произвести пристройку к своей части жилого дома размером 6,8 м ? 6,8 м при условии сноса гаража.
По данным БТИ С района жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам по делу, в точности за РРВ значатся 47/147 доли, за ДАВ – 54/147 доли, за ЕНВ – 46/147 доли, общая площадь дома составляет 156,0 кв. м, в том числе жилая 113,1 кв. м (л. д. 8).
Из объяснений истицы и ее представителя, материалов дела следует, что дом состоит из 3 изолированных частей, имеющих отдельный вход, оборудованных самостоятельными коммуникациями, фактически РРВ занимает пристройки литер А3, А7, родная дочь ДАВ - пристройки литер А4, А6, родной брат ЕНВ – жилой дом и пристройки литер А, А1, А2, А5. Таким образом, заявленные сторонами по делу требования указывают на фактически имеющееся между ними соглашение о разделе общего имущества, т. к. каждый из них просит выделить ему занимаемую часть жилого дома.
Так, в пользовании РРВ находится часть дома общей площадью 55,1 кв. м, в том числе жилой 42,1 кв. м, состоящая из жилой комнаты площадью 6,4 кв. м (литер А3), жилой комнаты площадью 18,7 кв. м (литер А3), жилой комнаты площадью 8,2 кв. м (литер А3), жилой комнаты площадью 8,8 кв. м (литер А3), коридора площадью 4,2 кв. м (литер А3), кухни площадью 5,5 кв. м (литер А7), санузла площадью 2,3 кв. м (литер А7), санузла площадью 1,0 кв. м (литер а), холодной пристройки литер а1, гараж литер Г. ДАВ пользуется частью дома общей площадью 54,4 кв. м, в том числе жилой 34,2 кв. м, состоящей из жилой комнаты площадью 19,1 кв. м (литер А4), жилой комнаты площадью 6,7 кв. м (литер А6), жилой комнаты площадью 8,4 кв. м (литер А6), коридора площадью 5,7 (литер А6), кухни площадью 10,1 кв. м (литер А6), ванной площадью 3,3 кв. м (литер А6), кладовой площадью 1,1 кв. м (литер А6), сараем литер Г2, сараем литер Г3. ЕНВ пользуется частью дома общей площадью 46,5 кв. м, в том числе жилой 36,8 кв. м, состоящей из жилой комнаты площадью 8,5 кв. м (литер А5), жилой комнаты площадью 14,3 кв. м (литер А1), жилой комнаты площадью 14,0 кв. м (литер А), кухни площадью 7,2 кв. м (литер А2), ванной площадью 2,5 кв. м (литер А5), холодной пристройки литер а, сараем литер Г1, уборной литер Г4.
Кроме того, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, ответчикам известны и понятны.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Разделить индивидуальный жилой дом общей площадью 156,0 кв. м, в том числе жилой 113,1 кв. м, расположенный по адресу: ...
Признать за РРВ право собственности на часть индивидуального жилого дома общей площадью 55,1 кв. м, в том числе жилой 42,1 кв. м, расположенного по адресу: ..., состоящую из жилой комнаты площадью 6,4 кв. м (литер А3), жилой комнаты площадью 18,7 кв. м (литер А3), жилой комнаты площадью 8,2 кв. м (литер А3), жилой комнаты площадью 8,8 кв. м (литер А3), коридора площадью 4,2 кв. м (литер А3), кухни площадью 5,5 кв. м (литер А7), санузла площадью 2,3 кв. м (литер А7), санузла площадью 1,0 кв. м (литер а),
холодную пристройку литер а1, гараж литер Г.
Признать за ЕНВ право собственности на часть индивидуального жилого дома общей площадью 46,5 кв. м, в том числе жилой 36,8 кв. м, расположенного по адресу: ..., состоящую из жилой комнаты площадью 8,5 кв. м (литер А5), жилой комнаты площадью 14,3 кв. м (литер А1), жилой комнаты площадью 14,0 кв. м (литер А), кухни площадью 7,2 кв. м (литер А2), ванной площадью 2,5 кв. м (литер А5),
холодную пристройку литер а, сарай литер Г1, уборную литер Г4.
Признать за ДАВ право собственности на часть индивидуального жилого дома общей площадью 54,4 кв. м, в том числе жилой 34,2 кв. м, расположенного по адресу: ... состоящую из жилой комнаты площадью 19,1 кв. м (литер А4), жилой комнаты площадью 6,7 кв. м (литер А6), жилой комнаты площадью 8,4 кв. м (литер А6), коридора площадью 5,7 кв. м (литер А6), кухни площадью 10,1 кв. м (литер А6), ванной площадью 3,3 кв. м (литер А6), кладовой площадью 1,1 кв. м (литер А6),
сарай литер Г2, сарай литер Г3.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Судья