Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Семилуки Дата обезличена г.
Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Лесничевской Е.В.,
при секретаре ФИО1,
с участием истца ФИО3,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску
ФИО3 к Межрайонной инспекции ФНС Номер обезличен по ... о признании права собственности на часть дома,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением по тем основаниям, что между ним и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи части жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., принадлежащей ФИО2 на основании решения Семилукского районного суда Воронежской области от Дата обезличена года. Согласно данному договору истец полностью оплатил стоимость приобретаемой им части жилого дома, что подтверждается распиской. Дата обезличена года ФИО2 умер. В связи со смертью ФИО2 истец лишен возможности, в установленном законом порядке, оформить свое право собственности на приобретенное имущество. Дата обезличена года истек шестимесячный срок для принятия наследства после смерти ФИО2, сведений о наследниках ФИО2 не имеется. Просит признать за ним право собственности на часть индивидуального жилого дома Номер обезличен общей площадью 52,1 кв. м, в том числе жилой 31,0 кв. м, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец ФИО3 поддержал заявленные требования и пояснил, что ФИО2 являлся его соседом. Проживал тот один, злоупотреблял спиртными напитками. Часть дома, принадлежавшая ФИО2, находилась в заброшенном состоянии, поэтому он предложил выкупить ее и отремонтировать. ФИО2 согласился, они заключили предварительный договор, произвели оплату, кроме того, ФИО2 выдал на его имя доверенность для оформления всех документов в органах юстиции. ФИО2 передал ему свою часть дома, он уже начал там делать ремонт. В настоящее время, в связи со смертью ФИО2, он не имеет возможности оформить свое право собственности на купленную часть дома, поэтому просит признать за ним право собственности часть индивидуального жилого дома Номер обезличен общей площадью 52,1 кв. м, в том числе жилой 31,0 кв. м, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
Представитель ответчика Межрайонной инспекции ФНС России Номер обезличен по ... в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно, в адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает л.д. 26-27).
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
На основании решения Семилукского районного суда Воронежской области от Дата обезличена г. за ФИО2 было признано право собственности на часть жилого дома Номер обезличен общей площадью 52,1 кв. м, расположенного по адресу: ..., ..., ..., улица набережная (л. ...).
Дата обезличена г. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти л.д. 11).
Согласно сообщению нотариуса Семилукского нотариального округа, наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось, по поводу выдачи свидетельства о праве на наследство никто не обращался л.д. 28).
Как следует из материалов дела, ФИО2 продал принадлежащую ему часть жилого дома ФИО3 за 100000 руб., что подтверждается предварительным договором купли-продажи от Дата обезличена г. и распиской ФИО2 в получении денег (л. д. 7-8, 10).
Таким образом, обязанности по предварительному договору купли-продажи сторонами исполнены, расчет произведен, недвижимость передана покупателю.
Учитывая, что сделка фактически совершена, в настоящее время оформить документы в соответствии с требованиями закона не представляется возможным в связи со смертью продавца, суд считает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за покупателем ФИО3 право собственности на приобретенную им часть жилого дома.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома Номер обезличен общей площадью 52,1 кв. м, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Судья: