Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
___апреля 20__ г. ....
... суд ... в составе:
председательствующего – судьи ФИО0,
при секретаре – Г.Л.В.,
с участием истца – П.И.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску П.И.К. к администрации С. муниципального района В. области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
П.И.К. обратился с иском к администрации С. муниципального района В. области о признании права собственности на земельный участок по тем основаниям, что он является собственником части жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: В. область, г. С., ... участок, на котором находится принадлежащая истцу часть жилого дома, находится у него в фактическом пользовании, поэтому он решил приватизировать данный земельный участок.
После проведения кадастровых работ П.И.К. обратился в администрацию С. муниципального района с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 235 кв.м. на кадастровом плане территории. Однако в утверждении схемы расположения участка ему было отказано на основании того, что площадь участка меньше предельного минимального размера земельных участков, утвержденного решением Совета народных депутатов городского поселения – город С. от Дата обезличена г. Номер обезличен, составляющего для индивидуального жилищного строительства 400 кв.м.
В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования с учетом местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии) и естественных границ земельного участка. Кадастровые работы проводились исходя из границ участка существующих на местности с 1984 г., что подтверждается решением исполкома С. городского совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена г., которым утвержден акт установления границ землепользования между совладельцами дома Номер обезличен по ул. Ч. г. С. Таким образом, существующие границы участка сложились задолго до установления органом местного самоуправления предельных размеров земельных участков. Определение площади спорного участка произведено с учетом фактического землепользования существующего более двадцати лет, что в полной мере отвечает требованиям действующего законодательства. В этой связи, установление органом местного самоуправления в 2007 г. предельного минимального размера земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, не может ограничивать либо лишать истца законного права на приватизацию участка.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ П.И.К. как собственник части жилого дома имеет исключительное право на приватизацию земельного участка. Кроме того, решением С. районного суда В. области от Дата обезличена г. за совладельцем В.В.С. признано право собственности на смежный земельный участок площадью 368 кв.м.
Однако вследствие того, что схема границ земельного участка не утверждена, в настоящее время П.И.К. лишен возможности получить кадастровый паспорт и приватизировать земельный участок, поэтому просит признать за ним право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 235 кв.м., расположенный по адресу: В. область, г. С., ул. Ч.
В судебном заседании истец П.И.К. поддержал заявленные исковые требования.
Представитель ответчика администрации С. муниципального района В. области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом; в своем письменном заявлении глава администрации С. муниципального района просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, иск признает в полном объеме л.д.23).
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому в соответствии со ст. 39 ГПК РФ оно может быть принято судом.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Выслушав истца, изучив материалы дела, учитывая признание иска ответчиком, суд считает, что иск П.И.К. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание администрацией С. муниципального района В. области иска П.И.К.
Признать за П.И.К. право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 235 кв.м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства и расположенный по адресу: В. область, г. С., ул. Ч.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в В. областной суд в течение десяти дней.
Судья -