Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
__ мая 20__ г. ....
... суд ... в составе:
председательствующего – судьи ФИО0,
при секретаре – Г.Л.В.,
с участием истца по доверенности К.В.А.,
рассмотрев гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «У» к З.П.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «У» обратилось в суд с иском, в котором указывает, что нанимателем квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: В. область, г. С., ул. К., ..., является З.П.Ю. С августа 2006 г. по настоящее время ответчик нерегулярно вносит плату за пользование жилым помещением и предоставленные коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 53370 руб. 50 коп. Поскольку ответчик до настоящего времени не внес указанную плату добровольно, ООО «У» просит взыскать с З.П.Ю. задолженность в размере 53370 руб. 50 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в размере 1134 руб. 12 коп., а также судебные расходы в сумме 1835 руб. 14 коп.
Представитель истца по доверенности К.В.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.
ФИО1Ю. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом л.д.13,14), об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, поэтому на основании ч.ч.3,4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца К.В.А., исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
Из материалов дела видно, что нанимателем квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. К. г. С. В. области является З.П.Ю. л.д. 10-12).
Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что ответчик З.П.Ю. обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации – ООО «У», поскольку Дата обезличена г. между администрацией городского поселения – ... С. муниципального района и ООО «У» заключен договор управления, содержания и текущего ремонта многоквартирного жилого фонда.
Согласно справке ООО «У» по состоянию на Дата обезличена г. задолженность ответчиков по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги составила 53370 руб. 50 коп. л.д.7-9).
Статья 65 ЖК РФ предусматривает право наймодателя жилого помещения по договору социального найма требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поскольку наниматель квартиры З.П.Ю. ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по договору социального найма жилого помещения, то в силу ст. ст. 68, 69 ЖК РФ он должен нести ответственность перед ООО «У».
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по состоянию на Дата обезличена г. в размере 53370 руб. 50 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 ГК РФ за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в сумме 1134 руб. 12 коп., исходя из ставки рефинансирования 8,5%.
Суд принимает как правильный расчет общей суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако расчет процентов (пени) за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг считает ошибочным, поскольку он сделан без учета требований ч.14 ст.155 ЖК РФ.
Размер указанной пени, подлежащей взысканию с ответчика, следует исчислять за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. (день вынесения решения) в размере 806 руб. 76 коп. (53370 руб. 50 коп.- задолженность по состоянию на Дата обезличена г. х 0,028% - 1/300 ставки рефинансирования (8,25%) х 54 дня – просрочка в днях).
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 54177 руб. 26 коп. (53370 руб. 50 коп. + 806 руб. 76 коп.)
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 1835 руб. 14 коп.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с З.П.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «У» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 54177 (пятьдесят четыре тысячи сто семьдесят семь) руб. 26 коп.
Взыскать с З.П.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющее ремонтно-эксплуатационное предприятие» возврат государственной пошлины в размере 1835 (одна тысяча восемьсот тридцать пять) руб. 14 коп.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в В. областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. ФИО1Ю. вправе подать в С. районный суд В. области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии настоящего решения.
Судья –