Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
__мая 20__ г. ....
... суд ... в составе:
председательствующего – судьи ФИО0,
при секретаре – Г.Л.В.,
с участием истца по доверенности К. В.А.,
рассмотрев гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «У» к З.И.М. и З.В.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «У» обратилось в суд с иском, в котором указывает, что нанимателем квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: В. область, г. С., ул. К., ..., является З. ФИО1 с ним проживает член его семьи – сын З.В.И. С октября 2006 г. по настоящее время ответчики нерегулярно вносят плату за пользование жилым помещением и предоставленные коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 57705 руб. 08 коп. Поскольку ответчики до настоящего времени не внесли указанную плату добровольно, ООО «У» просит взыскать с З.И.М. и З.В.И. задолженность в размере 57705 руб. 08 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в размере 1226 руб. 23 коп., а также судебные расходы в размере 1967 руб. 94 коп.
Представитель истца по доверенности К.В.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.
ФИО2М. и З.В.И. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом л.д.12-15), об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, поэтому на основании ч.ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав объяснения представителя истца К.В.А., исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
Из материалов дела видно, что нанимателем квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. К. г. С. В. области является З.И.М., совместно с ним проживает сын З.В.И. л.д.6-7,16).
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что ответчики З.И.М. и З.В.И. обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации – ООО «У», поскольку Дата обезличена г. между администрацией городского поселения – г. С. С. муниципального района и ООО «У» заключен договор управления, содержания и текущего ремонта многоквартирного жилого фонда.
Согласно справке ООО «У» по состоянию на Дата обезличена г. задолженность ответчиков по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги составила 58705 руб. 09 коп. л.д.9-11).
Статья 65 ЖК РФ предусматривает право наймодателя жилого помещения по договору социального найма требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поскольку наниматель квартиры З.И.М. ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по договору социального найма жилого помещения, то в силу ст. ст. 68, 69 ЖКРФ он совместно со всеми совершеннолетними членами семьи, то есть З.В.И., должен нести солидарную ответственность перед ООО «У».
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по состоянию на Дата обезличена г. в размере 57705 руб. 08 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 ГК РФ за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в сумме 1226 руб. 23 коп., исходя из ставки рефинансирования 8,5%.
Суд принимает как правильный расчет общей суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 58705 руб. 09 коп. согласно справке о задолженности л.д.9-11). Однако расчет по взысканию процентов (пени) за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг считает ошибочным, поскольку он сделан без учета требований ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Размер указанной пени, подлежащей взысканию с ответчиков, следует исчислять за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. (день вынесения решения суда) в размере 887 руб. 76 коп. (58705 руб. 09 коп.- задолженность по состоянию на Дата обезличена г. х 0,028% - 1/300 ставки рефинансирования (8,25%) х 54 дня – просрочка в днях).
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность в размере 59592 руб. 85 коп. (58705 руб. 09 коп. + 887 руб. 76 коп.)
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в равных долях понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 1967 руб. 94 коп., т.е. по 983 руб. 97 коп., с каждого.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с З.И.М., З.В.И. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «У» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 59592 (пятьдесят девять тысяч пятьсот девяносто два) руб. 85 коп.
Взыскать с З.И.М. и З.В.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «У» возврат государственной пошлины в размере 1967 (одна тысяча девятьсот шестьдесят семь) руб. 94 коп. в равных долях, т.е. по 983 руб. 97 коп., с каждого.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в В. областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. ФИО2М. и З.В.И. вправе подать в С. районный суд В. области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии настоящего решения.
Судья –