РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Семилуки 00 января 2010 года.
Судья Семилукского районного суда Воронежской области Волотка И. Н.,
при секретаре – Я.,
с участием истцов – С., В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску С и В. к администрации городского поселения С. ... о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указывают, что у них на праве общей долевой собственности имеется жилой дом по адресу: ..., г. С, ул. С, ... на основании договоров купли-продажи от 00 июля 1976 года рНомер обезличен и от 00 февраля 1972 года рНомер обезличен по ? доли у каждого. Площадь жилого дома составляет 150, 5 кв.м. в том числе жилая 95,3 кв.м.
00 сентября 2009 года они обратились в С. отдел ГУФРС по ... для того, чтобы зарегистрировать право собственности на вышеуказанный дом. В регистрации им было отказано в письменной форме, так как в настоящее время общая площадь дома увеличена и не соответствует указанной в договорах купли-продажи. Предоставить документы, подтверждающие законность увеличения площади жилого дома они не могут, поэтому вынуждены обратиться в суд.
Просят признать за ними право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 150,5 кв.м., в том числе жилой – 95,3 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., г. С, ул. С, ... по ? доли за каждым.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации городского поселения –С. ... в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом и в срок. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения требований не возражает, иск признает в полном объеме (л. ...,47,48).
Третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора главный архитектор С. района в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом и в срок. (л. ...).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьих лиц, так как последними не представлены сведения о причинах неявки и нет соответствующего ходатайства.
Истцы на рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьего лица настаивали.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
00 февраля 1972 года С. приобрел по договору купли –продажи ? долю жилого дома, находящегося в г. С, ул. С, ...л.д.15).
00 июня 1976 года К.. приобрела по договору купли –продажи ? долю жилого дома, находящегося в г. С, ул. С, ..., л.д.14).
В
Решением ФИО1овета народных депутатов от 00 мая 1979 года В. разрешено произвести пристройку к дому Номер обезличен по ул. С. г. С л.д. 17).
00 июня 1973 года С. выдано разрешение Номер обезличен на производство строительных работ к индивидуальному жилому дому Номер обезличен по ул. С г. С. л.д. 16).
По сведениям БТИ С. района ... домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., г. С, ул. С, ... значится за К. и С. по ? доли за каждым, общая площадь домовладения 150,5 кв.м.л.д.8-13).
Вышеуказанный индивидуальный жилой дом расположен на земельном участке Номер обезличен по ул. С., г. С. ... площадью 1285 кв.м., кадастровый номер --------- л.д. 19-20).
В государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом Номер обезличен по ул. С., г. С. ... С. и В. отказано л.д. 21-22).
В соответствии с. п. 4 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из ответа главного архитектора С. района следует, что при визуальном обследовании вышеуказанного жилого дома нарушений СНиП не выявлено, интересы других лиц, охраняемые законом, не нарушены л.д. 45).
Таким образом, суд находит требования С. и В. о признании за ними права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., г. С. ул. С, ... обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 218, 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за С, 00 мая 1931 года рождения право собственности на ? долю индивидуального жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., г. С., ул. С, общей площадью
Признать за В, 00 декабря 1949 года рождения, право собственности на ? долю индивидуального жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., г. С, ул. С. общей площадью
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней с момента его принятия судом в окончательной форме.
Судья
В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено 00 января 2010 года.