РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... Дата обезличена
Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Сошиной Л.А.,
при секретаре КРИ
с участием истцов ШЛП ШАТ
представителя истцов адвоката АНИ
ответчиков – представителя АГ по доверенности ЛЗВ,
представителя АС по доверенности ПТО,
САВ,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску
ШЛП, ШАТ к АГ, АС, САВ, САИ, СВА, СИА о признании постановления АС недействительным в части и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ШЛП, ШАТ обратились в суд с иском по тем основаниям, что им на праве собственности принадлежит часть индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ФИО21 Квартира Номер обезличен в ... по ... принадлежит СИА. В 2009 г. соседи стали оформлять в собственность земельный участок под домом, для чего был произведен обмер всего прилегающего к дому участка. Они, со своей стороны, хотели произвести раздел земельного участка с выделением им части участка, находящегося в фактическом пользовании. Однако между ними возник спор из-за сарая, который был построен в Номер обезличен г. и находится в конце их участка. В данном сарае они содержат домашний скот, в связи с чем соседи просили перенести его дальше от границы участков. Вместе с тем порядок пользования земельными участками сложился, между земельными участками имеется ограждение. Они всегда имели возможность прохода для обслуживания и ремонта сарая, в настоящее время соседи препятствуют им в этом. Спора с другими соседями нет. Просят разделить земельный участок площадью 2747 кв. м, расположенный по адресу: ... определить границы земельного участка площадью 1387 кв. м по адресу: ..., согласно сложившегося порядка пользования.
Впоследствии в порядке ст. 39 ГПК РФ истцы ШЛП, ШАТ заявили об изменении исковых требований и просили признать недействительным постановление АС от Дата обезличена г. Номер обезличен в части предоставления земельного участка, расположенного по адресу: ... в общую долевую собственность, произвести раздел земельного участка площадью 2747 кв. м по указанному адресу, признав за ними право собственности на земельный участок площадью 1387 кв. м, за САВ, САИ, СВА и СИА – на земельный участок площадью 1360 кв. м.
В судебном заседании истцы ШЛП, ШАТ, каждый в отдельности, уточнили исковые требования и признали признать постановление АС от Дата обезличена г. Номер обезличен о предоставлении земельного участка площадью 2747 кв. м, расположенного по адресу: ... бесплатно в собственность ШЛП, ШАТ, САВ, САИ, СИА, СВА недействительным в части передачи земельного участка в долевую собственность, признать за ШАТ, ШЛП право общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок площадью 1387 кв. м, расположенный по адресу: ... признать за САВ, САИ, СВА и СИА право общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок площадью 1360 кв. м, расположенный по адресу: ...
Ответчик САВ в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Ответчики САИ, СВА, СИА в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель АГ по доверенности ЛЗВ в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Представитель АС по доверенности ПТО в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что оспариваемое постановление АС было вынесено на основании заявлений ШЛП и СИА, в которых они просили предоставить им спорный земельный участок в долевую собственность, в случае отсутствия спора между ними по границе участков считает возможным признать постановление в данной части недействительным.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, истцам ШАТ, ШЛП на праве общей долевой собственности в равных долях, т. е. по ? доли, принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: ... Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л. д. 29, 30). Основанием возникновения права является вступившее в законную силу решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена г. (л. д. 7).
На основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена г. ответчикам – САВ, САИ, СВА, СИА принадлежит на праве общей долевой собственности ... ... по ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена г. (л. д. 32-35).
Постановлением АС от Дата обезличена г. Номер обезличен в общую долевую собственность истцов – ШАТ, ШЛП, ответчиков – САВ, САИ, СИА, СВА был предоставлен бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 2747 кв. м, расположенный по адресу: ... с кадастровым номером Номер обезличен из земель населенных пунктов согласно их долей на жилое строение (л. д. 62).
Из материалов дела следует, что в 1993 г. истцам ШЛП и ответчикам СИА АГ предоставила в порядке приватизации в долевую собственность квартиры в доме Номер обезличен по ... которым, впоследствии, была присвоена нумерация, соответственно, квартира Номер обезличен
В пункте 2 статьи 36 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (пункт 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ).
Вместе с тем, занимаемое ШЛП и СИА жилье является самостоятельными объектами технического учета и регистрации, имеющими индивидуальные адреса. При таких обстоятельствах отсутствуют основания для применения положений вышеуказанных правовых норм.
Кроме того, передача спорного земельного участка в общую долевую собственность владельцев жилого дома Номер обезличен по ... согласно их долей не соответствует фактическим обстоятельствам, поскольку на праве долевой собственности им принадлежат жилые помещения в доме, а не сам дом, в связи с чем постановление администрации ... от Дата обезличена г. Номер обезличен в данной части нарушает права и законные интересы истцов ШАТ и ШЛП
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В судебном заседании стороны – ШЛП, ШАТ, САВ, САИ - подтвердили, что между ними с момента вселения сложился порядок пользования прилегающим к дому земельным участком, фактически в пользовании ШЛП находится участок площадью 1387 кв. м, в пользовании СИА – земельный участок площадью 1360 кв. м, спора по границе участков между ними и соседями не имеется.
Суд не может признать заслуживающими внимания доводы ответчицы САИ в той части, что ШЛП создают им неудобства содержанием домашнего скота в сарае, находящемся на границе участков, поскольку ответчики в судебном заседании не отрицали, что сарай находится на участке истцов, спора по границе участков и месторасположению надворных построек между ними не имеется. Кроме того, ответчики не лишаются права на обращение за судебной защитой путем предъявления самостоятельного иска, в случае возникновения препятствий в осуществлении ими своих прав.
При таких обстоятельствах и с учетом того, что право истцов ШЛП и ответчиков СИА на приобретение спорного земельного участка в собственность никем не оспаривается, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать постановление АС от Дата обезличена г. Номер обезличен о предоставлении земельного участка площадью 2747 кв. м, расположенного по адресу: ... бесплатно в собственность ШЛП, ШАТ, САВ, САИ, СИА, СВА недействительным в части передачи земельного участка в долевую собственность.
Признать за ШАТ, ШЛП право общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок площадью 1387 кв. м, расположенный по адресу: ...
Признать за САВ, САИ, СВА, Сафоновым Иваном ...
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Судья