ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу
... Дата обезличена
Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Сошиной Л.А.,
при секретаре КРИ
с участием истицы ЧЗГ
ответчицы МГВ
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЧЗГ, ЧВИ к МГВ о реальном разделе жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ЧЗГ, ЧВИ обратились в суд с иском, в котором просят прекратить между ними и МГВ право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ... признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым на часть индивидуального жилого дома площадью 36,8 кв. м, расположенного по адресу: ... состоящую из жилой комнаты площадью 15,8 кв. м, жилой комнаты площадью 9,2 кв. м, прихожей площадью 6,9 кв. м, кухни площадью 4,9 кв. м, пристройки литер а, хозяйственных построек - сарая литер Г2, сарая литер Г3, сарая литер Г4, прекратить право пользования МВИ частью индивидуального жилого дома площадью 36,8 кв. м, расположенного по адресу: ... принадлежащей ЧВИ и ЧЗГ, обязать УФРС внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении существующих ограничений в свидетельствах о государственной регистрации права от Дата обезличена г. серии Номер обезличен, Номер обезличен, ссылаясь на то, что Дата обезличена г. по договору купли-продажи они приобрели на праве общей долевой собственности земельный участок и расположенный на нем индивидуальный жилой дом. За ЧВИ зарегистрировано право собственности на ? долю данных объектов, за ЧЗГ и МГВ - по ? доли. В тот же день был заключен предварительный договор реального раздела индивидуального жилого дома. Они также произвели реальный раздел прилегающего к дому земельного участка, с присвоением отдельных адресов, получили соответствующие разрешения на перепланировку и пристройку к жилому дому. В соответствии с утвержденным планом реконструкции дома МГВ за счет собственных средств возвела пристройку к своей части дома с отдельным входом, которой пользуется по настоящее время. Они за счет собственных средств произвели работы по переоборудованию кладовой в санузел, провели канализацию, установили в кухне новую мойку и водонагреватель, счетчики газа и воды, электросчетчик и отопительный котел, провели работы по замене электропроводки и системы отопления в жилых комнатах, кухне и прихожей. МГВ не препятствовала им в проведении данных работ, участия в них не принимала. Фактически порядок пользования домом сложился, они оборудованы отдельными входами, однако по поводу совместного пользования отдельными помещениями возникают разногласия, в связи с чем необходимо прекратить право общей долевой собственности на дом и произвести его реальный раздел со снятием обременения в виде права пользования жилым помещением.
Впоследствии истцы ЧЗГ и ЧВИ в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили исковые требования и просили выделить им в общую долевую собственность в равных долях часть индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ... состоящую из жилой комнаты площадью 15,8 кв. м, жилой комнаты площадью 9,2 кв. м, кухни площадью 12,0 кв. м, санузла площадью 5,5 кв. м, прихожей площадью 5,9 кв. м, хозяйственные постройки - сарай литер Г2, сарай литер Г3, сарай литер Г4, земельный участок площадью 892 кв. м, в собственность МГВ передать часть индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ... состоящую из жилой комнаты площадью 14,8 кв. м, хозяйственные постройки – сарай литер Г, сарай литер Г1, уборную литер Г5, земельный участок площадью 412 кв. м, взыскать судебные расходы.
Истец ЧВИ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании стороны по делу истица ЧЗГ, действующая в своих интересах и по доверенности представляющая интересы ЧВИ, и ответчица МГВ достигли мирового соглашения, по условиям которого стороны определили произвести реальный раздел индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... согласно которому в долевую собственность истцов в равных долях переходит часть индивидуального жилого дома, состоящая из жилой комнаты площадью 15,8 кв. м, жилой комнаты площадью 9,2 кв. м, прихожей площадью 5,9 кв. м, кухни площадью 12,0 кв. м, санузла площадью 5,5 кв. м, постройки хозяйственного назначения – сарай литер Г2, сарай литер Г3, сарай литер Г4, а также земельный участок площадью 654 кв. м по адресу: ... в границах согласно акта раздела земельного участка от Дата обезличена г., в собственность МГВ – часть индивидуального жилого дома по адресу: ... состоящая из жилой комнаты площадью 14,8 кв. м, постройки хозяйственного назначения – сарай литер Г, сарай литер Г1, уборная литер Г5, земельный участок площадью 650 кв. м по адресу: ..., в границах по акту раздела земельного участка от Дата обезличена г., помещения литер А3 и незавершенный строительством объект литер А4 по адресу: ... остаются в собственности МГВ, истица ЧЗГ обязуется выплатить денежную компенсацию МГВ в размере 40 000 руб., из которых 30 000 руб. передать при подписании мирового соглашения, 5000 руб. – до Дата обезличена г., 5000 руб. – до Дата обезличена г., а также заложить дверной проем между жилой комнатой площадью 14,8 кв. м и кухней площадью 12,0 кв. м за счет собственных сил и средств, ответчица МГВ обязуется провести коммуникации (отопление, газ, электроэнергию, водопровод) в свою часть дома за счет собственных средств и сил, при этом она не имеет претензий по ранее произведенным истцами работам по отключению, разделению коммуникаций (водопровода, отопления, электроснабжения), стороны обязуются не препятствовать друг другу в проведении работ по изоляции частей дома и при проведении коммуникаций, истцы отказываются от заявленных требований, судебные расходы сторонами друг другу не возмещаются.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Истице ЧЗГ, действующей от своего имени и представляющей интересы ЧВИ, и ответчице МГВ разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими его условий не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц.
Согласно ст. 220 ГПК РФ прекращает производство по делу.
Руководствуясь ст. ст. 173, 220 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное ЧЗГ действующей от своего имени и представляющей интересы ЧВИ, с одной стороны, и МГВ, с другой стороны, по условиям которого:
произвести реальный раздел индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ...
Выделить ЧЗГ, ЧВИ и признать за ними право общей долевой собственности в равных долях, т. е. по ? доли за каждым, на часть индивидуального жилого дома общей площадью 48,4 кв. м по адресу: ... состоящую из жилой комнаты площадью 15,8 кв. м, жилой комнаты площадью 9,2 кв. м, кухни площадью 12,0 кв. м, санузла площадью 5,5 кв. м, прихожей площадью 5,9 кв. м, постройки хозяйственного назначения: сарай литер Г2, сарай литер Г3, навес литер Г4.
Выделить ЧЗГ ЧВИ и признать за ними право общей долевой собственности в равных долях, т. е. по ? доли за каждым, на земельный участок площадью 654 кв. м, расположенный по адресу: ... в границах, определенных в акте раздела данного земельного участка от Дата обезличена г.
Выделить МГВ и признать за ней право собственности на часть индивидуального жилого дома общей площадью 14,8 кв. м по адресу: ... состоящую из жилой комнаты площадью 14,8 кв. м, постройки хозяйственного назначения: сарай литер Г, сарай литер Г1, уборная литер Г5.
Выделить МГВ и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 650 кв. м. по адресу: ... в границах, определенных в акте раздела данного земельного участка от Дата обезличена г.
В собственности МГВ остается часть индивидуального жилого дома литер А3, состоящая из помещений площадью 15,6 кв. м, 14,0 кв. м, незавершенный строительством объект литер А4 по адресу: ...
ЧЗГ обязуется выплатить МГВ денежную компенсацию в размере Номер обезличен руб., из которых
Номер обезличен руб. - при подписании мирового соглашения,
Номер обезличен руб. - в срок до Дата обезличена г.,
Номер обезличен руб. - в срок до Дата обезличена г.
ЧВИ Зоя Григорьевна обязуется заложить дверной проем между помещениями площадью 14.8 кв. м и 12,0 кв. м за счет собственных сил и средств.
МГВ обязуется провести коммуникации (отопление, газ, электроэнергию, водопровод) в принадлежащую ей часть дома за счет собственных средств и сил.
МГВ не имеет каких-либо претензий, в том числе материальных, к ЧЗГ, ЧВИ по произведенным ранее работам по разделению, в том числе отключению, коммуникаций в ее части дома в виде водопровода, отопления, газоснабжения.
Стороны по делу обязуются не препятствовать друг другу в проведении работ по изоляции частей дома, а также при проведении коммуникаций в дом.
Судебные расходы сторонами друг другу не возмещаются.
Истцы ЧЗГ, ЧВИ отказываются от заявленных требований.
Производство по гражданскому делу по иску ЧЗГ, ЧВИ к МГВ о реальном разделе жилого дома и земельного участка прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Судья