Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. ...
Семилукский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего-судьи Тулининова С.А.,
при секретаре – ГЛВ,
с участием истцов – ПЛД, ПАВ, ПВИ,
представителя ответчика администрации ... муниципального района ... - по доверенности СНА,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПЛД, ПСВ, ПАВ, ПВИ к администрации ... сельского поселения ... муниципального района ..., администрации ... муниципального района ... о признании права общей совместной собственности на квартиру,
установил:
ПЛД, С.В., А.В. и В.И. обратились в суд с иском, в котором указывают, что им на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., ... муниципальный район, поселок совхоза «...», ..., .... Данная квартира была передана им администрацией ... сельского Совета на основании договора на передачу квартиры в собственность Дата обезличена г., который был зарегистрирован в БТИ ..., регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена г.
Дата обезличена г. истцы обратились в Управление Росреестра по ... для регистрации права собственности на квартиру, однако в регистрации им было отказано в связи с тем, что согласно регистрационному удостоверению площадь квартиры составляет 58,4 кв.м., а по кадастровому паспорту с учетом произведенной перепланировки – 93,8 кв.м.. Кроме того, истцами не были представлены правоустанавливающие документы на земельный участок. По сообщению главного архитектора нарушений СНиП не имеется. Просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 93,8 кв.м., расположенную по адресу: ..., ... муниципальный район, поселок совхоза ..., ..., ..., ....
Истцы ПЛД, ПАВ и ПВИ в судебном заседании поддержали исковые требования и просили их удовлетворить, признав за каждым из истцов право общей долевой собственности на квартиру в размере одной четвертой доли.
Истец ПСВ в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом л.д.36), его представитель по доверенности ПЛД исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации ... муниципального района ... по доверенности СНА просила рассмотреть дело в соответствии с законом.
Представитель ответчика администрации ... сельского поселения ... муниципального района ... в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает в полном объеме л.д.40).
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела видно, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от Дата обезличена г. администрация ... сельского Совета передала в общую совместную собственность истцов квартиру Номер обезличен общей площадью 58,3 кв.м., расположенную по адресу: ..., ... муниципальный район, поселок совхоза ... л.д.12); данный договор зарегистрирован в БТИ ..., регистрационное удостоверение от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д.13); постановлением администрации ... сельского поселения ... муниципального района ... от Дата обезличена г. Номер обезличен спорной квартире присвоен почтовый адрес: ..., ..., поселок совхоза Раздолье, ..., ..., ... л.д.14).
Согласно копии кадастрового паспорта квартиры от Дата обезличена г. и копии технического паспорта от Дата обезличена г. общая площадь квартиры составляет 93,8 кв.м.; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после перепланировки не предъявлено л.д.15-19).
В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт является перепланировкой.
В силу ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно постановлению администрации ... сельского поселения ... муниципального района ... Номер обезличен от Дата обезличена г. ПЛД, С.В., А.В. и В.И. разрешено произвести пристройку и перепланировку принадлежащей им квартиры; разрешение на строительство Номер обезличен л.д.20-21).
Перепланированная квартира введена в эксплуатацию, разрешение Номер обезличенRU 36528303-05-10 г.; площадь квартиры составляет 93,8 кв.м. л.д.22).
По сведениям Семилукского филиала БТИ общая площадь перепланированной квартиры составляет 93,8 кв.м. л.д.23).
Согласно сообщению Управления Росреестра по ... от Дата обезличена г. Номер обезличен ПЛД, В.И., С.В. и А.В. отказано в государственной регистрации права в связи с тем, что согласно регистрационному удостоверению площадь квартиры составляет 58,4 кв.м., а по кадастровому паспорту – 93,8 кв.м., что позволяет сделать вывод о произведенной пристройке с изменением внешних границ, а не внутренней реконструкцией объекта, в связи с чем, согласно п. 9 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ в обязательном порядке необходимо представить правоустанавливающие документы на земельный участок л.д.26-28).
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из справки Главного архитектора администрации ... муниципального района ... Номер обезличен от Дата обезличена г. перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... муниципальный район, поселок совхоза ..., ..., ..., ..., произведена без нарушений строительных норм, охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушены л.д.24).
Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена г. земельный участок площадью 1539 кв.м, расположенный по адресу: ..., ... муниципальный район, поселок совхоза ... ..., ..., ..., принадлежит на праве общей долевой собственности – по ? доли ПВИ, ПСВ, ПАВ и ПЛД л.д.29-32).
С учетом изложенного суд считает, что за истцами следует признать право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру - в равных долях, т.е. по ? доли, у каждого.
Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ПЛД, ПСВ, ПАВ, ПВИ в равных долях - по одной четвертой доли у каждого - право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 93,8 кв.м., расположенную по адресу: ..., ... муниципальный район, поселок совхоза ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ... суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Судья -
Мотивированное решение составлено Дата обезличена г.