Дело Номер обезличен г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. ....
Семилукский районный суд В. области в составе:
председательствующего – судьи Тулининова С.А.,
при секретаре – Г,
с участием представителя истицы по доверенности – Щ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску П к З, А о признании права собственности на индивидуальный жилой дом и земельные участки,
У С Т А Н О В И Л:
П обратился в суд с иском, в котором указывает, что Дата обезличена г. он и ответчики заключили договор купли-продажи индивидуального жилого дома и двух земельных участков площадью 2225 кв.м и 2613 кв.м, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., участки Номер обезличен и Номер обезличена. В тот же день сторонами был подписан передаточный акт. Указанный договор удостоверен нотариусом ... нотариального округа ... Е, реестровый номер Номер обезличен.
В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в Управлении Росреестра по ..., однако сделать этого не представляется возможным, поскольку ответчики А уклоняются от явки в регистрирующий орган для государственной регистрации перехода прав. П просит признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 40,8 кв.м., земельный участок площадью 2225 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... ..., ..., ..., и земельный участок площадью 2613 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Истец П в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в своем письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает л.д.23).
Представитель истицы по доверенности Щ в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчики З и А в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом л.д.22).
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела видно, что Дата обезличена г. З и А продали П индивидуальный жилой дом Номер обезличен по ... в ... района, земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. и земельный участок Номер обезличен а, расположенный в ..., ...; расчет в сумме Номер обезличен тыс. руб. между сторонами произведен полностью; в тот же день подписан передаточный акт л.д. 12-14); в настоящее время указанные объекты недвижимости значатся за З и А л.д. 7-11); общая площадь индивидуального жилого дома составляет Номер обезличен кв.м., земельных участков – Номер обезличен кв.м. л.д. 15);
Согласно сообщению Управления Росреестра по ... П отказано в регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости в связи с не представлением заявления на государственную регистрацию перехода права общей долевой собственности от З и А и заявления о регистрации сделки купли-продажи от обеих сторон по договору л.д.17-19).
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
С учетом изложенного суд считает, что согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Поэтому за П как добросовестным покупателем следует признать право собственности на указанные объекты недвижимости, поскольку договор купли-продажи заключен в соответствии с законом, расчет между сторонами произведен полностью, индивидуальный жилой дом и земельные участки переданы истцу ответчиком по акту передачи, данный договор до настоящего времени не отменен и не изменен сторонами.
Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от А, Дата обезличена г. рождения, и З, Дата обезличена г. рождения, к П:
-на индивидуальный жилой дом общей площадью Номер обезличен.м. и земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ...;
-на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., участок Номер обезличена, переданные П по договору купли-продажи, заключенному между П и З, А Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ... суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Судья -Мотивированное решение составлено Дата обезличена г.