Дело Номер обезличен г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. ....
Семилукский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Тулининова С.А.,
при секретаре – Г,
с участием ответчика – В,
рассмотрев гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «У» к Т, В, Д о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «У» обратилось в суд с иском, в котором указывает, что нанимателем квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., является Т Совместно с ней проживают члены её семьи – супруг В, сын Д С января 2006 г. по настоящее время ответчики не вносят плату за пользование жилым помещением и предоставленные коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 74391 руб. 52 коп. Поскольку ответчики до настоящего времени не внесли указанную плату добровольно, ООО «У» просит взыскать с них указанную задолженность, частично проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в размере 2500 руб., а также судебные расходы в сумме 2506 руб. 40 коп.
Представитель истца ООО «У» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие с учетом увеличения исковых требований до 78642 руб. 37 коп. л.д.13).
Ответчик В в судебном заседании иск признал полностью л.д.33).
Ответчики Т и Д в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом л.д.18-32 ), об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, поэтому на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав ответчика В, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению с учетом изменения первоначально заявленных требований.
Из материалов дела видно, что нанимателем квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области является Т, совместно с ней проживают супруг В, 1959 г. рождения, и сын Д, 1985 г. рождения л.д. 10-12).
Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что ответчики Т, В.М. и Д.В. обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации – ООО «У», поскольку Дата обезличена г. между администрацией городского поселения – ... муниципального района и ООО «У» заключен договор управления, содержания и текущего ремонта многоквартирного жилого фонда л.д.14-15).
Согласно справке ООО «У» по состоянию на Дата обезличена г. задолженность ответчиков по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги составила 74391 руб. 52 коп. л.д.6-8).
Статья 65 ЖК РФ предусматривает право наймодателя жилого помещения по договору социального найма требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поскольку наниматель квартиры Т ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по договору социального найма жилого помещения, то в силу ст. ст. 68, 69 ЖК РФ она совместно со всеми совершеннолетними членами семьи, то есть В и Д, должна нести солидарную ответственность перед ООО «У».
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей статье размера пеней не допускается.
Расчет задолженности Д по оплате жилья и предоставленных коммунальных услуг, представленный истцом, суд находит правильным л.д. 6-8).
Вместе с тем, расчет пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг считает ошибочным, поскольку он сделан без учета требований ч.14 ст.155 ЖК РФ.
Размер указанной пени, подлежащей взысканию с ответчиков, следует исчислять за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. (на день вынесения судом решения) следующим образом:
Задолженность за 2009 г. составляет 64267,78 руб., период просрочки с Дата обезличена г. по Дата обезличена г., т.е. на день вынесения решения, составляет 231 день, 1/300 ставки рефинансирования – 7,75% составляет 0,026 %, следовательно, размер пени составит 3860 руб.01 коп. (64267,78 руб. х 0,026 % х 231 дн.).
Размер пени по просроченным платежам за январь – апрель 2010 г. составит:
-за январь 2010 г. – 132,05 руб. (2674,49 руб. х0,026% х190 дней);
-за февраль 2010 г. – 112,59 руб. (2674,49 руб. х0,026% х162 дня);
-за март 2010 г. – 91,05 руб. (2674,49 руб. х0,026% х131 день);
-за апрель 2010 г. – 55,15 руб. (2100,27 руб. х0,026% х101 день), где 2674,49 руб. и 2100,27 руб. - размер оплаты в соответствующем месяце, 0,026% - 1/300 ставки рефинансирования; 190,162,131,101 – просрочка в днях в каждом месяце, начиная после 10-го дня месяца, следующего за сроком оплаты по день вынесения судом решения.
Таким образом, всего с ответчиков подлежит взысканию 78642 руб.37 коп. (74391,52 руб. +3860,01 руб. +132,05 руб. +112,59 руб. +91,05 руб. +55,15 руб.).
На основании ст.339.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2559,27 руб. (800 руб. плюс 3 % от суммы, превышающей 20 тыс. руб.).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в равных долях понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 2506 руб. 40 коп., т.е. по 835 руб. 46 коп., с каждого. л.д.9).
Кроме того, с ответчиков следует взыскать в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 52 руб.87 коп. или по 17 руб.62 коп., с каждого (2559,27 руб. – 2506,40 руб. : 3).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Т (Дата обезличена г. рождения, уроженки ... области), В (Дата обезличена г. рождения, уроженца ... выселки ... ...), Д (Дата обезличена г. рождения, уроженца ... области) солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «У» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 78642 руб.37 коп. (семьдесят восемь тысяч шестьсот сорок два) руб. 37 коп.
Взыскать с Т, В, Д в пользу общества с ограниченной ответственностью «У» возврат государственной пошлины в размере 2506 (две тысячи пятьсот шесть) руб. 40 коп. в равных долях, т.е. по 835 руб. 46 коп., с каждого.
Взыскать с Т, В, Д государственную пошлину в доход федерального бюджета по 17 руб. 62 коп., с каждого.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ... суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья –
Мотивированное решение составлено Дата обезличена г.