РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... Дата обезличена
Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Сошиной Л.А.,
при секретаре КРИ
с участием представителя ответчика - А по доверенности СНА
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПНН к А АС о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ПНН обратился в суд с иском по тем основаниям, что Дата обезличена г. АС были проведены торги в форме аукциона по продаже земельного участка площадью Номер обезличен кв. м, предназначенного для строительства гаража, расположенного по адресу: ... По результатам проведения торгов был оформлен протокол Номер обезличен от Дата обезличена г., он признан победителем торгов. Согласно договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена г. он принял и оплатил указанный земельный участок, его передача осуществлена по акту приема-передачи. Вместе с тем, в регистрации права собственности на спорный земельный участок в УФРС ему было отказано, поскольку документы, представленные на государственную регистрацию, не соответствуют требованиям действующего законодательства, кроме того отсутствуют документы, подтверждающие наличие извещения о проведении торгов, в договоре купли-продажи не указан кадастровый номер земельного участка, в связи с чем просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 31 кв. м, расположенный по адресу: ... предназначенный для строительства гаража и находящийся на землях населенных пунктов.
В судебное заседание истец ПНН не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика - АС в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель ответчика - А по доверенности СНА в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ПНН
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду.
В соответствии с п. 2 ст. 30 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 настоящего Кодекса.
По результатам торгов по продаже земельного участка площадью Номер обезличен кв. м, расположенного по адресу: ... под строительство гаража ПНН признан победителем, что подтверждается протоколом Номер обезличен от Дата обезличена г. (л. д. 7).
Как следует из материалов дела, Дата обезличена г. АС и ПНН заключили договор купли-продажи Номер обезличен, согласно которому истцу был передан в собственность земельный участок площадью Номер обезличен кв. м, расположенный по адресу: ... (л. д. 5-6).
Согласно п. 7 ст. 30 Земельного кодекса РФ протокол о результатах торгов является одним из оснований для государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность.
Однако Дата обезличена г. УФРС ПНН было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок Номер обезличен расположенный по адресу: ... поскольку на государственную регистрацию не были предоставлены документы об извещении о проведении аукциона по продаже земельного участка, кроме того в правоустанавливающих документах отсутствуют сведения о кадастровом номере земельного участка (л. д. 9-10).
Вместе с тем, судом достоверно установлено, что по результатам проведения торгов заключен договор купли-продажи земельного участка, сделка сторонами исполнена, стоимость спорного участка уплачена покупателем продавцу, его передача осуществлена по акту приема-передачи. Таким образом, с Дата обезличена г. ПНН непрерывно владеет и пользуется земельным участком, несет бремя его содержания.
Следовательно, заключение указанного выше договора купли-продажи земельного участка на торгах без предварительного согласования мест размещения объектов соответствует требованиям ст. 30 Земельного кодекса РФ. Кроме того, результаты торгов сторонами не оспорены.
В соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ объектом права может выступать только сформированный земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет. Как видно из материалов дела, земельному участку площадью Номер обезличен кв. м, расположенному по адресу: ... присвоен кадастровый номер Номер обезличен, сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости (л. д. 8).
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ПНН, Дата обезличена г. рождения, право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв. м, кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ... предназначенный для строительства гаража из земель населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Судья
Мотивированное решение составлено 18 августа 2010 г.