РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... Дата обезличена
Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Сошиной Л.А.,
при секретаре КРИ
с участием истицы ККИ
ответчицы ЛНП
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ККИ к ЛНП о признании права собственности на часть жилого дома и по иску ЛНП к ККИ о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
ККИ обратилась в суд с иском по тем основаниям, что после смерти ее мужа КВП, умершего Дата обезличена г., открылось наследство, в том числе на ? долю жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: .... Дата обезличена г. нотариусом ... ЕЕП ей выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю указанного жилого дома. Дата обезличена г. она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., однако в государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости было отказано, поскольку в правоустанавливающем документе общая площадь жилого дома значится 121,2 кв. м, по данным БТИ ... общая площадь дома составляет 137,9 кв. м за счет произведенного переоборудования и перепланировки холодной пристройки литер А2, которая стала отапливаемой. Кроме того, в сообщении указано, что собственниками одного и того же объекта недвижимости согласно свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., от Дата обезличена г. является она и ЛНП Данное обстоятельство объясняется ошибкой, допущенной при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., в котором в качестве наследственного имущества указан целый жилой дом, а не ? доля в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости, в связи с чем просит признать за ней право собственности на ? долю жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ... общей площадью 137,9 кв. м, в том числе жилой 95,7 кв. м, в порядке наследования по закону после смерти КВП, умершего Дата обезличена г.
ЛНП обратилась в суд с иском по тем основаниям, что после смерти ее матери КАП, умершей Дата обезличена г., открылось наследство, в том числе на ? долю жилого дома Номер обезличен (ранее Номер обезличен), расположенного по адресу: ... Дата обезличена г. государственным нотариусом ... САЕ ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Дата обезличена г. она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на ? долю указанного жилого дома. Дата обезличена г. ею было получено сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности, поскольку на данный объект предоставлены свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., выданное на весь дом, и свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., выданное на ? долю спорного жилого дома. Вместе с тем, нотариусом была допущена ошибка при выдаче ей свидетельства о праве на наследство при указании в качестве наследственного имущества целого жилого дома, а не ? доли в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости. Кроме того, общая площадь дома увеличилась и составляет 137,9 кв. м. Просит признать за ней право собственности на ? долю жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ... общей площадью 137,9 кв. м, в том числе жилой 95,7 кв. м, в порядке наследования по закону после смерти КАП, умершей Дата обезличена г.
Определением от Дата обезличена г. данные гражданские дела соединены в одно производство.
Истица ККИ в судебном заседании уточнила заявленные требования, признала исковые требования ЛНП и просила признать за ней право собственности на часть индивидуального жилого дома общей площадью 71,1 кв. м, в том числе жилой 53,8 кв. м, расположенного по адресу: ..., состоящую из жилой комнаты площадью 9,0 кв. м, жилой комнаты площадью 12,5 кв. м, жилой комнаты площадью 20,5 кв. м, жилой комнаты площадью 11,8 кв. м, коридора площадью 4,3 кв. м, кладовой площадью 4,3 кв. м, кухни площадью 8,7 кв. м.
Ответчица ЛНП в судебном заседании уточнила заявленные требования, признала исковые требования ККИ и просила признать за ней право собственности на часть индивидуального жилого дома общей площадью 66,8 кв. м, в том числе жилой 41,9 кв. м, расположенного по адресу: ..., состоящую из жилой комнаты площадью 8,9 кв. м, жилой комнаты площадью 14,2 кв. м, жилой комнаты площадью 9,6 кв. м, жилой комнаты площадью 9,2 кв. м, коридора площадью 6,7 кв. м, кухни площадью 12,1 кв. м, кладовой площадью 2,8 кв. м, ванной площадью 3,3 кв. м.
Представитель ответчика – А в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как видно из материалов дела, Дата обезличена г. государственным нотариусом ... САЕ было выдано КНП свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., общей площадью 46 кв. м, в том числе жилой 42 кв. м, в порядке наследования по закону после смерти КАП, умершей Дата обезличена г. (л. д. 36).
Согласно свидетельства о заключении брака Дата обезличена г. зарегистрирован брак КНП с ЛАТ, после заключения которого ей присвоена фамилия Л (л. д. 40). В настоящее время указанный выше жилой дом имеет адрес: ... (л. д. 21).
Кроме того, Дата обезличена г. на имя ККИ нотариусом нотариального округа ... ... ЕЕП было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома общей площадью 121,2 кв. м, в том числе жилой 84,5 кв. м, расположенного по адресу: ..., в порядке наследования по закону после смерти супруга КВП, умершего Дата обезличена г. (л. д. 8). Данное свидетельство поставлено на технический учет Дата обезличена г.
По сообщению Семилукского отдела Управления Росреестра по ... от Дата обезличена г. Номер обезличен ЛНП и ККИ было отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ... поскольку общая площадь спорного жилого дома изменилась и составила 137,9 кв. м, при этом ЛНП было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на весь жилой дом, ККИ - на ? долю данного дома, т. е. стороны по делу являются собственниками одного и того же объекта недвижимости (л. д. 24-26).
Вместе с тем, по сведениям БТИ ... ? доля жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежит ККИ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., ? доля - ЛНП, правоустанавливающие документы не предъявлены (л. д. 11, 12-20). В С отделе Управления Росреестра по ... данных о регистрации прав на указанный выше дом не имеется (л. д. 32).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела следует, что общая площадь жилого дома увеличена на 16,7 кв. м за счет переоборудования холодной пристройки литер А2 под жилую и перепланировки жилого дома, разрешение на ввод в эксплуатацию перепланированного дома не предъявлено (л. д. 9-10).
По сведениям главного архитектора С муниципального района ... от Дата обезличена г. реконструкция жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ... произведена без нарушений СНиП, интересы других лиц, охраняемых законом, не нарушены.
Судом достоверно установлено, что в пользовании ККИ находится часть жилого дома общей площадью 71,1 кв. м, в том числе жилой 53,8 кв. м, состоящая из жилой комнаты площадью 9,0 кв. м, жилой комнаты площадью 12,5 кв. м, жилой комнаты площадью 20,5 кв. м, жилой комнаты площадью 11,8 кв. м, коридора площадью 4,3 кв. м, кладовой площадью 4,3 кв. м, кухни площадью 8,7 кв. м, в пользовании ЛНП – часть дома общей площадью 66,8 кв. м, в том числе жилой 41,9 кв. м, состоящая из жилой комнаты площадью 8,9 кв. м, жилой комнаты площадью 14,2 кв. м, жилой комнаты площадью 9,6 кв. м, жилой комнаты площадью 9,2 кв. м, коридора площадью 6,7 кв. м, кухни площадью 12,1 кв. м, кладовой площадью 2,8 кв. м, ванной площадью 3,3 кв. м. Стороны подтвердили в судебном заседании, что данные части дома имеют самостоятельный вход, отдельные коммуникации, при выдаче свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена г. была допущена ошибка при указании наследственного имущества, в действительности наследодателю КАП, умершей Дата обезличена г., принадлежала ? доля спорного жилого дома, в связи с перепланировкой истицей ККИ своей части размер доли в совместной собственности на дом изменился, в связи с чем просят признать за каждой из них право собственности на часть дома, фактически находящуюся в их пользовании.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ККИ право собственности на часть индивидуального жилого дома общей площадью 71,1 кв. м, в том числе жилой 53,8 кв. м, расположенного по адресу: ..., состоящую из жилой комнаты площадью 9,0 кв. м, жилой комнаты площадью 12,5 кв. м, жилой комнаты площадью 20,5 кв. м, жилой комнаты площадью 11,8 кв. м, коридора площадью 4,3 кв. м, кладовой площадью 4,3 кв. м, кухни площадью 8,7 кв. м.
Признать за ЛНП право собственности на часть индивидуального жилого дома общей площадью 66,8 кв. м, в том числе жилой 41,9 кв. м, расположенного по адресу: ..., состоящую из жилой комнаты площадью 8,9 кв. м, жилой комнаты площадью 14,2 кв. м, жилой комнаты площадью 9,6 кв. м, жилой комнаты площадью 9,2 кв. м, коридора площадью 6,7 кв. м, кухни площадью 12,1 кв. м, кладовой площадью 2,8 кв. м, ванной площадью 3,3 кв. м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Судья