Дело Номер обезличен -Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Семилуки Дата обезличена года.
Судья Семилукского районного суда Воронежской области Волотка И. Н.,
при секретаре ЯВМ,
с участием истца – ПНИ,
рассмотрев исковое заявление ПНИ к КМП о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что Дата обезличена года она заключила с ответчицей предварительный договор купли-продажи, по которому купила жилой дом, расположенный в ... ..., .... Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен С ... за ней было признано право собственности на указанный дом. При доме имеется земельный участок площадью 839 кв.м., принадлежащий ответчице. Документы на дом и земельный участок истица оформляла по доверенности от имени ответчицы, которая уклоняется от заключения с ней договора купли-продажи земельного участка. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 839 кв.м., расположенный по адресу: ..., пос. ..., ..., участок Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, их уточнять или изменять отказалась, не смогла пояснить при каких обстоятельствах, за какую сумму она приобрела у ответчицы спорный земельный участок, пояснив только, что занималась его оформлением в собственность КМП за собственные денежные средства л.д. 120).
Ответчик КМП в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом и в срок. Представила в суд отзыв на исковое заявление, в котором с иском не согласилась. Просит дело рассмотреть в ее отсутствие, так как прибыть в судебное заседание не может по состоянию здоровья. Указывает, что земельный участок она ПНИ не продавала. Земля ей выделялась бесплатно, как участнику ВОВ. Она заключала только предварительный договор на продажу дома и получила за него ответчицы 30000 рублей. 10000 рублей она отдала ответчице для оформления всех необходимых документов по оформлению права собственности на него (л. ...).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, так как последним не представлено соответствующего ходатайства и доказательств уважительности неявки. Истица на рассмотрении дела в отсутствие ответчика настаивала.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются лишь в будущем заключить договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
Дата обезличена года между КМП (Продавец) и ПНИ (Покупатель) был заключен только предварительный договор купли-продажи на жилой дом, по которому продавец обязался передать, а покупатель обязался принять в собственность домовладение, находящееся по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Стороны определили стоимость домовладения в 30000 рублей л.д. 119).
Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен С района ... от Дата обезличена года за ПНИ признано право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., пос. ..., ..., ..., на основании указанного предварительного договора купли-продажи от Дата обезличена года л.д. 14).
Право собственности ПНИ на указанный индивидуальный жилой дом зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по ..., о чем в ЕГРПН Дата обезличена года сделана запись регистрации л.д. 15,29).
Из копий регистрационного и межевого дел на земельный участок площадью 839 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., пос. ..., ... следует, что он был предоставлен КМП Постановлением Л поселковой администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года. Постановлением Л поселковой администрации от Дата обезличенагода Номер обезличен в указанное выше постановление было внесено дополнение - установлен сервитут площадью 4,5 кв.м. с правом прохода ММА Дата обезличена года был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 839 кв.м. по адресу: пос. ..., ... между муниципальным образованием –пос. Л и ММА, действующей по доверенности от Дата обезличена года от имени КМП, согласно которого указанный земельный участок приобретен КМП за 1692 рубля. Границы земельного участка утверждены, споров по ним с владельцами смежных участков отсутствуют. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер Номер обезличен. Собственником земельного участка является КМП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д. 75-88, 89-98).
В силу п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости, покупателю переходит, одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость, передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
В предварительном договоре купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года, отсутствует указание на то, что одновременно с передачей индивидуального жилого дома покупателю будет передан и земельный участок, на котором расположен данный дом.
В соответствии со ст. 552 ГК РФ, в редакции, действовавшей на момент подписания предварительного договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года, предусматривалось, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка. Если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности лишь на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.
В соответствии со ст. 12, 38, 39, 56, 57,196 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии с данными нормами суд неоднократно указывал истице на необходимость предоставления доказательств в обоснование своих требований, подтверждающих, что она приобрела спорный земельный участок – расписки, договоры, акты приема-передачи, свидетельские показания, что истцом выполнено не было. Также истица не пожелала изменять, уточнять свои требования и их основания исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, продолжая претендовать на весь земельный участок, настаивая, что его приобрела у КМП, последствия чего ей судом разъяснялись л.д. 120).
При таких обстоятельствах, суд не находит данные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в виду недоказанности истцом факта приобретения истцом спорного земельного участка у ответчика – его собственника в указанных размерах в результате сделки купли-продажи, возражений ответчика по сути иска, а также при отказе в уточнении, изменении требований и их оснований стороной истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ПНИ к КМП о признании права собственности на земельный участок - отказать.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней с момента его вынесения судом в окончательной форме.
Судья
В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.